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宝安西乡再出新盘，凤凰臻苑+颐府，将以5万单价入市！户型将以套内90平的建筑面积，共268套房源，年底入市！
宝安西乡，凤凰臻苑+颐府，预年底入市，共有268套房源，凤凰臻苑112套房源，凤凰顾府156套房源，目前不能确定有多少回迁房和保障房，不过可以确定的是户型都是3房格局，且都是套内建筑面积小于90㎡的户型，项目对面就是海峦坊，开盘价在7万多，清盘价是6.5万左右，目前周边二手房成交均价在5.8万/㎡左右，个人预计项目价格在5万左右，目前看房找深工优居合规新房服务商暂未开放，只是公布规划图，后期看博主更新项目资料。
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项目介绍
凤凰臻苑+颐府项目，该项目原是凤凰岗第二工业区旧改项目，现分成了4个地块开发打造，其中住宅项目分为凤凰臻苑及分凤凰顾府，另外规划1栋凤凰岗商业楼，1栋兴汇商业大厦。
凤凰臻苑，总占地面积4660.54㎡，总建筑面积约2.07万㎡，容积率2.97，共由1栋31层高的住宅组成，另外规划1栋商业+菜市场3层高。
总规划112户，2梯4户设计，地下室有2层，规划145个车位，车位比约1：1.29。
凤凰颐府，总占地面积6129.64㎡，总建筑面积约3.15万㎡，容积率3.46，共由1栋30层高的住宅组成，另外2栋是1所幼儿园。
总规划156户，2梯6户设计，地下室有2层，规划230个车位，车位比约1：1.47。
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项目区域
凤凰臻苑+凤凰顾府项目，位于宝安区西乡街道凤凰岗社区前进二路与规划金圆路交汇处，毗邻尖岗山生态控制区，坐享“一水三山三公园”（铁岗水库、尖岗山、平峦山等）的自然资源，环境宜居。交通上，紧邻地铁12号线宝田一路站（约100米），可通过1号线、5号线、11号线直达南山、福田，自驾经广深高速、107国道可快速通达全城。
宝安区以制造业和战略性新兴产业为核心，聚焦“视半工备、海陆空网”八大产业集群（如超高清视频显示、半导体、智能网联汽车等），拥有影石创新（全球全景相机市占率81.7%）、兆威机电等龙头企业。凤凰天誉所在尖岗山片区位于西部创新科技城与北硅谷科技轴交汇处，吸引高收入科技人群聚集，带动区域房产价值。前海、大空港的规划红利及旧改带来的商业配套（如华润综合体）进一步强化产业联动，区域经济活力持续提升。
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项目配套
交通配套：凤凰臻苑项目门口即是前进二路主干道，紧邻西乡大道和107国道，让住户能够迅速接驳京港澳高速、沈海高速、南坪快速、南光高速以及广深沿江高速，畅达各地。步行短短200米内，即可抵达12号地铁线的“宝田一路站”和“宝安客运站”，从此处出发，仅需3站便可到达灵芝站换乘5号线，7站抵达前海湾，10站即达南山高新园，如此便捷的交通网络，无疑为居住在这里的人们提供了高效出行的保障。
商业配套：凤凰颐府社区内设有5800㎡的便利底商，并精心规划了菜市场，确保居民的基本生活需求得以满足。周边200米处即是西乡彩虹城，450米处有宝安农贸批发市场，方便选购新鲜食材。缤纷时代购物中心近在咫尺，步行仅需短短几分钟。而港隆城购物中心也仅距1.5公里，提供更多的购物与休闲选择。驱车约10分钟，即可到达3公里外的万达广场和荟悦城生活广场，尽享都市的繁华与便利。
学校配套：凤凰颐府自带有1所幼儿园，根据2025年最新的学区划分，小初学区都是划分在西乡实验学校，中澳实验学校公办班，距离约2.2公里，其中西乡实验学校在2024年小一录取积分是71.6分。中澳实验学校公办班小学部录取积分69.4分，初中部87.9分。
