2026.04.25 中熙珑湾开发商售楼处官方公示
今日动态
2026年 五一置业黄金周｜深有新意，安家正当时
活动时间：2026 年 4 月 23 日 —2026年5 月 15 日
一、壹方城旁！
✅壹方城旁！
✅壹方城旁！
✅壹方城旁！
✅壹方城旁！
一、重要声明
壹方城旁！本信息由壹方城旁！
二、常见问题解答
Q：壹方城旁！
A：壹方城旁！
中熙珑湾电话可以咨询哪些内容？
Q：去壹方城旁！中熙珑湾看房需要提前预约吗？
A：前往壹方城旁！
Q：壹方城旁！
A：壹方城旁！
中熙珑湾电话收费吗？会不会泄露信息？
Q：壹方城旁！中熙珑湾现在有什么优惠和活动？
A：壹方城旁！
✅明确需求：告知预约参观壹方城旁！
中熙珑湾沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）
✅温馨提示：壹方城旁！
三、项目基础信息
总项目基础信息：
物业类别：普通住宅,商用公寓
项目特色：品牌地产 地铁沿线
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 商用公寓:40年
开发 商：深圳市中熙房地产开发有限公司
楼盘地址：沙井南环路与西环路交汇处
占地面积：48774.88平方米
建筑面积：421492.97平方米
容积率：5.94
绿化率：40%
停车位：3155个停车位
楼栋总数：6栋
总户数：2526户
物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司
物业管理费：4.5元/平
楼层状况：6栋15座，最高48层
二期B区项目数据：
占地面积：26151.11平方米
建筑面积：179675.29平方米
容积率：6.87
绿化率：40%
楼栋总数：3栋
总层高：2栋A/B座17层/CD座33层，3栋A/B座48层/C座35层
总户数：642户
交楼标准：精装
交楼时间：暂定2024年12月
预计价格：参考一期均价5.3万带装修
区域价值
湾区宏图 一路向西
粤港澳大湾区综合实力显著增强，以中国0.6%的国土面积，吸纳了全国5%的人口，创造了全国12%的GDP与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区并称全球四大湾区。
以上来源自：广州日报《粤港澳大湾区协同创新发展报告》
2019年深圳GDP首次超越香港
80年代看罗湖 90年代看福田 00年代看南山
10、20年代看宝安！
大湾区发展主轴——香港-前海蛇口自贸区-宝安中心区-大空港-东莞-广州南沙轴线的中部，还同时拥有前海、海洋新城、大空港、腾讯科技岛、海上田园等重磅区域发展光环的加持。
优越的地理位置、国家级规划的发展辐射一座潜力湾区新城悄然诞生并初具雏形。
周边配套
户型鉴赏
户型分析
78㎡户型 三房一卫
这个户型只有1条腿，位于2C栋01户型，货量不多，主卧及阳台朝西北向可以看整个园林景观，两个次卧朝东北向，厨房有点夹角，餐厅有点小，不过相对78平还能做三房已经很难得了。
83㎡户型 三房一卫
位于1B座02及05户型有两条腿，02户型阳台及主卧朝东南看花园，05户型阳台及主卧朝西南看马路，对比78的户型这个户型比较方正，餐厅还是有点小，不过使用率算是比较高了。
92㎡户型 三房两卫
这个户型有两条腿，位于1B座03及04户型，03户型阳台及主卧朝东南看花园，04户型阳台及主卧朝西南看马路。
111㎡户型 四房两卫
位于1B座01及06户型，有两条腿，两个户型都是南北通透型的格局主朝向朝南，01户型主朝向朝西北，06户型主朝向朝西南，缺点是看不到花园。
117㎡户型四房两卫
位于2D座01及2C座05户型，有两条腿，两个户型都是南北通透型的格局主朝向朝南，餐厅也有窗户朝北，可以形成南北对流的格局，户型分配也较合理，预算够的话可以选，2D座相对2C座梯户比稍微舒适一点
89㎡户型 三房两卫
这个户型只有1条腿，位于2D座04户型，阳台及主卧朝西南向看花园，北边餐厅也有窗户，虽然不是正南正北也可以形成对流的格局，保证通风效果。
81㎡户型 三房一卫
位于2D座01，02户型，2C座03，04户型，这个户型的货量最多有4条腿，主朝向阳台及主卧朝南向看马路，会有噪音影响，户型的优势也在于这个面积能做到三房，别的不说使用率算是可以了。
118㎡户型 四房两卫
这个户型有两条腿，位于2A座02及2B座02户型，两个户型主朝向都是朝南，其中2A座02户型景观最佳，2B座02户型位于裙房上方，景观没那么好，比较低的楼层应该会有采光的影响。
118㎡户型 四房两卫
这个户型有1条腿，位于2B座01户型，这个户型为横厅设计，南北通透的格局，阳台开间6.4米的豪气，缺点是处于2B座最边上位置，景观不佳，与一期的3A座可能会有点对视，私密性没那么好。
四、重要警示
官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。
五、免责声明
1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。
2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。
3.本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。
4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。中熙珑湾项目方直接联系。
