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项目介绍
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前海科兴科学园简介
前海创金大厦坐落于前海桂湾金融核心区，是定位金融总部与高端商务的地标级写字楼，依托前海开放政策与区位优势，打造湾区商务新标杆。
项目占据前海门户核心脉络，紧邻前海湾综合交通枢纽，地铁、城际、机场快速通达，构建 1 小时湾区商务圈。周边金融机构、高端商业、生态公园汇聚，形成资本、商务、生态一体化的优质办公生态圈。
建筑设计现代大气，采用全景玻璃幕墙，兼顾采光与节能；内部空间方正通透、无柱布局，使用率高，可灵活适配总部办公与规模企业需求。项目配备高标准大堂、高效垂直交通与智能办公系统，融合绿色建筑理念，营造舒适、高效、健康的办公环境。
作为前海桂湾标志性商务载体，创金大厦以核心区位、优质产品与成熟配套，成为金融、科技、专业服务等企业布局前海、对接湾区资源的优选平台。
★0755-2510 2036
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项目详情
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外观
☆大厦名称：前海科兴科学园
• 别名：正中华丽中心
• 开发商：正中置业集团
• 竣工日期：2021年
•产权年限：40年（2013.8.22-2053.8.21）
• 占地面积：约4.2万平
• 总建筑面积：约29-38万㎡（9栋楼宇合围，含8栋写字楼+1栋公寓+6万㎡商业）
• 建筑高度：主楼约96.4米；地上23层，地下3层
大堂高度：约11米
• 标准层面积：约2000平
• 可租面积段：120-300-500-100-1500-2100㎡等面积可选
• 层高：约3.6-4-5.7米（各栋情况不一）
• 使用率：70%-75%（整层）
• 管理费：（整层15）16.5元/㎡/月
• 空调维护费：2.7元/㎡/月
• 空调费：24小时计流量
• 交付标准：现状交付
电梯：每栋5-10部通力电梯
物业公司：科兴物业
停车位：约2800个，月卡400元，固定1400元；临停60元/日
地址：深圳市宝安区西乡兴业路与银田路交汇处（前海扩容区、大铲湾腾讯企鹅岛门户）
交通：11号线碧海湾站
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房源情况
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实拍图片
实拍视频
整层户型图
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区位和交通
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交通
☆多维立体交通，擎动资产进阶
🛣️快速路：南坪快速路、北环大道、滨海大道、月亮湾大道等等
🚇地铁：11号线碧海湾地铁站；通达宝安国际机场、南山中心区、福田中心区和罗湖红岭南
🚞城际轨道：前海交通枢纽；即可抵达广州、东莞、惠州等地
🚞口岸：前海口岸，直达香港
🚞高速：广深高速路、京港澳高速路、深中通道等，一小时畅行珠三角
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区位和政策
仅供参考，税收政策等以现场实际执行为主。
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1. 本文部分素材（含图片、文字等）取自网络公开渠道，仅作为信息分享使用，我方不享有该部分素材的知识产权，不用于商业盈利目的。2. 本文所提及的项目周边教育、交通、商业、公共配套等信息，均为公开渠道整理分享，不代表我方对就学、入住、使用等事宜作出任何形式的承诺；相关资源的名称、性质、招生政策、规划调整等具体情况，均以政府教育、规划等主管部门的官方发布内容为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划发生变化。3. 本文图文内容无直接关联性，仅为内容呈现需要；本文所载信息、观点、数据等均仅供参考，不构成任何房产买卖、租赁、投资的交易依据和专业建议，不涉及任何金融属性暗示，任何基于本文内容做出的决策，我方均不承担相关法律及经济责任。4. 本公示为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
