光明王炸 旧改！总投资64亿…中心区约20万㎡大盘，10栋住宅 九年制学校、幼儿园
新年伊始，光明区召开2025年固定资产投资动员部署会，首批新开工项目19个，其中备受关注的就有光晟工业园城市更新项目。项目总投资：64.0亿元，年度计划投资：39.0亿元，实施单位为：深圳市景煦实业有限公司。近日，深圳市光明区城市更新和土地整备局公示新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体，拟确认为深圳晟越房地产开发有限公司，深圳晟越背后则站着越秀资本，也就是同在越秀集团旗下，越秀地产的兄弟公司；2022年计划公示时，项目申报主体为深圳市景煦实业有限公司，从股权穿透图可以发现，越秀系早早就开始布局。更新单元用地面积105169.3㎡，拆除用地面积105169.3㎡，开发建设用地面积38671.2㎡，规划容积203440㎡，其中，二类居住用地建面共计约20万㎡。据了解，光晟工业园位于深圳光明中心区规划中的科学方舟旁，靠近欢乐田园，最近的地铁站为6号线光明站，更新改造方向为居住用地。从效果图可以看出，规划了10栋住宅和一所九年制学校以及一所幼儿园。随着政策的定调以及市场信心的逐步恢复，预计未来还将有更多的优质项目入市搅动光明楼市。
