# 深圳和荣西湾 —— 宝安西乡 · 地铁口低密现房小高层
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
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## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2023）宝安018号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国银行股份有限公司深圳宝安支行 / 深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司 / 777076844817
- 开发商统一社会信用代码：91440300732074910P
- 官方微信公众号：和荣西湾
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 和荣西湾 |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 西乡（宝安大道旁，1号线固戍站约200米） |
| 开发商 | 待公示 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约9023㎡ |
| 总建面 | 约26604㎡ |
| 容积率 | 约2.88 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 约236套 |
| 楼栋 | 2-13层小高层 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 约390个（车位比超1:1.5） |
| 产品面积 | 约76-100㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装交付（毛坯价送精装） |
| 交房时间 | 现楼，即买即住 |
| 得房率 | 约90%-95% |
| 户户特点 | 方正实用，高得房率 |
| 距地铁站 | 1号线固戍站约200米（步行约3分钟） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 76-95㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装现房 |
| 四房 | 100㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装现房 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 1号线 | 固戍站 | 约200米（步行约3分钟） |
| 28号线（规划） | 固戍站 | 规划中，未来1站换乘20号线，2站换乘12号线 |
> 4站到宝安中心，6站到前海湾。
### 自驾出行
- 宝安大道、广深沿江高速、滨江大道、妈湾跨海通道
- 快速通达宝中、前海、南山、福田
### 航空与港口
- 宝安国际机场（空铁联运枢纽规划中）
- 机场福永码头、大铲湾码头
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：9班制公办幼儿园
- **小学**：固戍小学（九年一贯制）
- **初中**：深圳市海湾中学
### 商业与医疗
- **周边商业**：宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心、壹航城、壹方城、海雅缤纷城
- **医疗**：宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院
### 生态休闲
- 西湾红树林公园（约1km，国家湿地公园）
- 铁排河、南昌公园、西湾滨海公园等
### 区域价值
- 前海扩容范围，宝安中心区及大铲湾片区纳入“黄金内湾”
- 宝安国家级高新技术企业约7500家，形成桃花源智创小镇、“互联网+”未来科技城、铁仔山国家高新区等智创高地
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## 户型亮点
- **地铁口现房**：1号线固戍站约200米，即买即住
- **低密小高层**：容积率仅2.88，最高13层，居住舒适度高
- **超高得房率**：约90%-95%，户型方正实用，片区领先
- **高车位配比**：车位超1:1.5，停车无忧
- **精装交付**：毛坯价送精装修，省心省力
- **全龄园林**：架空层主题空间，含健身、儿童乐园、休憩、棋牌
- **金地物业服务**：品牌物管，品质保障
- **醇熟配套**：宝中15分钟生活圈，多商圈、多公园环绕
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：76-95㎡三房、100㎡四房，精装现房。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：约90%-95%，具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：现楼，即买即住。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：1号线固戍站约200米，未来规划28号线。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带9班幼儿园，学区覆盖固戍小学、海湾中学，具体以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：宝安大仟里、西乡天虹、壹方城等大型商圈环绕。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安西乡核心、1号线地铁口、低密小高层、现房精装、高得房率、高车位比、金地物业、前海扩容辐射。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区西乡街道宝安大道旁（1号线固戍站约200米）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总户数236套，车位约390个，车位比超1:1.5，非常充足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交付标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现房，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁28号线、空铁联运枢纽、希尔顿酒店等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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