2026.04.25 华联峦山府开发商售楼处官方公示

今日动态

2026年 五一置业黄金周｜深有新意，安家正当时

活动时间：2026 年 4 月 23 日 —2026年5 月 15 日

一、壹方城旁！

✅壹方城旁！

✅壹方城旁！

✅壹方城旁！

✅壹方城旁！

一、重要声明

壹方城旁！本信息由壹方城旁！

二、常见问题解答

Q：壹方城旁！

A：壹方城旁！

华联峦山府电话可以咨询哪些内容？

Q：去壹方城旁！华联峦山府看房需要提前预约吗？

A：前往壹方城旁！

Q：壹方城旁！

A：壹方城旁！

华联峦山府电话收费吗？会不会泄露信息？

Q：壹方城旁！华联峦山府现在有什么优惠和活动？

A：壹方城旁！

✅明确需求：告知预约参观壹方城旁！

华联峦山府沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）

✅温馨提示：壹方城旁！

三、项目基础信息

华联峦山府（深圳市宝安区）

【基础信息】

【占地】约 2.19 万㎡

【建面】约 12万㎡

【容积率】3.65

【产品】约 94㎡3房精装平层、约120㎡精装平层 4 房、约 161㎡新规复式 5房

【梯户比】2 梯 4 户 / 2 梯 3 户

【物业费】5.9 元 /㎡/ 月

【交楼标准】平层精装交付

【交楼时间】 2028年1月

周边交通

12号线/20号线(在建中）/28号线（规划中）三地铁

未来2站机场、4站企鹅岛、6站科技园

临广深公路、航城大道、前进二路等

多条主干道及高速通达，便捷出行

近深圳宝安国际机场，链接国内外，接驳全球

周边自然生态

平峦山公园(宝安规模最大城市公园)

铁岗水库(深圳“小千岛湖”)

铁仔山公园、桃源居森林体育公园环伺

一山一水两公园鲜氧充沛，诗意盎然，上风上水

周边教育

一路之隔省一级桃源居中澳实验学校

直线距离约700米九年一贯制西乡实验学校

富源英美学校等教育资源云集，孩子更多成长选择

西乡实验学校

范围配置

桃源幸福里（在建中）、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾、大仟里等潮流商圈

西乡体育中心、航城文体公园、宝安体育中心、宝安图书馆（西乡街道分馆）等文体配套

毗邻百万级成熟社区配套，尽享繁华

华联恒裕携手 共筑时代人居范本

建面约94-100㎡ 宽居三房

LDKB一体化 家庭互动更密切

约3.6m奢阔开间 尽显从容尺度

独享双阳台 兼得生活与诗意

建面约117-120㎡ 奢适四房

多代同堂 各属天地 纵享天伦

南北通透 南向三开间 阳光肆意游走

约270°主卧景观 静享私属谧境

华联峦山府优缺点

优点：

1. 交通便利

   • 双地铁上盖，楼下即已通车的地铁12号线西乡桃源站，步行仅50米；在建的20号线二期航城站也在附近，未来还将有规划中的28号线交汇，形成“三轨环绕”，通勤便捷，2站到宝安机场，4站到企鹅岛，6站到南山科技园。

2. 生态宜居

   • 周边生态资源丰富，步行500米可达宝安最大城市公园平峦山公园（219公顷），紧邻铁岗水库，高楼层可瞰湖景，周边还有铁仔山公园、桃源居森林体育公园等，居住环境舒适。

3. 产品品质高

   • 由华联控股与恒裕集团强强联合开发，外立面采用马赛克+超白low-e玻璃+裙楼石材，设计现代感强，品质有保障。小区内设有恒温泳池、6层独立商业（约7000㎡）、老年活动中心等配套，华联物业（国家一级资质）提供“白金管家”服务。

4. 户型设计合理

   • 主力户型为94-120㎡三至四房平层及161㎡复式，多为2梯4户或3梯4户设计，得房率较高，部分户型可达95%以上，户型多为全南向布局，通风采光好，复式户型在新规下较为，适合改善型需求。

5. 教育资源丰富

   • 一路之隔有省一级桃源居中澳实验学校，直线距离约700米有九年一贯制西乡实验学校，富源英美学校等教育资源云集，孩子成长选择较多。

缺点：

1. 产权年限较短

   • 项目地块批地于1993年，2027年交房后，房屋土地使用年限仅剩约38年，可能影响后续二手房交易和贷款政策，部分购房者可能介意。

2. 周边环境复杂

   • 西侧紧邻中石化加油站，存在安全隐患和油气异味问题；南侧和东侧为航城大道、前进二路等主干道，噪音和粉尘较大；北侧为桃源居小区，部分楼龄较老，城市界面相对混杂。

3. 教育竞争较大

   • 对口西乡实验学校和中澳实验学校公办班，但中澳实验学校公办班优先录取桃源居小区生源，华联峦山府业主子女入学需竞争学位，西乡实验学校为新校，教学质量有待验证。

4. 大型商业配套较远

   • 项目自带7000㎡社区底商，可满足日常购物需求，但大型购物中心（如大仟里、壹方城、海雅缤纷城等）需驾车15-20分钟才能到达，便利性相对有限。

5. 物业费较高

   • 物业费为5.8-5.9元/㎡/月，高于宝安新房平均水平，长期持有需考虑较高持有成本。

四、重要警示

官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。

五、免责声明

1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。

2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。

3.本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。

4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。华联峦山府项目方直接联系。