阳光香格里家园（深圳龙岗）
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
一、开发商背景
深圳市阳光华艺房地产有限公司成立于2002年，是一家集房地产开发、施工建筑、物业管理、酒店投资等业务于一体的综合性企业。
20年来，阳光华艺一直秉承“以人为本，精益求精”的经营理念，严格控制开发过程，积极打造高质量精品，先后开发阳光海滨花园、阳光粤海花园、正东名苑等多个知名项目，打造宜居宜业的城市美好生活空间。阳光华艺的每一次落子，都是对作品的再一次升华。
三、项目基本信息
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
占地：16666.34㎡
建面：73001.95㎡
总户数：540户
停车位：459个
梯户比：3梯6户
绿化率：40%
容积率：3.27
产权年限：70年
产品面积段：约68-106㎡2-4房
交付标准：精装修交付
建筑标准
国家绿色建筑三星级
美国健康建筑WELL金级
楼盘品质：深圳唯一绿建三星 美国WELL金级双标准住宅
对标深圳湾一号，是深圳刚需品质居住的天花板，以豪宅级标准打造一个刚需盘。
四、区域价值
新生片区是位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处的新兴生态高尚住区，片区汇集十多个新盘，吸引片区高精尖人群，是龙岗新兴的高尚住宅居住圈。
新生和坪西片区超400万㎡城市更新，汇聚碧桂园、金光华、天安云谷、朗泓等数十家一线房企，整体区域价值如同2010年前后的龙华红山，未来升值潜力不可估量。
五、交通配套
交通：3号线/21号线双地铁，盐龙大道、深外环无缝衔接，便捷通达南山、福田、罗湖
六、商业配套
约1公里内13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心、华润万家；约2公里内享精品社区商业集群、5公里享万科广场、万科里、宝能allcity、cocopark购物中心等醇熟商业。
七、教育配套
项目一路之隔就是龙岗教育提升新标后第一所按新标建设的仙田外国语双语学校，72班九年一贯制解决后顾之忧，师资力量强大，硕士教师占比达40%，更有胡孔明等深圳年度教师。
八、医疗配套
龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院保障生活无忧。
产品优势
【降噪体系】
创新五维隔音体系，隔音楼板、隔音外墙、隔音百叶窗、隔音绿植、隔音排水管
【新鲜空气】
配备户式新风系统、社区空气质量检测系统、地下车库CO检测系统
【放心水源】
配备前置过滤系统、社区水质监测系统、全域不锈钢进水管、美国PENTAIR净水器(白宫同品牌)
【采光系统】
遮阳百叶窗、室内防眩光、截光反射灯具、地下导光管
【生态景观】
八重园林景观与商业立面垂直绿化设计
【人居氛围】
社区打造雾森系统、香氛系统、背景音乐系统
【安全保障】
防疫防传染设计、加厚保护层钢筋
【环保家园】
打造海绵城市社区，透水铺装+下沉绿地+绿植微滴灌
【全龄社区】
社区全龄段泛会所、国际标准泳池、夜光跑道、亲子菜园、童趣沙滩等
户型鉴赏
阳光香格里家园（深圳龙岗）
阳光香格里家园位于深圳龙岗区，是集生态、教育、交通等优势于一体的高品质住宅项目。以下是其优缺点分析：
优点：
生态宜居
项目毗邻新生水库、清林径水库，周边有八大生态公园环绕，绿化率约40%，社区内规划园林景观、国际标准泳池及环形跑道，居住环境舒适，空气清新。
教育资源丰富
与72班九年一贯制公立学校仙田外国语学校仅一路之隔，2公里范围内还有德邦高级中学、东兴外国语学校等多所学校，教育资源优质。
交通便利
毗邻地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车）及21号快速线（规划中），可换乘14号线、16号线，快速通达全城。周边盐龙大道、龙坪大道等主干道环绕，自驾出行便捷。
商业配套完善
自带约4300㎡社区底商，2公里内享龙园印象城、今日中心等超20万㎡商业集群，5公里内覆盖万科里、宝能allcity等龙岗中心城商业体，满足日常消费需求。
建筑品质卓越
作为深圳首个获绿建三星+美国well金级双重认证的住宅，采用全域304不锈钢进水管、low-e中空玻璃等材质，配备户式新风系统及水质净化器，注重环保与健康。
户型多样
主推68-106㎡的2-4房精装户型，户型方正、南北通透，部分户型使用率较高，满足不同家庭结构需求。
缺点：
停车位紧张
总户数540套，规划停车位459个，车位占比约1:0.85，随着入住率提高，停车位可能紧张。
周边环境影响
西北侧约600米处有坪西垃圾卫生填埋场（已停止填埋，正进行还林），以及医疗废物集中处置中心，虽官方称数据正常，但可能对部分居民心理产生影响。
噪音问题
靠近盐龙大道的部分楼栋可能受交通噪音影响，需实地考察确认。
总结：阳光香格里家园凭借生态、教育、交通等优势，适合注重生活品质的刚需及改善型购房者。但需注意停车位和周边环境潜在影响，建议实地考察后再做决策。
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