钧濠 MIX Park｜罗湖旁精装现楼综合体，低总价入主深圳芯
在深圳置业，既能占位罗湖福田辐射圈、又能兼顾低门槛与成熟配套的楼盘，实属难得。钧濠 MIX Park（棕科云端大厦） 雄踞龙岗布吉核芯，是集公寓、商业、办公于一体的城市综合体，以精装现楼、低总价、近地铁、自带商业四大优势，成为刚需上车、投资置业的优选。
钧濠MIX Park 楼盘外观
🏙️ 项目概览｜城芯综合体，实力筑造
钧濠 MIX Park 由香港钧濠集团旗下深圳棕科置业开发，坐落于龙岗区布吉街道西环路 139 号（西环路与南环中路交汇处），地段优越，交通路网密集。
- 总占地
- 总建面
- 容积率
- 绿化率
- 楼栋规划
：共 5 栋，包含公寓、商办及已售罄住宅；公寓 1A 座（26 层），共 506 户
- 产权性质
：40 年商办（1999-2039 年），民水商电，精装现房交付（2020 年已交付），即买即住，无需等待
- 物业费用
：大庭园物业，6 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务，人脸识别门禁，居住安心
钧濠MIX Park 社区园林
🚇 多维交通｜3 地铁环绕，瞬达罗湖福田
交通是城芯资产的核心价值，项目坐拥三地铁 + 多公交 + 自驾快线三维交通，轻松串联全城。
- 地铁出行
：距在建 17 号线德兴站约 300 米（预计 2028 年通车）；1 公里内覆盖 3 号线草埔站、5 号线长龙站、14 号线罗湖北站，3 站直达罗湖，5 站通达福田。
- 自驾通勤
：临近西环路、南环中路、龙岗大道等主干道，快速接驳清平高速、水官高速，畅达南山、宝安等区域。
- 公共交通
：配建公交总站，多条公交线路穿梭全城，日常出行便捷无忧。
🛒 全维配套｜一站式生活，繁华触手可及
项目自带约 1.7 万㎡社区商业，周边配套成熟，吃喝玩乐购一站式满足，无需等待配套落地，享受即住即繁华。
- 商业配套
：自带商业已开业，涵盖华润万家、中影影城、海底捞等品牌；3 公里内直达万象城、金光华广场等高端商圈，满足日常购物与高端消费需求。
- 医疗配套
：1.1 公里直达龙岗区第二人民医院，周边还有布吉人民医院、罗湖区人民医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。
- 生态休闲
：周边环绕布吉公园、德兴公园等城市绿肺，闲暇时光漫步休闲，亲近自然，放松身心。
钧濠MIX Park 自带商业
🏠 户型赏析｜多元空间，适配刚需与投资
项目主打29-74㎡精装公寓 / 商办产品，平层、LOFT 双选择，空间利用率高，低门槛入主深圳，自住投资两相宜。
✨ 29㎡平层公寓｜刚需入门，低总价优选
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建面约 29㎡，单间格局，3.15 米舒适层高，空间开阔不压抑。
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- 总价 66 万起，单价 2.7 万 /㎡起
（工抵房特惠），深圳低门槛上车首选。
钧濠MIX Park 29㎡平层公寓
✨ 29㎡ LOFT 公寓｜灵动复式，拓展空间
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建面约 29㎡，LOFT 格局，3.6 米层高，上下分层，动静分区。
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可打造一房一厅，下层活动、上层休憩，私密性强，空间感十足。
- 总价 115 万起，单价 3.8 万 /㎡起
，小面积大格局，投资自住皆可。
钧濠MIX Park 29㎡ LOFT公寓
✨ 51-57㎡ 两房 / 复式三房｜自住过渡，实用首选
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建面约 51-57㎡，复式设计，可做三房两卫，功能齐全。
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空间方正，采光通透，4.5 米层高无压抑感，满足小家庭居住需求。
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总价约 120-160 万，自住舒适，出租回报率高，年化约 5%。
钧濠MIX Park 51-57㎡复式三房
✨ 74㎡ 复式四房｜多人口适配，投资友好
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建面约 74㎡，复式四房两卫，小面积多房间，稀缺户型。
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适合合租或多人口家庭，空间利用率拉满，月租可达 6500 元，投资收益稳定。
钧濠MIX Park 74㎡复式四房
💎 核心价值｜为何选择钧濠 MIX Park
- 精装现楼，零风险
：2020 年已交付，即买即住，所见即所得，无需等待，规避期房烂尾风险。
- 低门槛，高性价比
：总价 66 万起即可入主深圳，对比周边楼盘，单价低、户型小，刚需无压力。
- 罗湖旁，潜力可期
：地处罗湖北辐射圈，17 号线开通后价值跃升，享受罗湖、福田双重利好。
- 综合体，生活便利
：自带商业 + 成熟周边，地铁、商业、医疗、生态全配套，日常无需远行。
- 不限购，不限贷
：商办属性，无购房资格限制，外地客、投资客可直接入手，资产配置优选。
钧濠MIX Park 项目远景
总结
钧濠 MIX Park 以城芯地段、三地铁环绕、自带商业、精装现楼、低总价五大核心优势，成为深圳刚需上车、投资置业的优质选择。无论是单身独居、小家庭自住，还是资产配置、出租投资，都能在这里找到适配的空间。现楼特惠火热进行中，低门槛入主深圳芯，把握城市发展红利，邂逅理想生活！
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