2026.04.21 绿城·桂语兰庭开发商售楼处官方公示

今日动态

线上实景展示通道开放，涵盖户型全景、园林景观漫游、配套实景实拍内容。预约后7日内到访，可体验线下实景与线上实景对比讲解（相关讲解仅作参考，不构成交付承诺）。

一、项目基础信息

#绿城·桂语兰庭🔥

2026年高性价比新品住宅

💎89-128㎡美学雅宅全城热销中

光明中心区·科学公园旁

700米地铁口·32万㎡理想生活大城

【基础信息】

◎开发商：绿城中国

◎占地面积：约3.4万㎡

◎建筑面积：约31.8万㎡

◎总户数：共2226户，其中可售一期942户，二期320户

◎加推楼栋：1栋A座

◎梯户比：

一期2梯5户(3A栋、3D栋）

3梯5户（3B、3C）

3梯6户（3E）

一期：(2栋A座，B座)是可售型人才房

二期：2梯4户(1栋A座一单元01户118平，02户89平，03户89平，04户89平，1栋A座二单元05户89平，06户89平，07户89平，08户118平)

二期：1栋B座是租赁型人才房

◎车位：共2371个

◎面积段：一期89-115㎡-128㎡；二期89-115㎡

绿城桂语兰庭户型鉴赏

一期户型图

二期户型图二期户型图二期户型图

💎【绿城中国品牌标杆置业信心】💎

🏆2022-23年，连续两年入选全国稳交付房企白名单

🏆2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单”

🏆2023年，总合同销售额3011亿元，位列全国前三

🏆2023年，交付254个项目，2927万㎡，近19万户

🏆2023年，荣获“中国房地产交付力优秀企业”

🏆2023年，位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一

🏆央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆

💎十年蝶变光明中心区崛起💎

光明是大湾区广深港澳科学与创新走廊上的重要组团，探寻创新驱动高质量发展的““光明路径”，对标曼哈顿的国际科创中心，打造下一个南山科技园，未来将成为深圳一流科学城，深圳北部中心。

（示意图）

🍀不可复制的地段定义中芯美好生活

北部新中心生而优越：光明中心区，城市级优质配套资源汇聚

近科学方舟生而瑰丽：未来CBD地标集群，约10万平方米高复合城市配套

近科教集群生而高知：与约25万科学家做邻居，同享高端社区配套

中央居住区生而纯粹：城市的心尖，致敬一座城市的居住理想

（示意图）

💎资源融聚的天成禀赋越近科学公园越中心💎

光明中心区以科学公园为规划核心，打造深圳北部中心标杆城区。绿城桂语兰庭位于光明中心区，科学公园旁，地脉天生的稀贵属性，让万物皆备于此。

（示意图）

直线约300m散步即达科学公园

•高投入:投资超15亿，远超深圳中心公园

•高标准:占地约208万方科学公园，深圳目前最大综合性公园

•高颜值:约9.5万m2日之湖，1.4公里环湖岸线，蝶变光明

•配套全:约8.2平方公里聚集4中心、超10大新地标，科学公园、西方美术馆等

•强兑现:科学公园北翼主园路区已开放，科学公园建设加速兑现中，未来看得见

•科学公园头排:瞰景位置得天独厚，享高浓度自然之境，前瞻健康生活

（实拍图）

🍀中芯醇熟资源逐步兑现繁华相映的城市未来

✨近享2地铁口：步行约700m达光明大街站

✨3KM内超25万㎡商圈：一战即达万达广场、蓝鲸世界

✨超10所名校云集：家门口南科大附属学校（今年开学）

（示意图）

🍀学府环伺家门口南科大附属学校

•出门就是南科大附属学校，可以目送何必接送

项目位于翠湖社区，社区自带幼儿园，邻南科大附属光明学校荔园分校，是南方科技大学教育集团成员校，九年一贯制公办学校，预计2024年开始招生，南方科技大学附属中学，双一流建设高校的附属学校，光明学校荔园分校集团化办学，南科大高校基因加持，实现在家门口上名校。

