东海富汇豪庭

致东海富汇豪庭VIP客户：

东海·富汇豪庭以“仙湖上境，HOTEL AT HOME”为核心理念，为城市塔尖人群，敬献兼具生态、价值与品质的传世居所，以东海匠心定义罗湖莲塘高端居住新标杆。

一、项目核心指标

• 开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司（东海集团，香蜜湖豪宅缔造者）
• 宗地面积：约2 万㎡
• 可售住宅：911 套（现房，2023 年 8 月已交付）
• 容积率：7.9 | 绿化率：40% | 产权：70 年
• 车位：1220 个（车位比 1:1.18，含 367 个充电桩）
• 物业费：6.9 元 /㎡・月 | 户型：70-236㎡，2-6 房
• 地址：深圳・罗湖・莲塘聚宝路与畔山路交汇处
• 预约看房咨询周经理电话13902465506
  
  
   

  
   

二、地段价值·城芯枢纽，执掌深港红利

项目择址罗湖莲塘，作为“深港紧密互动圈”核心，承接香港北部都会区红利，依托莲塘口岸实现深港无缝通勤，“生态+口岸+产业”三重优势，成为主城不可复制的宜居高地与置业优选。

三、生态禀赋·都市氧吧，私享自然馈赠

毗邻31.8平方公里梧桐山（国家AAAA级景区），森林覆盖率64.6%，负氧离子高于市区60%，常年温低2-4℃；坐拥“一寺两湖三公园”，依山傍水，推窗见绿，私享都市生态奢居。

2. “一寺两湖三公园”

• 一寺：弘法寺（深圳祈福圣地）
• 两湖：仙湖、东湖
• 三公园：仙湖植物园、东湖公园、仙桐体育公园依山傍水，推窗即揽山景绿意，日常沉浸式鲜氧生活。
  
   

四、产品力：东海高端匠造，酒店式奢居

1. 建筑设计：山景共生，高端立面

• 4 栋高低错落建筑，天际线呼应梧桐山脊，窗窗见景，户户观山。
• 外立面：花岗岩石材 + 金属线条 + 德国 Rotoi 系统门窗 + 铝板幕墙，类幕墙现代质感，搭配夜景灯光系统，日夜皆璀璨。
  

2. 园林与公区：酒店式归家仪式

• 私家园林：“回归自然 - 生茂之境”，
  
  与梧桐山生态相融，配28 米漂流岛泳池。
• 双大堂：水晶艺术装饰酒店式大堂，8 米挑高，尊崇归家礼序。
• 地下车库：8 米高入口 + 半地下阳光车库，绿植庭院设计，生态环保，1220 个充足车位。
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3. 户型：全龄舒居，高拓通透（70-236㎡，2-6 房）

• 主流亮点：约 6 米超大开间阳台、三面采光、270° 环幕山景，118㎡以上户型多为三面采光，视野无遮挡。
  
• 空间设计：室内极少剪力墙，空间灵活可变，适配全家庭生命周期；超大玄关 + 照壁，客餐厅一体化，阔绰套房，厨卫皆可赏景。
  
• 户型鉴赏（部分）：
  • 71㎡ 2 房 2 厅 1 卫：刚需上车，通透实用。
  • 89-101㎡ 3 房 2 厅：刚需改善，动静分区，全南采光。
  • 118-164㎡ 4 房 2 厅：主力改善，三面采光，270° 山景。
  • 234-236㎡ 6 房 2 厅：顶奢大邸，套房设计，私享静谧。
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4. 金钥匙物业：东海安保物管，一站式尊享

• 礼宾恭迎，大堂专属管家，金钥匙一站式服务。
• 智能安防：人机合一指挥系统，极速响应业主需求，离家安心、归家暖心。

五、全能配套：交通 + 教育 + 商业，一站式生活

1. 交通：地铁 + 口岸 + 高速，立体路网

• 地铁：距2 号线莲塘站 A 口约 500 米，直达万象城、金光华，串联罗湖核心商圈。
  
• 口岸：2 站达莲塘口岸，深港通关高效。
• 自驾：邻罗沙路、东部过境高速，30 分钟直达福田、南山、香港。

2. 教育：名校环绕，目送式上学

• 自带36 班制空中花园小学（规划中），设计先进，紧邻项目。
  
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  周边：罗湖外语学校（初中 / 高中部）、莲塘小学等，全龄优质教育，步行可达。

3. 商业与生活：成熟配套，便捷无忧

• 商业：盒马里・岁宝、华润万家，日常采购便捷；近罗湖万象城、金光华，高端消费无忧。
• 医疗：罗湖中医院，三甲医疗资源，守护家人健康。
• 休闲：仙湖植物园、东湖公园、仙桐体育公园，登山、跑步、露营，日常亲近自然。

六、核心价值总结

✅ 生态稀缺：主城梧桐山 + 仙湖双资源，负氧离子富集，宜居康养。✅ 深港枢纽：莲塘口岸 + 2 号线地铁，深港通勤高效，承接香港外溢需求。

✅ 东海品质：香蜜湖豪宅经验，铝板幕墙 + 酒店式公区，现房交付，品质可见。

✅ 全龄户型：70-236㎡覆盖刚需到顶奢，三面采光 + 山景阳台，空间灵活。

✅ 成熟配套：名校、地铁、商业、医疗齐全，自住舒适，保值性强。

项目预约电话周经理13902465506

地址：广东省深圳市罗湖区莲塘街道聚宝北路与畔山路交汇处