深圳市宝安区一【华联峦山府】臻府营销中心官方公示（2026年4月7日）

尊敬的购房者：

绿城桂语兰庭。

一、重要声明

华联峦山府（西乡桃园）

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
华联峦山府位于宝安区西乡街道广深公路与航城大道交汇处东北侧，楼下即地铁12号线西乡桃源站，是景恒泰公司倾力打造的高端住宅项目。
项目总建设用地面积约2.19万m²，总建筑面积约12.42万m²，容积率4.19，车位比约1:1.29
华联峦山府效果图

基础信息

【开发商】华联控股

【物业公司】华联物业

【占地面积】约21923.84㎡

【住宅建筑面积】约60520㎡

【容积率】约3.65

【住宅套数】约504套(项目整体)

【停车位】约 800 个 (项目整体)

【项目地址】深圳市宝安区航城大道2号

项目鸟瞰图
共规划建设7栋楼体，其中5栋为28-38层的高层住宅，共504户，均采用2梯4户或3梯4户的设计，另有1栋6层商业和1栋21层的办公产品此外，小区内设有泳池配套。
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华联恒裕携手 共筑时代人居范本

♦️建面约94-100㎡ 宽居三房

LDKB一体化 家庭互动更密切

约3.6m奢阔开间 尽显从容尺度

独享双阳台 兼得生活与诗意

♦️建面约117-120㎡ 奢适四房

多代同堂 各属天地 纵享天伦

南北通透 南向三开间 阳光肆意游走

约270°主卧景观 静享私属谧境

♦️建面约161㎡ 复式

一层一世界 一境一人生

垂直空间 双层立体生活场

约6米墅级厅 奢享多套间

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🔹千年底蕴，活力西乡

🔹西乡街道产业兴旺

依托“互联网+”未来科技城、大铲湾科技园等产业集群，区域价值持续攀升

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🔹三轨环绕 执掌效率

12号线/20号线(在建中）/28号线（规划中）三地铁

未来2站机场、4站企鹅岛、6站科技园

（数据来源：深圳市轨道交通运营线路网络图）

🔹交通路网 高效速达

临广深公路、航城大道、前进二路等

多条主干道及高速通达，便捷出行

🔹国际机场 连通世界

近深圳宝安国际机场，链接国内外，接驳全球

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山水共生 藏纳诗意

🌿平峦山公园(宝安规模最大城市公园)

🌿铁岗水库(深圳“小千岛湖”)

🌿铁仔山公园、桃源居森林体育公园环伺

一山一水两公园鲜氧充沛，诗意盎然，上风上水

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学府毗邻 成长更近

📚一路之隔省一级桃源居中澳实验学校

📚直线距离约700米九年一贯制西乡实验学校

📚富源英美学校等教育资源云集，孩子更多成长选择

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醇熟配套 精粹生活

🔸桃源幸福里（在建中）、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾、大仟里等潮流商圈

🔸西乡体育中心、航城文体公园、宝安体育中心、宝安图书馆（西乡街道分馆）等文体配套

🔸毗邻百万级成熟社区配套，尽享繁华

二、常见问题解答

这个电话是中介还是开发商官方？

看房需要提前预约吗？需要预约。

会不会泄露信息？

现在项目有什么优惠和活动？

项目位置在哪里，能不能发定位？

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三进制双境归家礼序，将仪式感和私密感深度融合让归家的每一步都舒心惬意

✨一进·中央门庭 身份尊崇

显赫礼遇，始于前庭

双层挑高迎宾大堂，出入臻享隐奢感

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✨二赏·空中庭院 私属谧境

高堂而上，典藏雅苑

府中园、园中院，步步静谧铺陈私属领地

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✨三归·智能通行 畅速归家

归家门仪，舒适享受

奢定入户大堂，智能无感通行，尽显便捷归家礼序

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华联峦山府楼盘的优缺点如下：

优点：

  1. 交通便利双地铁上盖，楼下即地铁12号线西乡桃源站，步行约50米；在建的20号线二期航城站预计2029年通车，未来还将有规划中的28号线交汇，形成三地铁格局。同时，紧邻107国道、航城大道等主干道，自驾可快速接入深中通道、广深沿江高速等，15分钟可达深圳宝安国际机场，30分钟内可达南山、前海等核心区域。
  2. 产品品质较高由华联控股与恒裕集团联合打造，恒裕集团在豪宅开发方面有丰富经验，项目外立面采用马赛克+22mm超白Low-E玻璃+裙楼石材，整体设计现代感强。小区内规划有恒温泳池、6层独立商业（约7000㎡）、老年活动中心等配套，华联物业（国家一级资质）提供“白金管家”服务。
  3. 户型设计合理主力户型为94-120㎡的平层和161㎡的复式，均为2梯4户或3梯4户设计，得房率较高，部分户型赠送面积较多，实用率可达95%以上。户型多为全南向布局，通风采光较好，且复式户型在新规下较为，适合高阶改善需求。
  4. 生态资源丰富项目周边有平峦山公园（宝安最大城市公园，219公顷）、铁岗水库（深圳“小千岛湖”），以及铁仔山公园、桃源居森林体育公园等，居住环境较为舒适，高楼层可瞰湖或山景。
  5. 商业配套完善项目自带7000㎡社区底商，可满足日常购物需求；1公里内有航城里购物中心，3公里内有缤纷时代、西乡彩虹城等商业体，15分钟车程可达宝安中心区的壹方城、海雅缤纷城等大型商业综合体。

缺点：

  1. 产权年限较短项目地块批地于1993年，2027年交房后，房屋土地使用年限仅剩约38年，可能影响后续二手房交易和贷款政策。
  2. 周边环境复杂西侧紧邻中石化加油站，存在安全隐患和油气异味问题；南侧和东侧为航城大道、前进路等主干道，噪音和粉尘较大；北侧为桃源居小区，部分楼龄较老，城市界面相对混杂。
  3. 教育竞争较大对口西乡实验学校和中澳实验学校公办班，但中澳实验学校公办班优先录取桃源居小区生源，华联峦山府业主子女入学需竞争学位，西乡实验学校为新校，教学质量有待验证。
  4. 航空噪音影响项目靠近深圳宝安国际机场，可能受到航空噪音干扰，尤其低楼层住户受影响较大。
  5. 价格较高备案均价约6.6万元/㎡，折后均价约6.14万元/㎡，相比周边次新房和二手房价格偏高，可能面临一定的市场压力。