资料来看，2栋2-4户设计，4-50层全部是住宅，最低大概是215多平方，户型有215平，287平方，304平方，289平方，总价3240多万起步低楼层价格相对低一点，几乎是3000-5000万套均。其中35层以下都是4户，38层都是3户设计。39层以上基本425平方，几乎要7000万起步。物业管理费住宅:15.8元/㎡;商业:20.0元/平方米。这次2栋的均价，50层的几乎均价很高，都是20万以上，最高25.9万一平方。4层是15-16万一平方。

让人也看下这么贵的住宅，他们的商业是多少楼价？这次预售也有商业，1-4层，面积237平方到366平方，总价4200万到6500万。

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回顾下，去年11月25日深圳湾澐玺正式取证，首开1栋的348套，最高总价突破3亿。当时项目首推北地块348套住宅，户型涵盖建面约209-1180平方米的大平层，总价约3000万元起步，最高价突破3亿元，瞬间点燃高端市场关注。当时深圳湾澐玺单价区间为14-35万元/平方米。具体来看，T4低区折后均价约15.3万元/平方米，西南朝向约295平方米户型折后最低单价仅约13.6万元/平方米起；T3中区大部分房源单价控制在20万元/平方米以内；T2折后单价约25万元/平方米以上；T1顶层大户型单价约28-29万元/平方米，最高总价达3亿元。