龙岗中心城小户型新盘入市在即！中粮祥云悦章里将推456套60-144㎡！

龙岗爱联，中粮祥云悦章里计划最快将在2025年年底取证入市，共456套房源，不过其中会有回迁房，具体可售房源套数暂不确定，建筑面积60-90平内的有228套，90-144平内的有228套，比较具体的户型设计面积还没公布，不过据罗sir了解，是有2-4房的户型，其中小户型占比超70%，价格方面可以参考附近的景云上辰，备案均价5.31万/㎡，折后均价约4.7万㎡，因为有设计小户型，上车门槛较低，预计会在总价2字头起！目前看房找深工优居合规新房服务商暂未开放，营销人员也暂未组建。

中粮祥云悦章里，也是中粮祥云二期项目，该地块前身为龙城街道爱联社区A区城市更新单元，自2010年6月份取得专规批复后，历时15年，终于守得云开见月明。

祥云悦章里，位于龙岗区龙城街道爱联社区如意路与余岭西路交汇处，地处大运新城+龙岗中心城双核心，项目所在的大运新城定位为“产学研一体化创新智核”，重点发展高新技术、先进制造与现代服务业，周边聚集天安数据城、硅谷新城、启迪协信科技园等三大产业基地。此外，龙岗中心城作为行政与文化中心，吸引企业总部及创新资源入驻，形成“双城驱动”的产业格局，为区域经济注入活力。

1、开发商：深圳市锦峰城房地产开发有限公司

2、物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司

3、物业管理费：参考一期，3.98元/㎡

4、总占地面积：9567.34㎡

5、总建筑面积：9.62万/㎡

6、容积率：7.5

7、绿化率：40%

8、产权年限：待定，70年产权

9、总户数：456户

10、总栋数及楼高：2栋，总高都是45层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：550个

13、车位占比：1：1.2

14、交楼时间：待定，预计在2028年上半年

15、交楼标准： 精装

交通配套：中粮祥云悦章里距离3号地铁线“爱联站”约370米，步行约5分钟即可到达，1站到大运枢纽，可以换乘14/16号地铁线，6站到罗湖，7站到福田，以及深大城际2站到五和，5站到石岩，3站到龙城公园站还可以换乘深惠城际线路，4站到深圳北站，5站到南山。