深圳新世界香蜜四季家园营销中心售楼处公示（2026.4.18）

买房攻略 片区分析 楼盘评测房价走势政策解读

顶豪改善的朋友们，等了多少年，就盼香蜜湖出一套真・好盘。

从去年吹风到开盘，多少人盯到睡不着【新世界香蜜四季】终于把折扣悄悄升级目前已经开盘了105-280㎡3-6 房全改善户型就剩少量房源错过再无同级别新盘！

想住进香蜜湖旁、买福田精装大宅、一步到位不换房的家庭，这一波真的别犹豫：香蜜湖近十年全新大盘，以后很难再有同地段、同尺度、同性价比的新房。

最近实地走了一趟，慢慢跟大家聊聊，不吹不黑，客观说说这个盘到底值不值得冲，适合什么样的家庭。

吹风价参考如下：

104-106平米3房、123-129平米4房、142-143平米4+1房。

备案价:11.5-13.9万/平米6-29层，3梯5户。

145-220-279平米4-5房。

备案价:13-15万/平米31-41层，3梯3户。

232-356-485平米。备案价:17-18万/平米42层复式。

新世界香蜜四季位置在福田景田，香梅路与新闻路交汇处东北角出门就是香蜜湖新金融中心这可是福田未来的核心金融板块，发展潜力和圈层都不用多说。

好消息是首批楼栋主体结构已经圆满封顶包括1栋一单元、1栋八单元、2栋一、二单元，不用担心里程碑进度，买着更踏实。

整个小区业态很全，不是单纯的住宅社区规划有住宅、高端公寓、五星级金普顿酒店还有商业MALL，未来生活、休闲、消费下楼就能搞定，自成一个高端生活圈。

房源区分也很清晰：5栋是商品房，1栋保障房，3栋回迁房，可售的是1栋1/2/3单元、2栋1/2单元，想买改善的，认准这几栋就对了。

户型跨度很大，105-280㎡三至六房，还有奢华复式不管是三口之家换房，还是多代同堂终极改善，都能找到合适的，而且都是新规大宅，空间尺度很舒服。

同一面积可多改出一个房，空间利用率远超市面同类产品。

105平样板间

新世界香蜜四季的“贵”，不仅贵在地段，更贵在产品力。

项目引进洲际旗下超豪华五星级酒店品牌金普顿，美国DK开创性规划约200米高的天际悬挑无边际泳池从建筑外立面悬挑16米，采用亚克力透明池底，打造“空中社交客厅”。

三层立体园林（英国Benoy设计）：

首层疗愈花园：冥想庭院、静谧水景、儿童戏水区。

三层森氧花园：共享办公空间、静心茶室、私人影院、艺术会客厅。

五层屋顶花园：无边际泳池、活力草坪、瑜伽平台、亲子乐园。

四重归家礼仪（香港CCD设计）：

地下车库大堂：艺术灯光+石材肌理，酒店式尊贵感。

入户大堂：宛如“微型艺术画廊”。

标准层电梯间：静谧奢华，延伸至每一户门前。

将顶奢酒店公区融入社区，品质融入生活细节。

商业配套：约5万㎡购物中心项目自建大型商业MALL，下楼即可畅享国际前沿的精奢繁华。3公里内有印力中心、深业中城商业街、福田星河COCO Park、香蜜湖1979文化新天地、山姆会员店等。

住在这的好处很实在一边是香蜜湖的高端居住氛围和金融红利，一边是景田片区现成的成熟配套，不用等旧改、等规划，日常买菜、出行、上学都很方便，烟火气和高端感兼顾。

教育医疗：自建3000㎡9班幼儿园，周边有荔园外国语小学；3公里内9家三甲医院（北京大学深圳医院、深圳市儿童医院等）。

休闲生态：莲花山公园、香蜜湖公园双公园生态界面；串联市民中心、深圳图书馆、当代艺术馆形成文化磁场；2公里内有高尔夫俱乐部、会展中心等高端社交场所。

交通方面项目毗邻香蜜湖站与香梅站双地铁口，现有1、2、7、9、11五条地铁线已开通，规划新增20、22、24等多条线路，共计10线8站全维交通。南侧是贯穿深圳中心线的“第一大道”深南大道，自驾出行也十分方便。