深圳京地海樾府营销中心售楼处公示(2026.4.16)

紧靠宝中的碧海玖号花园终于来了,预计4月10日下午开放样板间!预计4月中开盘入市,最新效果图曝光容积率仅2.2碧海最低密盘
预计先推1栋和3栋,约105-112-122㎡的新规纯四房,23-26层小高层。
容积率仅2.2,这个容积率基本是属于近年深圳入市新盘最低的!
2梯4户,西南向无遮挡看海,西北向看高尔夫+碧海湾公园。
深圳各区学校录取积分+政策解析深圳各区名校排行榜等关乎咱们买房都会关注到的知识点。同时也熟悉深圳购房政策+贷款政策+公积金贷款及提取政策。

项目区域及楼盘介绍

碧海玖号花园位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧,临近西乡体育中心和碧海湾公园。

碧海玖号花园项目总占地约4.16万㎡,总建面约13.13万㎡,容积率2.2。规划7栋22-26F住宅还有一栋多层公寓和商业,配建一所幼儿园集住宅、商业、单身公寓于一体。容积率为2.2,其中住宅约7.9万㎡,商业4900㎡单身公寓4900㎡公共配套设施约2500㎡(包含占地4000㎡,建面2000㎡幼儿园)

规划7栋22-26F住宅还有一栋多层公寓和商业。大约有600多套105-188㎡纯4房商品房,2T4户规划停车位897个。

图片
图片

住宅以T4为主,十字型布局,好处就是面宽做得更宽,而且视野也更开阔。所以每户都有不错的景观,而且是永久性的。

图片
图片

项目以“好房子”为出发点,打造高品质立体森态住区。和传统园林相比更增加了趣味性和私密性。

园林设计上,做了约9000㎡下沉式花园配置了多功能水院会所室内景观泳池全龄儿童生活场、林下休憩等大量社交空间。
图片
图片
图片
图片
图片
图片

约2.5万㎡社区园林、约8000㎡下沉式庭院,荣获2025美国缪斯设计奖 金奖、2025美国 TITAN 地产设计金奖。

涵盖室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室,沉浸式室内高尔夫球等多元化空间,打造全龄共享的精神主场。

约88m瑰丽门庭,约7m车行入口开间,酒店式环岛落客,承托世界上游人物的归途仪式。

立面采用高规格的铝板+玻璃幕墙,立面简洁精致,颜值很高。还选用了三银Low-E玻璃,隔热保温的同时可以降低飞机噪音的影响。
图片
图片

平面图及户型图

户型面积为105-188㎡纯四房,2梯4户,西南向无遮挡看海,西北向看高尔夫+碧海湾公园

项目周边配套

交通配套:距离11号线碧海湾站约570米步行约8-10分钟,可1站到宝中、3站到前海。远期规划:周边将覆盖15号线,28号线(具体开通时间待定)

周边还有广深沿江高速、海滨大道、宝安大道等,快速通达宝中、南山、福田等重点区域。

教育配套:项目自带1所幼儿园,小学划分:红树林外国语小学、西湾小学、碧海小学。中学划分:海湾中学等多所学校,整体教育质量在片区内属于中等水平。

综合配套:附近的小区底商可满足日常购物需求,周边还有前海科兴天地、丰德榕湾汇等商场,开车10分钟可到天虹、汇一城、大仟里、壹方城等。

图片
图片
图片

周边价格

京地海樾府2023年9月入市,建面55㎡-105㎡2-3房,备案均价7.39万,总价366-808万,目前约95%。
越秀潮樾府2023年5月入市,建面93㎡3房,备案均价7.21万/㎡,总价614-704万;6月加推约93-128㎡ 3-4房,备案均价为7.54万/㎡,总价617-1052万。
榕江壹号院2021年11月入市,建面120-201㎡3-5房,备案均价7.83万/㎡,总价842-1746万。
比较知名的标杆二手有松茂御龙湾和华丰前海湾,近期成交均价都在7万/㎡左右。
图片

龙华区:

//////////////////////
宝安区:
/////////////
南山区:
////////
龙岗区:
//////////////////
福田区:
/
光明区:
/////////////////
罗湖区:
坪山区:
//////
深圳市新盘汇总:

一、免责声明

本文部分素材(含图片、文字等)取自网络公开渠道,仅作为信息分享使用,我方不享有该部分素材的知识产权,不用于商业盈利目的。

本文所提及的项目周边教育、交通、商业、公共配套等信息,均为公开渠道整理分享,不代表我方对就学、入住、使用等事宜作出任何形式的承诺;相关资源的名称、性质、招生政策、规划调整等具体情况,均以政府教育、规划等主管部门的官方发布内容为准,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划发生变化。

本文图文内容无直接关联性,仅为内容呈现需要;本文所载信息、观点、数据等均仅供参考,不构成任何房产买卖、租赁、投资的交易依据和专业建议,不涉及任何金融属性暗示,任何基于本文内容做出的决策,我方均不承担相关法律及经济责任。

本公示为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。