信悦映翠府

  • 旧改历程
    ：信悦映翠府的前身为金钻豪园，该项目是 2010  年深圳城市更新单元首批旧住宅区更新改造的八个试点项目之一，早在 2005 年就有开发商进驻推动城市更新。但在过去的 20  年里，因主导开发商资金链断裂、多栋楼体被鉴定为 “D 级危楼”、签约率不达标以及业主欠债 8000 万导致审批受阻等问题，项目长期陷入僵局。
  • 盘活过程
    ：2025 年 3 月，中信城开联合中信金融资产受邀介入金钻豪园项目。4 月，深圳市罗湖区翠竹街道办事处发布《关于开展新钻豪园盘活转签权益信息资料提交的通告》，项目进入盘活转签阶段。6 月签署《盘活合作协议》，8 月完成实施主体变更，9 月取得用地批复。
     
  • 实施主体
    ：中信城开联合中信金融资产与区属国企罗湖投控，共同设立深圳市新钻项目开发有限公司，以纾困模式接手项目。股权穿透后，建元信托持股  59.9999%，新华城持股约 14.286%，中信金融资产、深圳资产及罗湖投控置地分别持股约 10%、8.575% 和 7.14%。
  • 项目规划
    ：项目分两期实施，其中一期拆除范围用地面积 21,159.5 平方米，规划容积 207,773  平方米。将建设住宅 185,200 平方米（含安居商品房 44,059 平方米）、商业 16,633 平方米，并配建 9  班幼儿园、社区健康服务中心、文化室等公共配套设施。
  • 地理位置
    ：项目位于深圳罗湖区翠竹街道太宁路南面、翠竹路东面，处于罗湖水贝珠宝商业集聚区，紧邻地铁 3、7 号线田贝站，与地铁 A 出口一墙之隔，是真正的地铁口物业。
     
  • 周边配套
    ：项目紧挨翠竹公园，洪湖公园、深圳市人民医院都在 1 公里范围内。1 公里范围内还有沃尔玛（深圳翠竹店）、KK TIME 购物中心、喜荟城购物中心等多个大型购物中心。根据罗湖区过往学区划分，项目对应小学为翠北实验小学，初中为东湖中学。