方直珑樾山｜五一置业黄金周
项目速览
开发商：深圳市龙廷房地产有限公司（方直集团旗下）
项目位置：南山区塘朗山南麓（安托山豪宅板块）
产品类型：70年产权住宅
主力户型：120-268㎡纯粹改善户型
总建面：约11.3万㎡
容积率：3.62
绿化率：30%
五一专享礼遇（5.3-5.15）
・一对一无人机实景看房
・专业顾问户型深度解析及选房规划
・到访即享出行补贴+物业费抵扣券
活动热线：400-893-8867
（名额有限，详情请致电咨询）
核心价值
1. 城央半山低密住区：位于塘朗山南麓，安托山豪宅板块，容积率仅3.62，为低密度山景住宅。紧邻地铁7号线深云站（约150米），20分钟通达全城。
2. 稀缺山景与人文：坐拥三山六公园（塘朗山、安托山等）环绕，享约30公里山海绿道。毗邻规划中的安托山博物馆群、华侨城创意园等文化地标。
3. 纯粹改善产品：
- 2梯2户/2梯3户，专梯入户，户户南向看山。
- 主力为120㎡三房（横厅/双龙抱珠户型）及268㎡五房四卫大平层（南北四阳台），精装标准高（层高3.6米、270°景观面、国际品牌建材）。
4. 全维高端配套：
- 教育：哈工大实验学校、中科先进院实验学校等名校覆盖。
- 商业：私享主题会所，15分钟车程直达万象天地、山姆会员店。
- 服务：方直物业提供定制化管家服务，配备双会所（健身/私宴）。
温馨提示
・开发商方直集团为非头部品牌房企，建议重点关注其过往项目的交付品质与物业服务口碑
・部分北向户型临近北环大道，可能存在交通噪音影响，选房时需注意
・大户型总价门槛高（120㎡总价约1000万起），主要面向高净值改善家庭
注：以上信息基于公开资料整理，具体以政府部门登记及《商品房买卖合同》约定为准。
预约看房热线：400-893-8867