•超2万个中小学学位，学位充足

周边学校超10所，小学学位多达14700个，中学超1万个

•名校环绕，让孩子赢在起跑线

学区内3所省一级学校，学校品质高，且多数学校积分类别不高

🍀中心难得约32万方森趣社区笔触自然有真意

✨打造约32万方都市森趣社区，因地制宜营造兼顾艺术感、交互感、自然式感和安全感的“森系2.0五感园林”，将自然的艺术与居者的生活相融合，享受无边界的自然松弛感。

（示意图）

🍀“一轴五境，八礼九韵”归家仪式感

（示意图）

超20项社区配套，业主优享的全龄泛会所

超600㎡春知学堂

超500㎡海豚地景乐园

约350㎡度假雨林四季泳池

💎德系精工高定力作享受更严谨的艺术生活💎

深圳绿城作为湾区都市生活品质的先行者，以匠心专注品质，将精工基因刻于品牌血液之中，打造湾区绿城德系精工产品。

厨房6件套，更适合中国家庭的厨房神器

（备注：以上内容仅适用于3栋A座/B座C座/D座/E座）

全屋高配家电，颜值与功能兼备提升生活幸福感

（备注：以上内容仅适用于3栋A座/B座C座/D座/E座）

精工卓著高品质交付标准

充分倾听业主的意见和反馈，通过提升前广场/南广场、地下车库、光厅等地方，为业主打造舒适实用且颜值在线的居所

（南广场入口·实景图）

（中央车站·实景图）

（地下光厅·实景图）

（前院花园·实景图）

中国高端物业服务满意度TOP1

🏆持续荣获中国高端物业服务领先企业第一

🏆连续13年荣获中国物业服务百强满意度领先企业第一

🍀绿城服务签约故宫，赋能品牌新高度

2022年，绿城服务力品质再度跃升，正式签约故宫博物馆宣传教育部综合

服务，标志着绿城服务由服务生活上升到服务文化、服务民族，由社会认

可上升到国家认可，站上服务世界文化遗产的新高度

🍀5G服务绿城生活服务体系2.0

身心灵最佳休憩场，畅享社区美好生活

全面提升生活服务，为深圳人居开启绿城式美学

（示意图）

🍀美好社群多元生活共叙温情

🌸四季活动：邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味

🌸睦邻社：发现园区美好生活

🌸顾邻：生活服务大使，24小时为业主服务

【绿城桂语兰庭-园林篇】

园林如画，诗意栖居。绿树成荫，繁花似锦，宛如世外桃源🌴🌴

🩷🩷🩷以下全是实拍图，请鉴赏🩷🩷🩷

每一处景致，都是生活的诗篇

【架空层篇】全实拍图🩷🩷🩷

每一个角落，都藏着美好的故事

图书馆/4点半学堂/老人活动中心/邻里区/室内儿童游乐场

【绿城桂语兰庭】园林，邂逅生活的浪漫与宁静🌹🌹

【南科大附属光明荔园学校】

“双一流”建设高校及建设学科名单

集团办学、师资力量方面：已签约引进教师约 1400 人，包括院士 64 人，国际会士 71 人等，教学科研系列教师 90%以上具有海外工作经验，60%以上具有在世界排名前 100 名大学工作或学习的经历。

占地面积3.56万平方米，总建面7.98万平方米。设计规模72个教学班(小学48班、初中24班)，3360个学位(小学2160个、初中1200个)。2024年9月开学，计划招生16个班(小一6个班、小二4个班、初一6个班)，高配游泳馆、篮球馆、报告厅、图书馆等多功能场馆，以及教师宿舍、食堂及音乐、美术、信息技术等学科功能室，配合素雅的色彩设计，使其成为明快、清新舒适生态的现代教学园区。致力于培养全面发展的创新型人才。