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同步发放《车位配套手册》，含租赁/购买流程、费用明细等内容（手册内容仅作参考，最终以合同约定为准）。
一、项目基础信息
建面约53万㎡综合开发项目。
项目特点
【潜力区位】位于龙华区域
【品牌】由星河集团开发
【生态】邻近阳台山森林公园
【交通】邻近地铁6号线阳台山东站
【更新】片区有城市更新规划
【文体】邻近大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）
【商业】规划有商业设施
【教育】周边有教育设施
【产品】主力建面约95-124㎡三至四房
——项目基本信息——
开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司
位置：邻近地铁6号线阳台山东站
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
物业费：4.9元/㎡/月
【星河·星悦云邸】
占地面积：约1.97万㎡
建筑面积：约15.4万㎡
计容建面：约11.7万㎡
容积率：约5.9
绿化率：约40%
车位数：约1000个
总户数：约1007户
楼栋：1栋4个单元
梯户比：3梯6户
产权年限：70年
交付标准：装修交付
交房时间：2025年12月30日
【星悦名庭】
总占地：约2.09万㎡
总建面：约20.39万㎡
容积率：约7.3
绿化率：约40%
总户数：约1469户
车位数：约1400个
规划：含住宅、写字楼、幼儿园
可售商品房：1栋1单元
梯户比：3梯6户
交付时间：2027年6月30日，装修交付
在售户型
星悦云邸
建面约95㎡三房两卫
建面约115㎡四房两卫
星悦名庭
建面约100㎡三房两卫
建面约95㎡三房两卫
建面约115㎡四房两卫
建面约100㎡三房两卫
项目详情
品牌
星河集团在深圳开发多年。
区为
龙华区域规划投入相关建设。
交通
邻近地铁6号线阳台山东站，周边有4、5、6号地铁线。邻近深圳北站。周边有“五横六纵”路网。深大城际（建设中）、侨城东路北延线（建设中）。
生态
邻近阳台山森林公园。
城市更新
片区有城市更新规划。
文体配套
邻近大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）。周边有深圳第二图书馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）等文化设施。
商业配套
规划有星河COCO City（规划中）。周边有大浪商业中心、龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、COSTCO、龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（规划中）等商业设施。
社区规划
项目规划有归家动线、园林景观、公共空间等。
打造占地约6500㎡中心景观花园 , 全龄健康园林，一家人各得其乐。
约6米采光大堂，均有采光幕墙；楼栋大堂岩板背景墙，潘多拉奢石纹理，内嵌隐藏式光源，设备巧妙暗藏式处理；充分从人性化角度出发打造舒适休息区、会客厅。
总平面图
01地块→星悦名庭，黄色区域04地块→星悦云邸
户型产品
主力户型建面约95-124㎡三至四房，户型设计考虑通风采光。
建面约94-96㎡｜B户型 三房二厅两卫
建面约112-115㎡ 四房二厅两卫
建面约123-124㎡ 四房两厅二卫
星悦名庭100㎡三房两厅两卫
物业服务
由星河智善生活提供物业服务。
教院
周边有教育设施。
社区配套
社区规划有休闲娱乐空间。
项目规模
总规划建面约53万㎡，为综合开发项目。
二、重要警示
市场上部分中介声称“预留优质车位”“优先购买权”等均为虚假信息，项目车位租赁/购买仅面向业主，按官方流程办理，无任何“额外渠道”，谨防诈骗。
三、免责声明
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