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妈湾湾啟紫荆府：前海在售住宅 享国际配套商圈！
1⃣️妈湾 湾啟紫荆府 位于前海核心区片区在售新规纯住宅！
2⃣️ 大城规划，品牌开发商开发（招商局&前海管理局 央政联袂开发妈湾2.9平方公里）
3⃣️户户向南视野景观，享有山海河城市景观多重视野
4⃣️无人才房，纯住宅项目
5⃣️全屋高拓展91-95% （新规住宅 赠飘窗）
6⃣️带独立电梯厅入户
7⃣️带品质装修交付，约55项人性化细节
【8】项目备案价10.8万/平米 带精装
项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。
湾啟紫荆府居住品质宣传视频
◎位置：听海大道与妈湾一路交汇处西南角
◎容积率：约4.47
◎层数：36-37层 层高3.1米
◎梯户比：4梯5户
◎车位数量：595个
◎套数：共485套 精装修交付
◎户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房
◎批地：2024年3月
开发商【妈湾HIGH CITY执笔者】
HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。
【妈湾理想城视频宣传片】
1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛
位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。
2）灵动空间格局，因更高的获得感而松弛
•四梯五户，独立电梯厅
•户户均有南向视野，空间格局通透敞亮
•270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。
3）人性精装交付，因更心安的品质而松弛
•人性化品质精装交付、隐藏式音响接口预留(背景音乐)、预留电动窗帘电源
•高效便捷的收纳设计、高颜满配美妆细节
•静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水（洗手间）。
项目共规划主力为3-4房产品：
•建面约142㎡南北方厅 阔景四房
•建面约122㎡五开间全南向四房
•建面约121㎡开阔横厅高配四房
•建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房
•建面约96㎡首置优选三房。
【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行
距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈
规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）。
【教育】国际人文教育，更广阔成长空间
楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。
学校：项目楼下配备18班幼儿园和9年制学校，距离800米有公立前海创新集团妈湾学校（预计今年9月开学）国际学校：哈啰公学和妈湾荟同学校，以及片区还带有亚洲优质成人工商学院“中欧商学院”满足全年龄段教育
商业：距离项目550米有在建设中的自贸时代中心带有5.8万方购物中心，距离1公里内有印里4.6万方商业、8万平世贸52+ 商业，周边3.5公里还享有前海万象、卓越intown、壹方汇、山姆会员店等商业，满足一站式需求
文体配套：近距离享受博物馆（建设中）、冰上体育（规划中）、前海国际演艺中心（规划中）等文体配套
【项目位置及导航】
【商业】全维商业覆盖，满足生活所需
毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。
【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动
汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。
【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动
汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。
湾啟紫荆项目总结：湾啟 紫荆府，作为前海自贸区妈湾片区的一个高端住宅项目，而且是看海景的新规住宅项目，临近地铁妈湾站，相临的二手房项目龙光前海天境，龙光集团开发住宅项目。其二手单价在9~10万/平米。而湾啟紫荆府新房项目的备案价是10.8万，从数字上看差不多的。
湾啟 紫荆府去对比的情况下呢，湾啟紫荆府 更偏向于小三房和刚需四房的一个改善群体，而同时有追求居住品质的客户，户型96~142的一个户型
96㎡总价区间:949-1053万
111㎡总价区间:980-1185万
121㎡总价区间:1178-1393万
122㎡总价区间:1211-1358万
142㎡总价区间:1452-1670万。
而前海时代尊府呢，是因为自己有独特的地理位置啊，因为地理置上面的优势，2000~3000万。总价比湾啟紫荆府更高。
2.文中对项目周边教育设施、医院、交通枢纽、商业中心等配套的介绍，均整理自特定时期的公开资料，仅为提供区位参考。该等配套的具体规划、建设主体、运营时间、服务内容等均存在不确定性，请以政府主管部门最新发布信息为准。
4.本资料中的所有图示、效果图、数据、文字描述等，均不构成任何关于项目现状或未来的确定性描述，亦不作为交付标准。因设计、施工、材料及政府审批等原因，项目局部可能进行优化调整，最终结果以政府部门核准文件及买卖合同约定为准。
5.本资料为项目推广用途，其性质为要约邀请。开发商有权对项目开发建设过程中的非重大事项进行合理调整，相关调整以政府最终批准为准。买卖双方权利义务均以签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。
