这次是5栋2单元 股东返迁房正式对外推售，之前一直没货，现在是有一批南向三房、四房可选
27-49层之间，总层高57层
97㎡ 南向三房两厅两卫
总价：466万–472万 （28楼-49楼）
119㎡ 南向四房两厅两卫
总价：584万–591万 （33楼47楼48楼 49楼）
粉丝可享受福利：
1、可以享受大额团购优惠，可以优惠大几万
1、10万家电大礼包
宏发·悦见和府位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。
项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。
小区总共可售住宅有3栋楼，共7个单元，加上2栋写字楼、1栋办公和1栋公租房，小区总共7栋，12个单元！
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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
【占地面积】约17.99万㎡
【建筑面积】约55万㎡
【户型面积】约88-102㎡，3房
【总户数】2单元1/2单元，386户
【物业费】5.55元/月/㎡
【容积率】8.4
【绿化率】40%
【梯户比】3梯5户
【总层高】44层
【停车位】共892个
【交楼时间】2026年03月31日
【产权年限】70年（2021年10月21日-2091年10月20日）
【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口
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项目户型图
【建面约92㎡户型】
【建面约97㎡户型】
【建面约117㎡户型】
【建面约129㎡户型】
向上滑动查看完整户型图
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交通/商业/公共配套
【交通出行】
4号线正地铁口清湖站，未来享四轨环绕：
5站达深圳北站，8站达福田
22号线（建设中）速抵福田
25号线（建设中）连接龙华中轴
27号线（规划中）通达前海。
“六纵三横”多维路网，畅达各区：
福民收费站：距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。
六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。
【公共配套：四大文体集群】
项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，高人气的艺术文化生活区，居住于此，尽享都市人文品质生活。
【繁华缤纷商业】
项目自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡，星河ico约8万㎡等，共享约20万㎡大商圈。
耗资上亿约3.8万㎡立体景观
约2300m²社区运动空间
超1000㎡儿童游乐区
约560m²子母泳池
约400m健康步道
景观标杆，私享耗资上亿立体园林，多元复合连廊，无惧风吹日晒；用活力，打造复合生态园林，府藏四季大境。
全功能会所配套 专属定制空间
城市会客厅、四点半学堂、健身空间
打造一个多元化的活动空间，满足业主的多样化需求，不仅为业主们提供了一个社交互动的平台，更丰富了大城生活体验。
精奢酒店级雅阔大堂：
德国：唯宝洁具、高仪龙头/花洒
西门子厨房三件套、德式装甲系统门
美国：科勒龙头、耶鲁五合一智能门锁
日本：能率热水器、三菱重工全屋中央空调
国际品牌精装品质，细节诠释质感生活。
项目测评
优点：
1、地铁口近在咫尺，紧靠龙华大道和和平路交通比较便利。
2、属于新华中学的共享学区内，新华中学龙华前三的学校。
3、配套够硬，商业文体配套相对齐全，居家生活便利。
4、宏发也算是专业的开发商，品质相对出众一些，该项目外立面材质为铝板和双层low-E玻璃。
缺点：
1、噪音,享有交通的便利也会有噪音的苦恼。
2、小区园林小，虽有连廊串联起来，地块还是比较局限。
3、清湖板块,没有好的产业，周边的城市面貌也很一般，成熟的片区同时已有老化趋势。
4、套内使用率不会高，项目建筑为超高层，有公摊避难层。
1. 本文部分素材（含图片、文字等）取自网络公开渠道，仅作为信息分享使用，我方不享有该部分素材的知识产权，不用于商业盈利目的。2. 本文所提及的项目周边教育、交通、商业、公共配套等信息，均为公开渠道整理分享，不代表我方对就学、入住、使用等事宜作出任何形式的承诺；相关资源的名称、性质、招生政策、规划调整等具体情况，均以政府教育、规划等主管部门的官方发布内容为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划发生变化。3. 本文图文内容无直接关联性，仅为内容呈现需要；本文所载信息、观点、数据等均仅供参考，不构成任何房产买卖、租赁、投资的交易依据和专业建议，不涉及任何金融属性暗示，任何基于本文内容做出的决策，我方均不承担相关法律及经济责任。4. 本公示为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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