2026.04.25 新世界临海揽山开发商售楼处官方公示

新世界临海揽山基础参数信息

• 开发商深圳市富诺房地产开发有限公司
• 项目地址南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处
• 占地面积约4万㎡
• 总建筑面积约30万㎡
• 容积率约4.95
• 绿化率35%
• 总户数1278户（含公寓）
• 楼栋数8栋（5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅、1栋保障房）
• 车位比1:1.6
• 物业费9.9元/㎡/月
• 产权年限70年
• 交付标准毛坯
• 交房时间现房（2023年11月1日交楼）
• 主力户型约246㎡阔绰海景4+1房、约287㎡山海大平层5+1房
• 梯户比3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户
• 层高3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m
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交通

• 地铁：距离地铁12号线花果山站约550米，距离地铁2号线水湾站和海上世界站约1200米。
• 道路：临近南海大道、望海路快速通道及沿江高速，自驾可快速接驳深圳机场、广州及湾区黄金东岸。
• 港口：靠近蛇口港、太子湾邮轮母港，可辐射两大国际机场（香港国际机场、宝安国际机场）。

学校

• • 项目自带幼儿园。
  • 周边学校：育才一小、育才二中（育才教育集团成员学校），以及深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等国际学校。

• 商业

  • 项目自身带有一个3层小型社区商业。
  • 附近有花园城购物中心、汇港购物中心、海上世界商圈，以及在建的K11亚洲旗舰店（预计2024年底开业）。

• 产业

  • 项目位于蛇口国际海洋城核心产业区，周边汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强，重点发展海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业。