2026.04.25 华丰前海湾·海寓开发商售楼处官方公示

👉占据深圳前海的中心高端居住片区，未来将承接规划发展带来的高端居住需求，圈层价值带动项目价值不断跃升。

•【国家级利好加持，前海五区叠加】

经济特区+粤港澳大湾区+国家先行示范区+自贸试验区+深港合作区

前海扩容后，项目位处「大铲湾-宝中-前海桂湾」湾区新核内，占位前海真中心C位。「空港枢纽新城」&「大铲湾-宝中-前海桂湾」交汇于此，享多规划叠加发展价值。

•【企鹅岛，未来科技城】

腾讯企鹅岛总投资370亿，用地面积约80.9万m²，将建成面积达200万m²的“互联网+未来科技城”，未来汇聚7大高科技产业，形成“六基地一平台”的高端产业结构，为区域引进近10万高端人才。项目近邻腾讯企鹅岛，将作为优质居所承接高端人才的居住需求。

西部活力海岸带之上享最美17公里海岸线，让别人羡慕的景色成为生活的日常。

•【三大生态公园环伺，尽享天然氧吧】

西湾红树林公园、碧海湾公园和铁仔山公园环伺项目周边，尽享天然生态氧吧。

•【西湾-前海湾慢行步道】

北连西湾公园，南至欢乐港湾，全长6公里的城市慢行步道，已经全部建设完成，即将全面开放。

👉15分钟车程内，尽享千亿级城市生活配套，以2/3宝中的价格，享受同样的世界级生活配套。

•【超百万世界级商业配套】

项目自带2万㎡中轴商业，周边的壹方城、盒马、合正汇一城天虹、大仟里、前海科兴天地等商业配套完全能够满足业主的日常生活所需。

•【名片级别市政配套】

西乡体育中心、宝安体育中心、海滨广场图书馆、青少年宫、演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾(总占地约168万平米的“欢乐港湾”目前一期现已正式开放，已成为深圳新的世界级城市休闲名片)。

•【7维立体交通】

[海]项目毗邻大铲湾、福永、蛇口三大港口，人货物畅通无阻，通达全球。

[陆]周边有沿江高速、广深高速、西乡大道/宝安大道/107国道，可快速串联前海、南山、福田，通达广州、香港。

[空]项目距离宝安机场仅1站地铁，宝安国际机场航线总数188条，到2025年深圳宝安国际机场国际航线数量将超过100条，打造成为粤港澳大湾区世界级机场群的核心枢纽机场。

[轨]地铁1/5/11/15（建设中）号线环绕左右，项目500M可达11号线碧海湾站、10分钟达西乡站。11号是深圳颜值最高，速度最快的地铁线，一站可达机场，7站25分钟可达福田中心区，2站可达前海国际枢纽前海湾站。

[港]前海交通枢纽，地下4层预留了出入境口岸及机场值机服务设施。近日，海关总署印发《国家“十四五”口岸发展规划》前海客运口岸纳入了“十四五”新开口岸范畴，将在前海湾内湾(妈湾片区)设置前海客运码头和跨境直升机航点，并配套设置客运口岸。

[隧]项目周边正在建设的有海滨大道、妈湾跨海通道、总投资460亿的深中通道，届时可快速通达香港、中山。

[铁]前海交通枢纽，地下4层将建设两条城际轨道——深港西部快轨和穗深城际铁路，简称穗深线。

•【经典ARTDECO石材立面历久弥新】

使用国外进口石材，打造卓越品质，历久弥新，彰显业主尊贵地位。

•【百年树龄罗汉松迎宾入口彰显身份】

与住宅同享意大利迈丘名师设计，古典主义海洋风格，耗资千万打造深圳罕有罗汉松园林。主入口采用名贵石材精工打造，两侧还种植4棵每颗价值百万的上百年树龄的罗汉松和每颗30万的30年树龄的红继木。

•【欧洲精工品牌高端用材,致敬非凡】

德国Duravit杜拉维特、hansgrohe汉斯格雅、GROHE高仪、SIEMENS西门子、瑞士FRANKE弗兰卡、瑞士GEBERIT吉博力或同级品牌精装配置，匠心打造。

✨现房&一线海景&瞰海

深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司成立于1988年，至今已有30年的发展历程，三十年来,公司始终坚持以“信用经营人生、信誉创造未来”为经营理念，以“打造综合型国际化产业生态运营商”为企业目标，现已发展成为国内知名、具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、专业市场运营、能源开发、石油贸易、企业管理咨询于一体的多元化民营企业集团。

