天健和瑞府

01  项目基础信息

项目名字：天健和瑞府（纯人才房）

开发商：深圳市深星辰科技发展有限公司

占地面积：约3.33万平米

建筑面积：27.86万平米

容积率：5.5

绿化率：35%

产品面积：69平2房，89平3房2卫

交付标准：精装修

总户数：2184户（两房1368套，三房816套）

车位数：2291个。

小区规模：由6栋49-50层超高层住宅和一所18班幼儿园组成

梯户比：4梯8户

配备幼儿园：18班制公立

住宅产权：70年（2022.4.18.-2092.4.17）

交付时间：2025年12月30日

人才房主申请人条件：

1️⃣深圳户籍

2️⃣累计3年社保

3️⃣5年内在深圳没有过房产交易记录且名下无房

4️⃣全日制大专及以上学历（中专加中级职称也可以）

5️⃣单身要满30岁，结婚不看年龄

6️⃣购买三房需要一家三口或以上

（备注：必须同时满足这5个条件才行）

 02  交通配套

03商业配套

04学校配套

▼小学学区：小学：东周小学、深圳小学光明曙光学校、楼村小学、深圳小学光明学校狮山校区、华南师范附属星河小学。深圳教科院实验学校，中山大学附属学校，、南方科技大学附属荔园学校、深圳外国语学校光明学校（集团）楼村第四学校（建设中）。

▼初中学区：华夏中学、光明区高级中学、深圳实验光明学校、公明中学、深圳小学光明学校中心校区。深圳教科院实验学校，中山大学附属学校、南方科技大学附属荔园学校、深圳外国语学校光明学校（集团）楼村第四学校（建设中）。

05公园配套

▼临近科学公园（即将开园），占地面积高达约208万㎡，是深圳湾公园的约1.7倍，中心公园的约1.5倍，集日之湖+环湖岸线+湿地+生态廊道+水下科技发布厅+光之塔+儿童乐园+篮球场等自然生态和地标建筑、休闲设施于一身，周边还有约9.7万㎡的东周公园、木墩公园及国防主题公园，共四大公园环绕。 

 06 小区面貌

此外，天健和瑞府还精心规划了“三重归家礼仪”和“四大活力剧场”。“三重归家礼仪”从大气的主入口，到精致的园林中轴，再到温馨的入户大堂，每一处细节都彰显归家的尊崇与仪式感；“四大活力剧场”涵盖星际儿童乐园、专业塑胶跑道、园林会客厅和自然博物角，满足全年龄段业主的生活需求。星际儿童乐园拥有双层游乐设施，滑梯、秋千、蹦床等一应俱全，助力孩子快乐成长；专业塑胶跑道贯穿整个园区，起点和终点配备健身设施，为业主打造活力满满的运动社区；园林会客厅环境优美，是邻里交流互动的理想场所；自然博物角四季繁花盛开，让孩子在自然中学习成长，真正实现艺术与生活的和谐统一。

 

中轴线顶端，一棵造型优美的罗汉松宛如守护者，无论从哪个方向归来，都能感受到它的热情迎宾。绕过罗汉松，蓝黛灰天然大理石打造的会客廊架区映入眼帘，这里配备定制吧台和舒适软装沙发，四周植物小品与花境环绕，是与亲朋好友休闲聚会的好去处。南区次入口同样以挺拔的罗汉松为视觉中心，搭配叠水景观与艺术花境，充满现代艺术气息。南区次入口中轴带，现代金属雕塑与开阔草坪相得益彰，旁边的自然博物角精心搭配四季花卉绿植，四季景色变幻，既是孩子探索自然的课堂，也是大人放松身心的港湾。

 此外，天健和瑞府还精心规划了“三重归家礼仪”和“四大活力剧场”。“三重归家礼仪”从大气的主入口，到精致的园林中轴，再到温馨的入户大堂，每一处细节都彰显归家的尊崇与仪式感；“四大活力剧场”涵盖星际儿童乐园、专业塑胶跑道、园林会客厅和自然博物角，满足全年龄段业主的生活需求。星际儿童乐园拥有双层游乐设施，滑梯、秋千、蹦床等一应俱全，助力孩子快乐成长；专业塑胶跑道贯穿整个园区，起点和终点配备健身设施，为业主打造活力满满的运动社区；园林会客厅环境优美，是邻里交流互动的理想场所；自然博物角四季繁花盛开，让孩子在自然中学习成长，真正实现艺术与生活的和谐统一。