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龙华观澜龙华建设（玖珑臻境），已正式开放样板房。预计月底前取证入市！面积段77-87-95-111的3-4房，本次是新规产品（户型图已曝光，在下文）
龙华观澜玖珑瑧境·新玥（备案名：福城境未来家园）计划将在2026年3月份取证入市，本次首推1栋1单元，共167套房源面积有77㎡的3房1卫，87-94㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫户型全南朝向，也是观澜第二个新规建设的新盘，得房率高达98-105%。
附近有2023年6月份入市的招商雍云府，备案均价4.98万/㎡，目前实际在售均价约3.7万/㎡旁边的福安雅园二手房目前均价2.5万/㎡，综合来看这次玖珑瑧境开盘均价应该在3万/㎡出头，可能总价在230万起就可以买进一套3房暂定在2027年12月份带精装交房，目前还没明确约定。
2.文中对项目周边教育设施、医院、交通枢纽、商业中心等配套的介绍，均整理自特定时期的公开资料，仅为提供区位参考。该等配套的具体规划、建设主体、运营时间、服务内容等均存在不确定性，请以政府主管部门最新发布信息为准。
4.本资料中的所有图示、效果图、数据、文字描述等，均不构成任何关于项目现状或未来的确定性描述，亦不作为交付标准。因设计、施工、材料及政府审批等原因，项目局部可能进行优化调整，最终结果以政府部门核准文件及买卖合同约定为准。
5.本资料为项目推广用途，其性质为要约邀请。开发商有权对项目开发建设过程中的非重大事项进行合理调整，相关调整以政府最终批准为准。买卖双方权利义务均以签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。
