2026.04.23 万丰海岸城檀府开发商售楼处官方公示

项目外立面采用铝板、石材和玻璃幕墙，这基本是10万+新盘才有的配置，可以说是新桥片区的品质标杆。而且相比前面几期，这次檀府距离11号线马安山站仅300米，同样带深外宝安学位！目前已建至十几层，预计10月入市！

万丰海岸城位于宝安沙井的新桥板块，整体建设规模达540万平方米分为A/B/C三个大区进行整体开发属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

A区是万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元涉及拆除用地面积约25万平方米，并且将扩容周边约70万平方米拆改范围，是一个实打实的旧改巨无霸。

万丰海岸城A区已打造多个项目，包括锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）、瀚府（四期）等。其中珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房保障房，玺园、瑧园、瀚府为商品房。

去年3月和7月，万丰海岸城四期瀚府6栋、5栋获批预售，至此，四期瀚府迎来收官。

地处沙井的区位，加上大城的配套以及深圳外国语宝安分校就在边上等诸多利好，万丰海岸城曾备受追捧，是深圳西部的网红盘。

C区是万丰旧村城市更新单元总规模约300万，还属于远期规划阶段，目前暂无更多信息。

B区是万丰社区大朗山片区城市更新单元建设总规模约372万方，定位为产城先行区。檀府是万丰海岸城B区的首发项目，为B区的一期工程。

万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地共四块，用地面积共约7.92万平方米，包括了二类居住用地、新型产业用地、普通工业用地。

其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。

规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园该地块为纯商品房总户数为1100户，机动停车位1309个。

南地块（01-02）建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。

规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户普通商品房住宅292户机动停车位1411个。

本次首推的北地块规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户。

推售89-91㎡三房二卫，93-103-121-125平米的四房二卫，139㎡的五房二卫，169㎡的六房。

这次最大亮点就是3栋一单元93平的王炸户型作为本次最高使用率的户型，做到出色四房，使用率约104%，在当下深圳的新房市场极为少见。

还是少有的四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！

另外169平3栋二单元楼王单位，更做到了大6房，仅约40席！

很方正的南北通透户型，全屋11个飘窗，收纳空间相当充足。

超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。

作为B区的首发之作，这次海岸城檀府的产品和配套都做了全新升级!

品质在沙井也是断层领先，外立面采用铝板、石材和玻璃幕墙，看起来比较高档。

部分公区展示

交通配套

这次海岸城檀府距离11号快线马安山站直线仅300m，5站到机场，7站到宝中。换乘1号线还可通勤南山科技园、后海、福田中心和车公庙等。

陆路交通方面有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道，自驾到南山(36分钟)、福田(45分钟)、罗湖(50分钟)等市区较为便捷。

教育配套

海岸城檀府区域内的城市配套都由海岸城统筹，楼下就是深外宝安学校本部和在建的北校区，可实现目送式上学。

值得注意的是，因校区为海岸集团代建，这里的业主能够保证稳定入学。(其他地方不一定)

深外宝本部+北校区(在建)总规划超7000个学位，据网上数据，今年本部中考深圳八大录取率超16%，普高录取率超80%!

商业配套

海岸城购物中心+山姆会员店

万丰海岸城体量约20万㎡，相当于近2个南山海岸城，未来有望成为西部最具代表性的商业中心。

近300+品牌入驻，超100家宝安北首店，是宝安北目前最大的商业综合体!整个商业除了与连廊相连接外，也与住宅互动，平时逛街购物十分方便。

总结

优势：

1、地理位置：项目距离地铁11号线马安山站直线距离约400米，步行需要10分钟以内，出行方便。

2、周边配套成熟：项目周边已有多个现成的商业和教育配套，如万丰海岸城购物中心、深圳外国语学校宝安学校等，还有海岸城商业和山姆会员店等

3、教育资源优质：项目在深圳外国语宝安学校的学区范围内，教育资源优质

4、新规产品使用率高，最高得房率去到104%，户型不错。而且东南向有比较开阔的公园景观视野。

5、首推的北地块没有回迁和保障房，纯住宅，居住比较纯粹。

缺点：

1、 周边交通拥堵：虽然项目交通便利，但周边交通早晚高峰会出现拥堵现象，可能会对出行造成一定的影响

2、地理位置：项目离中心区较远，虽然是在沙井的核心位置，但还是需要牺牲一些通勤时间

3、项目周边除了东边有比较开阔的公园景观，其他三面都是农民房，城市界面比较一般。