2026年深圳买房
新国标“好房子”
深业上宸瑞府、上宸华府

容积率3.1,限高80米,距4号线上塘站直线距离约700米。近简上体育馆,可共享红山的市级市政配套。
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共规划9栋24-25层的小高层住宅,2T4/3T6。社区呈围合式全南向排布,户户朝南无遮挡视野,采光通风俱佳。共1047套住宅,其中北区(上宸瑞府)有5栋569套、南区(上宸华府)有4栋478套,车位1208个,车位比1:1.15。户型为87㎡3房2卫;99-103-119-130㎡4房2卫,新国标新规,得房率高。




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交通:项目距离4号线上塘站直线距离约600m,2站到深圳北,5站到福田。周边有福龙路、新区大道,快速畅达福田、南山、宝安。

新青年能量磁场:5馆1体人文圈,灵感策源地
•新时代十大文化设施:深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆
•城市级文艺馆:深圳文化馆新馆(在建中)、展览馆、演艺馆(开心麻花剧场)
•十五全运会场馆:简上体育综合体
(数据来源:百度地图&中国新闻周刊)
新青年公园疗愈:5大公园为邻,户外说走就走
红木山郊野公园/阳台山森林公园/北站中心公园/龙华绿廊公园/深圳德逸公园
(数据来源:百度地图)

学校配套:自带9班幼儿园,属于民治街道大学区范围,可申请多所优质学校。小学学区划分在龙华未来小学;初中学区划分在龙华实验学校,另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校可以申请。

传统色谱展现东方美学
好空间自有东方底色,色彩体系源自东方传统色谱,遵循一年四季、二十四节气自然节律,甄选极具东方美学特质的传统原色,赋予建筑温润雅致的东方气韵。

甄选名木,承载自然文脉传承
甄选名木打造核心景观,串联社区空间脉络,实现自然底蕴与人文质感的深度交融。

名家艺塑,演绎人文文脉传承
名家艺塑作为景观美学锚点,以凝练造型呼应建筑肌理、融于景观脉络,为日常空间注入艺术张力,沉淀人文底蕴,成为品质住区的美学标识与精神载体。

定制纹样,镌刻东方文脉传承
定制纹样从建筑自身语言与东方传统美学意象中汲取灵感,经提炼转化为专属视觉符号,应用于建筑每一处细节,成为文脉传承的载体。
悦心会所
全龄架空层悦心会所,涵盖健身房、会客厅、四点半学堂、花房茶室等功能空间,让老人、青年、孩童各得其所,让空间既是美学载体,更是情感容器。


安全是居住的核心底线,深业以天使之眼、健康活水、舒适空气、燃气哨兵四大安全系统,构建全场景防护网,从户外到室内,从老人到孩童,让安心贯穿生活每一刻。
安全卫士
天使之眼:高空抛物监测+全域无死角监控,守护公共空间安全;
健康活水:前置过滤器+活水系统,从源头保障水质纯净,杜绝死水隐患;
舒适空气:新风系统+厨房凉霸,打造健康呼吸环境;
燃气哨兵:实时监测泄漏风险,全方位防患未然。

深业以绿色低碳为底色,打造人与自然和谐共生的生态住区。
全能遮阳与全明公区
严格甄选环保优材,降低甲醛等有害物质释放;
通过配置LOW-E中空玻璃、中空内置百叶遮阳等有效阻隔热辐射,显著降低建筑能耗;
在住宅标准层设置全明公区,实现自然采光与自然通风。


微气候系统与疗愈森境
通过微气候系统对住区环境进行整体优化与科学调控,实现节能降碳与冬暖夏凉;持续提升居住体感,打造四季温润舒适、低碳生态的宜居生活场景。
通过科学配置具有芳香驱蚊、固碳释氧、杀菌保健功能的植物打造长效花境,守护全龄身心健康。


让科技适配生活:高效便捷不添负累,打造真正的聪明人居。
智慧生活
全屋WIFI:无死角覆盖,支持无缝漫游;
智慧中控屏:集成十大子系统,语音/触控/App多维操控;
全场景无感通行:打通社区入口、门禁、单元门,全年龄段便捷使用。


生活是好房子的灵魂,深业以深享生活、幸福魔方、尚上市集、臻享会员为核心,打造有温度、有烟火、有归属感的生活生态,让居住从“有房住”升级为“住得好”。

家庭的幸福,核心是“老有颐养、幼有善育”。深业打造幸福魔方,聚焦“一老一小”急难愁盼,以国企责任担当助力幸福美好生活,打造有温度、有烟火的好社区、好房子。
幸福魔方
幸福养老:依托深业颐居医养结合专业照护体系,提供有尊严的幸福养老生活;
幸福托育:依托深业幸福家托育体系,提供 0-3 岁婴幼儿一站式成长服务;
幸福社区:创新打造社区嵌入式服务设施,为辖区居民提供养老托育、居家智能适老化产品展销、居家上门、社区助餐、家政理发、体育健康、文化休闲等一站式优质普惠民生服务。



好服务是居住价值的底层逻辑。深业运营以“全家庭、全年龄、全时段”为服务维度,打造“乐享生活”“臻享生活”“尚上生活”三大产品线,针对不同定位提供质价相符的服务,实现对不同属性客群的全周期精准覆盖。
深享生活
前置礼遇:全周期服务前置,打造无感入住体验;
私属管家:“基础保障-个性进阶-顶奢定制”三级服务;
绿境共生:可持续社区生态,可呼吸的绿色家园;
智御安防:“人防+技防+智防”三维体系,主动防护;
睦邻共创:社群共建共享,激发社区温度与活力;
慧享服务:“深享汇”平台一键触达,全程可视。

通过整合多元板块资源,打造尚上圩市+都市农场双场景,让社区充满烟火气,实现生活温度、空间价值双重提升。
尚上市集
尚上圩市:连接商户与居民,满足消费、社交、亲子需求;
都市农场:在社区内提供可耕种、可采摘的有机空间,填补自然教育空白。



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