2026.04.23 华海金湾公馆开发商售楼处官方公示
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线上实景展示通道开放，涵盖户型全景、园林景观漫游、配套实景实拍内容。预约后7日内到访，可体验线下实景与线上实景对比讲解（相关讲解仅作参考，不构成交付承诺）。
一、项目基础信息
项目介绍
【项目基础信息】
【项目简介】：项目分两期开发，包括公寓、住宅和底商三种物业形态
【建筑面积】：约35万平
【占地面积】：约5.1万平
【容积率】：4.56
【绿化率】：30%
【总户数】：1926户
【园林风格】：罗汉松主题园林
【外立面】：Artdeco建筑立面
【车位比】：1:1.18
【梯户比】：2梯3户（公寓）
【交楼时间】：预计2023年下半年（豪华装修交付）
【产权年限】：70年（公寓）
【物业管理费】：5.8元/平/月（公寓和住在同价格）
【优地段】粤港澳大湾区引擎，前海核心，坐享国家千亿战略规划
【阔海景】超一线永久无遮挡海景，海岸线湾区寓所
【真公寓】70年产权通燃气真公寓，宜商宜住
【稀户型】122-150平阔绰户型，绝版无敌景观大阳台
【低门槛】不限购不限贷，准现楼发售
区域价值
核心价值1——区域价值：粤港澳大湾区+前海双核心，坐享国家千亿战略规划
核心价值2——产品价值：70年产权·不限购不限贷·通燃气·大阳台·私家花园
深圳首个尊贵拥有豪华园林公寓——深圳湾壹号业主都羡慕不已
【主入口】采用名贵石材精工打造，两侧还种植4棵每颗价值百万的上百年树龄的罗汉松和每颗30万的30年树龄的红继木。
核心价值3—居住价值：一线海景+17公里海岸线+3大生态绿地，天赋资源禀异
【三大生态景观】：项目周边拥有不可复制的生态景观资源——碧海湾公园
【7维立体交通】
[海]项目比邻大铲湾、福永、蛇口三大港口，人货物畅通无阻，通达全球。
[陆]周边有沿江高速、广深高速、西乡大道/宝安大道/107国道，可快速串联前海、南山、福田，通达广州、香港。
[空]项目距离宝安机场T3航站楼仅1站地铁，宝安国际机场航线总数188条，到2025年深圳宝安国际机场国际航线数量将超过100条，打造成为粤港澳大湾区世界级机场群的核心枢纽机场。
[轨]地铁1/5/11号线环绕左右，项目500M可达11号线碧海湾站、10分钟达西乡站。11号是深圳颜值最高，速度最快的地铁线，一个站可达机场，7个站25分钟可达福田中心区，2站可达前海湾站。
[港]前海交通枢纽，地下4层预留了出入境口岸及机场值机服务设施。近日，海关总署印发《国家“十四五”口岸发展规划》前海客运口岸纳入了“十四五”新开口岸范畴，将在前海湾内湾(妈湾片区)设置前海客运码头和跨境直升机航点，并配套设置客运口岸。
[隧]项目周边正在建设的有海滨大道、妈湾跨海通道、总投资460亿的深中通道，届时可快速通达香港、中山。
[铁]前海交通枢纽，地下4层将建设两条城际轨道，深港西部快轨和穗深城际铁路，简称穗深线。
交通价值——海陆空轨四维立体交通，30分钟畅享深圳中心生活
配套价值—15年一站式教育：5园5小4中学，20米是红树林外国语小学（教育局主办）、碧海小学、海湾中学、海湾中学等全面满足一站式精英教育。
周边配套
户型鉴赏
小区分布落位信息
一期
一期于2017年入伙，分A、B、C、D座，其中A/B/C为住宅，A座2梯2户，B座2梯5户，C座2梯4户，D栋为公寓。户型为83-178平3-5房，小区主打83-89平方米3-4房。目前均价在10.3万左右。
二期
二期由7座楼栋组成，分为A/B/C/D/E/F/G座，A/B座为公寓，其他楼栋均为住宅。E/G座于2020年交付，都是总高31层的高层住宅，E座2梯4户，G座2梯3户主打89平的三房A/B/C/D/F座尚未交付。目前均价在10.8万左右。
在售重要笔记信息
本次推出房源共156套
一期D2栋两梯三户面积121、143、150平
总高28层，样板房在27楼
二期B栋两梯三户面积155、166、203平
华丰前海湾二期B栋
实景拍摄
二、重要警示
官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。
三、免责声明
1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。
2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。
3.本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。
4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。
