南山【珠光和山悦花园】

面积：约113-120-140平（3种户型）

03/04户型:约113平（4房2厅2卫）

01户型：约120平（4房2厅2卫）

02户型：约140平（4房2厅3卫）

📞 官方品鉴热线：400-893-8867（预约看房专线）

📍 项目地址：深圳市南山区桃源街道珠光一路与珠光四路交叉口西侧

一、项目速览：核心参数一目了然

项目名称：珠光和山悦花园

开发商：深圳市宝祥源投资发展有限公司（花伴里集团）

物业公司：待定

占地面积：约 8.8 万㎡

建筑面积：约 46.4 万㎡

容积率：约 4.5

绿化率：35%

总户数：可售住宅约448户

车位数：1186 个

产品面积：主推建面约 113-140㎡纯四房

产权年限：70 年住宅

交付标准：精装交付

珠光和山悦花园，由深圳市宝祥源投资发展有限公司（花伴里集团关联）开发建设。整个珠光村旧改分两期实施，一期分A、B两个地块——A地块（即本项目）。

据公示信息显示，开发建设用地8.8万㎡，计容积率总建面46.4万㎡。含住宅26万㎡（含保障房1.4万㎡）、商办及酒店13.3万㎡、商务公寓5.6万㎡，公共配套1.4万㎡（含2所9班幼儿园）。

珠光和山悦花园位于南山西丽珠光村，这个位置很有意思——左边是科技园是留仙洞总部基地。

距离7号线珠光站约400米，步行5-6分钟；距离茶光站约700米。1站到西丽站换乘5号线，2站到西丽高铁站（在建），未来可换乘13/15/27号线。自驾经沙河西路、北环大道，15-20分钟可达科技园、福田。

商业配套：

步行500米有半里·花海生活广场（约3万㎡），1公里有天虹商场西丽店，3公里可达京基百纳广场、华润万象天地。

教育配套：

项目配建2所9班幼儿园。小学学区为南山区文理实验学校（集团）文理二小，初中学区为科创学校。周边还有南二外平山小学、西丽小学等。整体教育质量在西丽属于中等水平。

文体生态：

南面约600米是在建的大沙河文体中心，由华润代建，总建面13万㎡，包含健身、体育、娱乐、文化等功能。北侧紧邻塘朗山，西侧靠近大沙河绿化带，生态资源丰富。