深圳龙岗区启迪协信科技园营销中心售楼处公示（2026.4.18）

纵观前30多年的发展历史，深圳发展“一路向西”，形成东西发展不均衡的格局。面临东西部发展不平衡的状态，2016年深圳市政府实施东进战略，加快深莞惠一体化。

 

作为东部升级为“城市新客厅”的片区，大运新城位居“东进战略”前列，也因此被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济范围、辐射粤东北的“桥头堡”。总规划面积15.93平方公里，生态用地约8平方公里。将以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点，打造以创新引领、人才集聚为特质的商务区。

 

 

昔日被称为郊区的龙岗，如今处在东进战略版块上，近年来得到较快发展。而坐落在龙岗中心城西侧的大运新城，作为大运会主要赛事地区，在深圳城市发展中占据了一席之地，作为龙岗推出去的一张名片。

 

 

大运新城位于龙岗中心城西侧，总占地面积16平方公里左右，包括较多生态用地，片区东到黄阁路，西至龙岗区行政边界，北到盐龙大道，南临机荷高速和龙岗河，通过水官高速、北通道等分别与市中心区、惠州等相连。

 

政府对大运片区的规划吸引了众多开发商入驻，也显示了片区未来的发展方向。大运片区较多新楼盘，启迪协信深圳科技园，位于大运新城的北区，将规划为“一核、两轴、六片区”的新兴国际大学园区。邻近700米超塔，作为深圳东部“东部CBD”重要载体，具有强大资源力、承载力。内含700米建筑，星级酒店及31万平大型商业。（规划来源：《深圳市城市总体规划(2016-2035)》）

 

 

启迪协信科技园

 

 

 

地址：大运新城青春路与飞扬路交界处

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

 建筑面积：约8万㎡

占地面积： 192,738㎡

层高：约3米

楼层：8栋A座（31层）

8栋B座（23层）

套数：639套

停车位：共544个

装修情况：非毛坯

产品类型：商务公寓

在售户型：建面约30-70㎡

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交通出行

大运枢纽未来将汇聚4条地铁线路，接驳水官、机荷、博深、盐排、东部过境(在建)五大高速，快速到达深圳各区。

另外，地铁3号线已开通运营；地铁14号线（在建）和16号线（在建）也于去年动工，预计2022-2023年通车运营。16号线规划从大运站到坪山田心，并规划继续南延至园山街道；14号线（在建）由坪山沙田到岗厦北，打造深圳东部与市中心区通勤圈。（在建来源：深圳市规划和自然资源局）

商业配套

项目周边有一站式购物中心COCOpark，还有约5.6万㎡的园区商业配套名为星光里商业街，为园区内集餐饮、交互体验为一体的商业街区，计划打造为科技地标商业。

双公园环伺

南面紧邻大运山公园，北向直面园区中央公园，依托大运山公园自然肌底，承接大运中心区城市坐标。周边环绕龙城公园、鹰咀山、神仙岭等生态美景，自然环境、绿化面积规划合理，适合闲暇时休闲娱乐。

教育资源

周边学校较多，中小学有福安学校、华南师大附中龙岗大运学校，高中有华中师范大学龙岗附属中学，离小区较近，大学有深圳市体育运动学校、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学香港中文大学（深圳）（距离本项目约1.4km）、深圳北理莫斯科大学（距离本项目约2.4km ，16年完成施工条件）、深圳吉大昆士兰大学（距离本项目约2.4km）、深圳吉大昆士兰大学（距离本项目约2.4km）等国际大学。（距离来源：百度地图）

市政配套

周边市政配套齐全，文化中心、三馆一城（青少年宫、科技馆、文化艺术馆）、龙岗中医院、大运中心体育馆等优质配套。