集团坚持在“一体两翼”战略经营模式下，开辟企业的发展之路。“一体”指产业园区运营和房地产实业经营，目前产业园区运营已达到规模化，房地产开发已打造区域标杆性楼盘；“两翼”指科技和金融。与新松、邦健、大族新能源等高新技术企业，与新华村镇银行、华业养老保险公司、民生电商等金融机构建立了合作关系。

产业专业运营为公司的业务之一，也是公司的立业之本和企业目标，现入驻了爱普生技术（深圳）有限公司等多家世界500强企业以及国美、苏宁等国内知名企业，并与中粮、中国电信等近百家企业建立了长期友好合作关系，是目前宝安最大的外引内联企业。多年来，公司以一流的管理、优质的服务为客户营造良好的生产和生活环境，受到了广大企业客户伙伴的青睐。

公司作为深圳产业专业运营机构，在多年的物业经营发展中，积累了丰富的产业运营经验，打造了众多国家级、省级、市级新兴产业载体。截至目前，公司已经拥有国家级孵化器2个、国家级众创空间1个，省级加速器2个，省市级特色产业园2个，省市级科技孵化器6个等新兴产业园区。通过引入“互联网+”模式，优化整合客户资源，形成以增值服务为核心的经营体系，打造了信息交流平台、产品交易平台、人力资源平台、融资担保平台、物流运输平台、法律咨询服务、企业管理咨询、产学研合作七大增值服务平台，将园区企业资源进行有效整合，为入园企业提供更全面、便捷的服务，为企业的发展开辟更广阔的空间，成功打造了“孵化器—加速器”科技创业孵化链条。

代表着集团房地产开发的实力，其楼盘已成为深圳最具标杆性高端住宅。目前正在推进的有观澜长安围城市更新项目、新安裕和城市更新项目、石岩黎光城市更新项目、龙岗新大坑城市更新项目等。目前，产业地产与房地产发展齐头并进，正在全力打造前海民生大厦、新能源科技产业大楼、互联网大厦及广州中以机器人与智能制造孵化基地等产业与商业地产项目，广州南沙区域产业地产项目将以国际化视野和标准打造。

专业市场运营已形成较大规模，打造的华美居等商城是目前深圳知名的建材、家具、装修服务连锁商场，华美居建材家具城立足和领先深圳家居行业，先后服务过深圳上百万市民客户，已获得由全国工商行政总局颁发的“全国诚信示范市场”殊荣。

公司自成立以来，始终坚持“诚信经营，服务社会”的原则，为当地经济发展做出了巨大贡献，先后被国家、省、市、区政府等组织和机构评为“中国优秀企业青年职工教育示范基地”、“深圳市私营企业先进单位”、“重合同、守信用企业”、“十佳关爱劳务工企业”、“民营百强企业”、“宝安慈善企业”、“企业文化建设优秀单位”，奖”、“第三届深商风云人物”等荣誉称号。

集团业务

工业物业经营

集团现经营的工业园区主要分布在宝安区新安街道、西乡街道、福永街道、沙井街道、松岗街道、光明新区、石岩街道、龙岗区、河源市等地,园区配套设施完善,交通便利,类型多样,能满足客户的不同需求。

集团所管辖工业区现入驻有世界500强企业肯发精密仪器（深圳）有限公司、爱普生技术（深圳）有限公司、安费诺精密仪器（深圳）有限公司等内外资企业,是目前深圳最大的外引内联企业。为深化物业经营,集团为客户建立了六大服务平台,形成了企业的核心竞争力。多年来，集团以一流管理、优质服务为厂商营造了良好的生产和生活环境，受到了广大客商的青睐，以及社会的广泛好评。

商业物业经营

商业物业主要集中在宝安城区,主要功能为办公、酒店、酒楼、商场、培训。物业内提供装修、配电、照明等网络硬件配套,可满足客户移动办公需求.目前入驻的企业包括:国美、苏宁、人人乐、平安保险等上千家机构。

房产开发

华丰世纪投资集团高屋建瓴，携手深圳金成集团强强联合打造35万平方米一线滨海大城【华丰·前海湾】，傲然屹立于深圳前海核心区。它的到来，将重新定义人居版图，并为前海发展之路添上浓墨重彩的一笔。

物业经营

物业经营是集团的主营业务，包括了商业物业经营和工业物业经营两大类型。物业主要集中于宝安片区，覆盖龙岗区、光明区及河源市等地。目前入住园区的企业3000多家，涉及新能源、生物科技、电子通讯、精密仪器、金融、文化、酒店餐饮、百货零售、商业办公等数十个行业，招商引资额50亿元，实际投资超过90亿元，年产值约300亿元，就业人员超过20万人。

二、重要警示

官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。

三、免责声明

1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。

2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。

3.本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。

4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。