计划在205年6月份带精装交付！
在今年5月份颐安都会中央5期就推出了5栋A座/B座，共261套房源在售，当时面积只有75平的3房1卫，88平的3房2卫143平的5房2卫户型到目前为止还有约80套房源在售，具体以现场销控数据为准。
这是东部交通枢纽最为集中的，其中的14号地铁线距离项目步行400米，也是目前东部虹吸效应最有效的地铁通勤线之一，通往罗湖福田从原有的3号线40分钟，到现在14号线通往罗湖福田的20分钟。到2026年底还会加入轨道新成员「深惠城际线路」，贯穿东西部产业重地，通往龙华，南山，宝安只需20分钟-40分钟。
本次推出的颐安5期2/6栋折后均价5.42万/㎡，折后单价4.94-5.9万/㎡，总价在539-957万/套。
109㎡的4房2厅2卫，正南向，折后总价539-587万/套，单价4.94-5.38万/㎡。
109㎡的4房2厅2卫，南北通，折后总价560-607万/套，单价5.13-5.56万/㎡。
141㎡的5房2厅2卫，折后总价747-799万/套，单价5.29-5.66万/㎡。
162㎡的5房2厅3卫，折后总价881-957万/套，单价5.43-5.9万/㎡。
颐安都会中央位于龙岗区大运新城龙城街道爱南路与红棉路交汇处，地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。
从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。
目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。
颐安都会中央5期由龙岗本地房企颐安集团打造，总占地面积4.9万㎡，总建筑面积约23.89万㎡，容积率3.5，绿化率32.33%，共由6栋13座住宅组成，总高28-30层，其中除了5栋E座住宅28层外，其它栋数都是总高30层。
总规划1643户，5栋A座3梯6户，5栋B座/2栋2梯4户，6栋楼王2梯3户，地下室有2层，停车位1730个，车位占比1：1.05。
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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司
【占地面积】总4.9万㎡
【建筑面积】总23.89万㎡
【总户数】1643户（5期）
【户型面积】约109-143-162㎡4-5房
【停车位】1730个
【物业及物业费】颐安物业4.9元/㎡
【绿化率】32.33%
【容积率】3.5
【总楼栋及层高】6栋13座，28-30层
【梯户比】2梯3户/2梯4户/3梯6户
【交楼时间】2025年6月，精装交付
【产权年限】70年（2011-2081年）
【项目位置】深圳市龙岗区园山街道红棉路与爱南路交汇处东南侧
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项目户型图
109㎡的4房2厅2卫2栋B户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房还带1个生活阳台卫生间干湿分离得房率约80%（不含赠送）阳台主朝西南向。
109㎡的4房2厅2卫2栋C/D户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南主卧270°观景飘窗L型厨房还带1个生活阳台卫生间干湿分离得房率约80%（不含赠送）正南朝向，看花园景观。
141㎡的5房2厅2卫6栋C户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅4.5米开间，LDKB一体化，三开间朝南主卧270°观景飘窗L型厨房还带1个生活阳台卫生间干湿分离得房率约80%（不含赠送）东南朝向，看花园景观。
162㎡的5房2厅3卫6栋A/B户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.8米开间，五开间朝南，南北双阳台，主卧大套间，双套房设计，U型厨房，卫生间干湿分离得房率约80%（不含赠送）东南朝向，看花园景观。
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交通/商业/公共配套
颐安都会中央5期距离大运枢纽约300米，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。
深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。
颐安都会中央5期一路之隔就是星河coco park，山姆会员店，东北侧距离约500米是最近超火的华润大运天地，在深铁阅云境广场下面未来还会连接颐安6期建设超25万㎡的潮流街区+地下商业街还有独立大型商业MALL，由ZF统筹，已经跟华润万象签约，后期将会是龙岗高端的商业综合体，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。
颐安都会中央5期，根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，小中学区都是划分在华南师范大学附属龙岗大运学校，距离学校大门口约400米。
华南师范大学附属龙岗大运学校，该校是1所九年制公办学校，分2期开发，总规模72个教学班，其中小学部48班，初中部24班，在2016年秋季建成开学，现有教学班42个，在2024年小一的录取积分是86.4分（第三类生源），初一录取积分是75.6分（第五类生源），根据当下的录取积分，如果是深户+学区商品房是100%可以就读的。
2.产业升级：500强企业+大运深港国际科教城。
目前，大运新城有天安数码城、益田硅谷新城、启迪协信科技园等15大产业基地，未来片区内办公产业将高达250万平，还将在政府的支持下引进5家世界500强企业。
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小区高阶品质
颐安都会中央5期已经是现房，前期交付的业主都已经入住，现在买所见即所得，不用担心烂尾或者交付质量有问题。
大师造园，全新升级：
园区结合现代东南亚设计风格，将生态都会雨林湾融入到园林中，双桥（雨林桥、雨水桥）规划，碧水湾溪约2000m²泳池设计，棕榈迎宾，于繁华里享静谧生活。
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项目点评
优点：
1.地理位置优越：靠近大运枢纽站，交通便利，地铁3号线、14号线、16号线及在建的深大城际线路提供多维交通网络。
2.教育资源丰富：邻近华南师范大学附属龙岗大运学校，提供优质的九年一贯制教育。
3.商业配套完善：自带社区底商，临近星河COCOPARK等高端商业配套，满足购物需求。
4.居住环境良好：容积率3.5，绿化率32%，提供宽敞居住空间和良好绿化环境。
5.快速交房：项目预计今年8月交房，铝板外立面，大型花园，开阔楼间距，靠近大运体育馆，享受优质配套。
缺点：
1.距离地铁站稍远：步行至地铁站约11分钟，对通勤者略有不便。
居住人群多样性不足：小区内包含回迁房，居住人群不够纯粹。
2.噪音问题：靠近红棉路的楼栋可能面临噪音问题。
综合评价：
项目适合在大运片区寻找起步阶段楼盘的购房者，位于龙城街道。其在交通、商业配套和周边设施方面具有明显优势，尤其是对于注重交通便利、商业配套和周边配套的购房者来说，是一个不错的选择。与泰瑞府相比，颐安都会中央五期在交通上更具优势，但学区范围属于华南师范而非龙外，可能在教育资源配置上略显不足。此外，五期项目相较于三期更具优势，提供现房，且价格相对优惠约5000元/㎡。
