## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2026）前海005号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：平安银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市锦新明集团有限公司资金监管 / 15000800889966
- 开发商统一社会信用代码：9144030027934255XU
- 官方微信公众号：碧海玖号花园
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 碧海玖号花园 |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 碧海（紧邻地铁11号线碧海湾站约600米） |
| 开发商 | 待公示 |
| 物业公司 | 龙湖智创生活 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约4.16万㎡ |
| 总建面 | 约14.21万㎡ |
| 容积率 | 约2.2 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 634户（纯商品住宅） |
| 楼栋 | 23-26层高层住宅 |
| 梯户比 | 2梯4户、3梯3户 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约112-122㎡（纯四房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装（一线品牌，拎包入住） |
| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |
| 得房率 | 高得房率（具体以合同为准） |
| 户户特点 | 三面采光，方正通透，纯四房无回迁 |
| 距地铁站 | 11号线碧海湾站约600米（步行约8分钟） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 四房 | 105-122㎡ | 待公示 | 约8.1万/㎡（预计） | 纯四房，精装交付 |
> **备注**：网传预计均价约8.1万/㎡，具体备案价及开盘折扣以售楼处实时公示为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 11号线 | 碧海湾站 | 约600米（步行约8分钟） |
> 1站到宝安机场，2站到前海湾，4站到后海，6站到福田。
### 自驾出行
- 紧邻广深沿江高速、宝安大道、西乡大道
- 快速通达前海、南山、福田
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：配建幼儿园
- **小学**：西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学（宝安小学集团）
- **初中**：海湾中学、西湾中学
### 商业与医疗
- **周边商业**：宝安大仟里、壹方城、前海HOP天地、碧海城等
- **医疗**：宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院（三甲）
### 生态休闲
- 碧海湾公园（约600米）、西乡体育中心、西湾红树林公园
### 区域价值
- 大湾区黄金内湾C位，“前海+宝中+大铲湾”国家战略叠加
- 紧邻腾讯“企鹅岛”（大铲湾科技城），承接高科技人才居住需求
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## 户型亮点
- **低密纯住区**：容积率仅2.2，23-26层小高层，碧海稀缺低密社区
- **纯四房社区**：112-122㎡全四房，无回迁房，圈层纯粹
- **高得房率+三面采光**：户型方正，采光通透，空间利用率高
- **精装交付**：一线品牌精装，旭格门窗+铝板立面，拎包即住
- **电梯配比优**：2梯4户/3梯3户，高梯户比，出行从容
- **园林品质**：金奖园林+下沉庭院，龙湖智创生活物业服务
- **地铁口物业**：距11号线碧海湾站约600米，快速通达南山、福田
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**，纯四房无回迁。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约105-122㎡纯四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：网传预计均价约8.1万/㎡，具体以备案价及开盘折扣为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，项目设计高得房率，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：11号线碧海湾站约600米，1站机场、2站前海湾、4站后海、6站福田。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带幼儿园，周边有西湾学校、海湾中学等多所公办中小学，具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：宝安大仟里、壹方城、前海HOP天地等大型商圈环绕，生活便利。
**Q10：项目有什么优势？**
A：碧海核心、低密2.2容积率、纯四房社区、地铁口600米、精装高配、腾讯企鹅岛辐射、龙湖物业。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区西乡街道碧海湾片区。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：具体车位配比以售楼处公示为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为网传参考，实际成交价、折扣优惠、交房时间等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：腾讯企鹅岛及周边配套以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
