同步发放《车位配套手册》，含租赁 / 购买流程、费用明细等内容（手册内容仅作参考，最终以合同约定为准）。
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京基智农·山海公馆
约70万㎡前海大城收官呈献
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项目基础信息
项目地址：中国·前海·宝安大道4568号
项目占地：约10.5万㎡，山海公馆占地面积9580.26㎡
建筑面积：约70万㎡，山海公馆建设面积124710.81㎡
产品信息：约67—106㎡2-3房臻装美宅，约38—75㎡商务公寓
总套数：住宅预售505套
梯户比：住宅A座4梯11户；住宅B座3梯8户
车位数：550
物管费：5.18元/㎡/月
9大价值 筑就前海臻装美宅
01
前瞻粤港澳大湾区
与前海澎湃开场
粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心
深圳，大湾区经济发展桥头堡
中国特色社会主义先行示范区
雄踞大前海宝中及大铲湾片区
尽享多重政策利好叠加，区域发展腾飞在即
占踞前海中轴
擎领西部发展新高地
踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利
南接前海自贸区国际级发展赋能
同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕
六大战略叠加共振
海陆空轨四维路网
无限联通世界
主干道：宝安大道旁，出门畅达前海、宝中
高速路网：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（预计2024年通车）环绕
轨道：东南约600米直达穗莞深城轨西乡站（预计2025年通车）
码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳
机场：宝安机场，一瞬抵达世界
六园一湾大境
山海自然近在眼前
毗邻约1900亩生态胜地铁仔山
一揽深圳西至美海岸线，晕染生活诗意
铁仔山公园、西湾滨海公园、沙湾公园等
六大富氧公园环绕，身心至此愉悦
约3公里精粹之地
都会万象尽享
项目周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套
构筑多元都荟业态组合
为城市精英搭建一站式邻里购物圈，满足超越期待的生活体验
学府环伺
沐浴氤氲书香
项目约500米范围内，毗邻两所公办幼儿园、华中师范大学宝安附属学校
华中师范大学宝安附属学校是九年一贯制义务教育公办学校。学校用地面积21737.84㎡，建学规模为48班（小学36班、初中12班），建筑总面积28406㎡
（具体招生规则以学校官方发布信息为准）
醇熟配套大城
纵享缤纷生活
建面约70万㎡前海大城，宜居大境已臻醇熟
擎集山海住宅、商务公寓、高端酒店（规划）等为一体
多元都荟业态组合，兑现万千生活理想
京基精工匠筑
礼献精英人居
京基集团控股上市公司“京基智农”
秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”的核心价值观
深耕鹏城，砥砺前行
打造深圳西部人居新高度
赋生活以精致
品牌物业呵护一生
万科物业高端定制物业服务
给予城市精英专属尊崇礼遇
为城市精英提供湾区前沿高端服务体验
让精致生活，与您如影随形
落位图&平面图&户型鉴赏
市场上部分中介声称 “预留优质车位”“优先购买权” 等均为虚假信息，项目车位租赁 / 购买仅面向业主，按官方流程办理，无任何 “额外渠道”，谨防诈骗。
1. 本宣传资料中关于车位的尺寸、数量、价格、租赁政策等信息为阶段性公示，可能因规划调整或销售进度发生变化，最终以政府部门核准文件及车位相关合同约定为准。
2. 为丰富内容展示，本文引用部分网络资料。
3. 本资料所涉及的项目信息，包括但不限于规划布局、建筑设计、园林景观、公共设施、户型尺寸、装饰装修等，均为前期设计方案或效果示意，可能因故调整。一切未写入《商品房买卖合同》的承诺或展示，对双方均无法律约束力。
4. 本公示仅为项目信息介绍，不构成签订购房合同的要约或依据。开发商在法律许可的范围内，保留对本宣传资料及其所载信息进行修改、解释和撤回的权利。
