2026.04.28 深圳佳华沙湖广场销售中心正式公示

佳华沙湖广场项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（在建14号线锦龙站旁），项目是包含商业、办公/公寓、住宅、幼儿园于一体的大型综合体，总建面超62万㎡。隔壁是深业国际东城力高君御国际等住宅区。

人们一直常说“西有南山，东有坪山”，科创产业是城市经济发展的源动力，在"深圳国家高新区核心园区"的前瞻战略下，坪山将成为深圳跨越式发展的下一个主引擎，腾飞在即。

佳华沙湖广场由佳华集团操盘，总占地面积约8.17万㎡，总建筑面积约62.2万㎡，计容建筑面积约42.6万㎡，容积率5.21，绿化率30%共由6栋14个单元总高44-52F的住宅组成其中1栋回迁房52F，2栋1/2单元回迁房50F，3栋1/2单元商品房50F，4栋商品房49F，5栋商品房44F，6栋1/3单元商品房46F，6栋2单元商品房47F，6栋4/5/6单元回迁房46F，6栋7单元办公+商务公寓45F，7栋规划1所幼儿园。

总规划2801户，其中商品房1568户，回迁房1233户，3栋1单元/6栋2/3单元3梯5户，3栋2单元3梯4户，4栋/5栋/6栋1单元3梯6户，地下3层，停车位4200个，停车位占比1:1.5。

【项目名称】佳华沙湖广场

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约62万㎡

【推售产品】69-86-95-116(2-4房)

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025-12-31

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2801户，（1568户可售）(回迁房1233户)

【楼层高】44-52层

【车位比】4200个(1:1.5)

【容积率】5.21

【绿化率】30%

【梯户比】3梯4户、3梯5户、3梯6户

【管理费】3.9元/平

【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业公司】佳华物业

【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

佳华沙湖广场必买理由

二、高瞻定位 坪山跃升深圳东部中心

坪山十年蜕变，深圳市委市政府赋予坪山“深圳东部中心城区、深圳高新区核心园区、 深圳未来产业试验区”全新定位，前景璀璨。

三、西有南山 东有坪山 再造南山科技园

政府约6000亿重金投入，约1.5个前海的投资总额，形成以新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造为主导的产业云集，造就东部中芯新时代。

地铁14号快线锦龙站旁 快速路网贯通全市

地铁：紧邻地铁14快线坪山门户站——锦龙站（约600米），12站福田岗厦北。周边临近地铁16号线（14号线一站直达坪山围站换乘）、地铁19号线（规划中）、地铁33号线（在建）。

大道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。

高铁：厦深高铁坪山站（直线距离约3.2km），1站深圳北，2站福田。

坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。

62万㎡大城综合体 际遇世界峯范佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。约8万㎡无界旗舰商业 筑就商业新时代以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕。

佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部坪山实验教育集团科悦实验小学中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学坪山实验教育集团科源实验学校初中部。

另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。

在项目800米范围内还规划有1所小学2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个

医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。

项目户型赏析

69㎡的2房2厅1卫得房率：72.94%（不含赠送）西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。

83㎡的3房2厅1卫（E1)得房率：73.32%（不含赠送）有西北、东北、东南或西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫（E2）得房率：72.95%（不含赠送）阳台主朝东南或西南向看小区园林。

94㎡的3房2厅2卫（D1）设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计得房率：73.33%（不含赠送）西南、正南向或朝东向看小区园林。

95㎡的3房2厅2卫(D2)得房率：73.32%（不含赠送）阳台主朝北向看坪山河景观。

95㎡的3房2厅2卫（D3)得房率：72.95%（不含赠送）阳台主朝东南或西南朝向。

117㎡的4房2厅2卫（C3）得房率：72.06%（不含赠送）约6.4米长的超大阳台，正南朝向看花园景观。

118㎡的3房2厅2卫（C1）得房率：72.05%（不含赠送）约5.7米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观。