香港新世界188號
建面90万平超级综合体 76-180㎡国际品质住区
大运南区位，精装交付、地铁直连，空中连廊接驳
自带6万平商业（全福里）、港中大附属，楼下名校
家门口梧桐山河碧道、新规户型，超绝使用率
首推：3栋2单元共315套，预计折后价格
76平三房两厅一卫 总价248万起
86平三房两厅两卫
98平四房两厅两卫 总价328万起
114平四房两厅两卫
180平五房两厅三卫
（）
No.1
基础信息
【批地时间】： 2023年7月
【占地面积】：约1.91万㎡（首推05地块）
【建筑面积】：约17.93万㎡（首推05地块）
【容积率】：约6.37
【绿化率】：约40%
【总楼栋及楼高】：4栋，45-49层（首推05地块）
【梯户比】：3梯6户(3,4单元）/3梯7户（1,2单元）
【车位占比】：1:0.93（首推05地块）
【交付标准】：精装
【产权年限】：70年
【车位】： 1067个 （首推05地块）
【总户数】：1142户（首推05地块）
【街道】： 龙岗园山街道
【学校】：香港中文大学（深圳）附属时进学校
【套内使用率】：78%
【赠送后使用率】：90-96%
商品房：76-88平 3房2卫、96-115平 4房2卫、180平5房3卫
【项目地址】：深圳·龙岗区·永湖地铁站A1出口
No.2
新世界中国 时代地表缔造者
作为最早进入中国内地的港资企业之一，新世界中国凭前瞻远见，履迹北京、上海、广州、深圳等21个核心城市，匠筑多座大型商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店；从香港Victoria Dockside璀璨天际线，到广州CTF周大福金融中心530米地标耸立，从上海的国内首座K11“博物馆零售”商业美学革命，到武汉30余载赋新一座城，再到深圳超500亿重仓布局，新世界始终以多元地标与领先运营力助推城市发展。
站于时代垂青之处，新世界188號为深圳赋新而来。项目落子大运门户——这里既是串联城市东西两翼的发展枢脉，更是衔接大运片区与中心城区的关键节点，它踞守“湾东智芯” 的澎湃辐射圈，鼎立阿波罗未来产业城、大运深港国际科教城双核驱动活力板块，更有多重交通枢纽红利共振。
No.3
大运门户 畅通全市
交通，承载着城市的雄心，更勾勒生活的版图经纬。新世界188號与3号线永湖站通过空中连廊无缝接驳，2 站速抵大运枢纽，可换乘14/16号线及深大城际快线；周边南坪快速、水官高速、东部过境高速等多线环伺，“三横五纵”多维路网于此铺陈，可速链东部全域，畅达深港主城核心。
漫享繁华：自带建面约6万方潮流商圈（在建），坐拥大运天地、星河COCO Park等多座醇熟商业
高阶优教：内设建面约4800㎡18班幼儿园（规划），港中大(深圳)附属时进学校（在建）一路之隔
天赋谧境：紧邻梧桐山河碧道，坐拥约10万平方公里园山风景区森氧谧境
No.4
新世界 国际生活区
集商务办公、潮流商业、国际住区于一体的建面约90万方超级综合体
国际生活创享区：以超级十字骨架为脉络，以空中连廊系统为纽带，串联起多维业态；将居住的温度、科创的高度与商业的浓度于此美好链接，填补东部“文娱居”一体化生活空白。
No.5
188广场时代封面
座面向未来建面约21.9万方商务地标，擎启片区产业新引擎
东部商务新封面： 以舒适高效的未来办公新场景，重构东部职住一体化生态闭环，吸引海量菁英聚集，更凭借强大产业引擎功能，为区域发展注入澎湃新动力
探索式、立体式、多层次布局，打造片区罕见的建筑面积约6万方步入式商业街区
国际潮流中心：以”美食、潮流、娱乐、邻里生活”等多元业态为经纬，编织摩登烟火的丰盈图景，不止于消费体验的焕新升级，更致力于情感共鸣的深度营造，让热爱在此扎根，让相逢更有温度
以品质与品味的双重引领，筑就多元、有温度的国际化居所
张弛有度的生活节奏：立足大城繁盛版图，让高效办公的从容、精致消费的惬意、便捷出行的自在皆融入日常，于繁华与静谧的平衡间，重拾生活本真，进退皆是从容。
No.6
大城之上 尽享瑧悦
外依梧桐山水而居，内揽“梧桐十景”主题园林，隐逸至境围合一方城市绿洲；"社交、艺术、运动与悦己"的泛会所，盛纳高阶生活逸趣；建筑面积约76-180㎡全系产品布局，回应全阶段居住需求，更以超前空间规制，兑现同面积段多一室的从容，焕新当代人居想象!
No.7
户型图分布
六、重要警示
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