深圳特区建发乐府广场楼盘信息公示

基础信息（2026.4最新）

• 开发商深圳市特区建设发展集团（市属国企稳健）
• 规模总建面约**38万㎡**综合体（公寓+写字楼+万达商业+酒店）
• 公寓楼栋2A/2B栋44层超高层
• 产权40年商务公寓（2013-2053）红本、不限购、不限贷
• 梯户比2A栋7梯16户/ 2B栋7梯18户（高峰等梯久）
• 车位比约1:1.54（充足）
• 物业/费用特区建发物业4.5元/㎡/月
• 交付毛坯现楼（2022年已交付）
• 得房率约64%-70%（偏低）

【特区建发乐府广场

核心配套（凤凰城高配：双地铁+万达+双公园）

• 交通（双地铁上盖）
• 6号线凤凰城站C/D口约100米，步行2分钟40分钟到福田
• 13号线北延（在建）2026年通车9站到南山科技园
• 近龙大高速、光明城高铁站自驾/跨城便捷
• 商业（无敌）
• 楼下即5万㎡万达广场（盒马、寰映影城）
• 1公里内：蓝鲸世界、星河COCO City光明最大商圈
• 生态（双公园）
• 一路之隔10万㎡开明公园
• 步行5分钟：57万㎡新城公园
• 教育（一般）
• 4公里内：深圳实验光明学校、凤凰学校
• 公寓不能落户，积分入学优先级低

 核心优势

1. 地段优质凤凰城核心、双地铁+万达+双公园配套全成熟
2. 国企现房零烂尾风险、即买即住/出租品质有保障
3. 低门槛上车总价63万起、不限购无深圳名额也能买
4. 产品实用多数通燃气+阳台居住感接近住宅

深圳特区建发乐府广场