招商蛇口深圳光明凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元规划（草案）公示

5月11日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元规划（草案）的公示，该项目为“工改保”城市更新类型。

项目区域位置图、拆除与建设用地范围图

该项目位于光明区凤凰街道塘家社区，东临龙大高速、南临光侨路、西临塘家南路、北临塘家环村路。

更新单元用地面积约9.37万㎡，拆除用地面积约9.10万㎡，开发建设用地面积约5.27万㎡，规划容积约31.39万㎡。其中住宅约27.98万㎡，商业、办公及旅馆业建筑约1万㎡，公共配套设施（含地下）约2.4万㎡。

项目地块划分、控制指标和总平面布局示意图

项目效果图

光明塘家项目南距在建轨道13号线光明中医院站约500m，西距规划轨道18号线及现轨道6号线枢纽站长圳站1.1km，东离广深港客运专线光明站1.5km，区位交通优越。

项目东南侧为鹅颈水库，景观资源丰富。

项目效果图

考虑到项目片区的公共生活配套稀缺，招商蛇口在本次更新单元规划提出将同步配置1处54班九年一贯制学校、2所12班幼儿园、托育中心、社区警务室、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、公交首末站、公共充电站等公共配套设施，提升片区居民生活配套品质，保障居民公共利益。

项目将以周边产业为依托，促进产城融合、服务人才，焕新光明塘家片区，将其打造为绿色休闲、配套齐全的宜居生活社区！