2026.04.28 深圳深业山水东城销售中心正式公示

【项目基础信息】

【开发商】深圳市农科东城置业有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约6.68万㎡，建筑面积约45万㎡

【容积率】4.6

【产品面积段】建面约86-101-103-104-114-117-120-138㎡

【产品】建面约86-138㎡臻装奢阔3-4房

【车位数】3300个停车位 （车位比约为1：1.15）

【交付标准】品质精装

【物业费】3.8元/㎡·月

【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司

二期建面约86-138㎡臻装3-4房

·推售产品——主力户型为约86㎡三房一卫、约101-104㎡三房两卫、约114-117㎡四房两卫、约138㎡四房两卫

户型分布示意图

豪宅基因 大城标杆典范

·豪宅品质——项目延续国企匠心人居标杆，打造坪山人居力作，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。

·生态社区——内设约500㎡景观泳池、近1000米环线跑道、萌宠乐园、儿童泳池、儿童乐园、1个篮球场、2个羽毛球场、水幕环绕会客厅、萌宠乐园等15大全龄场景配置

·示范园林——约5.4万㎡城市示范园林，约240m超尺度围合式大园林，深圳罕见超80%的园林覆盖率，打造生态呼吸型社区。

值得注意的是，项目附近的坪山儿童公园已于昨日开园（5月31日）该公园总投资7429.16万元，面积约5.7万平方米，以后业主又多了一个遛娃、休闲、娱乐的新去处。

效果图

生态

媲美香蜜湖和华侨城的豪宅景观

从居住品质来看，深业山水东城南靠约28平方公里的马峦山风景线，东临大山陂水库，山水相伴媲美香蜜湖和华侨城豪宅景观的超百万方生态资源，一山两水八公园实实在在，都可以成为散步后花园。

马峦山郊野公园

即使不出门，未来业主站在阳台远眺，马峦山的千姿百态，大山陂水库的秀丽婉约目之所及满眼绿意，举步徜徉间尽是湖光山色，生活幸福指数油然而生。

值得注意的是，项目附近的坪山儿童公园已于昨日开园（5月31日）该公园总投资7429.16万元，面积约5.7万平方米，以后业主又多了一个遛娃、休闲、娱乐的新去处。

效果图

配套

咫尺教育，举步医疗

在深圳家长最关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学府环绕。

项目附近还有大名鼎鼎的深圳实验学校高中园（坪山高中园）9月就将投入使用，这是深圳市规划建设的四大高中城之一高中园规划占地面积20.9公顷，总建筑面积28万平，计划建设3所高中、162个班、8100个学位。

坪山高中园

规划中的坪山人民医院迁址重建成坪山三甲级的综合医院，计划于2024年建成，就医方便。

坪山人民医院迁址重建项目效果图

项目还自带建面约24640㎡社区综合配套，涵盖幼儿园、生鲜市场、社康、老年照料中心等。同时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边还有天虹商场、世茂粤湾壹号（在建）、华侨城坪山之眼（在建）、华谊兄弟文化城（在建）等超25万㎡超级商圈荟聚。

全家购物、上学、就医、运动、休闲等需求在家门口就可解决，深业山水东城俨然一座小城，自成一体。

作为坪山价值高地又一新盘

二、免责声明

1.本宣传资料中提供的户型适配建议基于常规家庭需求分析，仅供参考，具体适配度需结合购房者实际情况综合判断，不构成开发商的任何承诺。

2.宣传中对教育设施、地铁、商场等周边配套资源的描述，基于特定时点的政府规划或公开报道，仅为信息分享，不代表开发商对该等资源的确定性、可达性等作出任何明示或默示的承诺或保证。

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4.本资料所载全部信息，包括但不限于建筑外观、园林景观、户型布局、装修效果、技术数据等，均不作为交付标准或合同依据。项目实际状况可能因多种因素发生变化，敬请购房者在决策前参阅最新官方文件及合同文本。

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