尊敬的购房者：
一、重要声明
中建观玥名邸认筹开盘时间点：
诚意金登记缴纳时间10月25日上午9点～11月6日下午2点
深圳app申请时间10月25日上午9点～11月6日中午12点
线下资料修改时间10月25日上午9点～11月6日下午1点
11月9日公证盛大开盘❗
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2栋价格区间
✔️01户型106㎡竖厅四房两卫
435-465万
✔️02户型88㎡横厅三房两
357-376万
✔️03户型80㎡四开间三房两卫
302-320万
✔️04户型80㎡三开间三房两卫
305-322万
✔️05户型88㎡竖厅三房两卫
340-357万
✔️06户型88㎡竖厅三房两卫
341-357万
房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
项目介绍：
中建观玥名邸是新规后建设的楼盘，也是高铁站板块最后一块居住用地，加上赠送后得房率94-102.95%并且是该区域内唯二总高只有32-33层的住宅，家门口深实验科林学校+13号地铁线德雅路站。
备案价格表如下
鸟瞰效果图
对比上次推售的1栋，这次2栋80平户型同楼层涨了6-7万/套89平竖厅户型涨了8-10万/套107平的户型涨了5-6万/套89平的横厅户型涨幅最高，同楼层涨了21-26万/套。
项目区位
中建观玥名邸位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧，地处凤凰城板块，根据光明十四五规划，凤凰城板块定位为光明科技总部基地，科创融合先锋商务区，提升光明城站枢纽地位，争取在2035年建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城和高质量高颜值的深圳北部中心。
项目介绍
项目占地约14262.5㎡，建筑面积约114898㎡，绿化率为35.1%容积率5.4。共有5栋建筑，总可售户数为719户，其中1,2,3栋为33层4栋为3层幼儿园5栋为32层，是片区内少见的高层建筑，低容积率。
【项目基础信息】
中建观玥名邸平面图
二、常见问题解答
这个电话是中介还是开发商官方？
看房需要提前预约吗？需要预约。
会不会泄露信息？
现在项目有什么优惠和活动？
项目位置在哪里，能不能发定位？
户型图欣赏
项目周边配套
交通配套
中建观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站3站可到石岩7站到西丽8站到留仙洞总部基地11站到南山高新园。
光明城高铁站也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。
商业配套
项目周边的商业分为两个阶段，前期主要商业还要依赖蓝鲸世界、万达广场，这也是整个光明中心区最大的商业综合体13号线2站可以到达，开车导航距离2.5公里左右；项目周边有60万方的高铁商业规划，目前正在规划建设中，这是后期附近的主要商业
学校配套
观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。
医疗配套
周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源；其中深圳中医院光明园区在2024年6月正式启动运行
休闲配套
项目周边休闲资源比较丰富，约400米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。
优点/SUMMARY
1位于光明凤凰城，靠近光明城/虹桥公园次核心板块，地段不错
2规划13号线地铁口，直达南山
3高层及新规划户型，使用率高，使用率高于83.5%最高91.39%
4旁边在建深圳实验光明科林学校，周边教育资源丰富。
