# 深圳鸿桥世纪名园 —— 宝安福永 · 11号线地铁口低密纯居
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2024）宝安028号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：深圳农村商业银行股份有限公司福永支行 / 深圳市桥头房地产开发有限公司 / 000434643025
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5DHTA03K
- 官方微信公众号：鸿桥世纪名园
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 鸿桥世纪名园 |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 福永（桥头片区，距11号线桥头站约700米） |
| 开发商 | 深圳市桥头房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约2.4万㎡ |
| 总建面 | 约17.85万㎡ |
| 容积率 | ≤4.8 |
| 绿化率 | 约30% |
| 总户数 | 785套 |
| 楼栋 | 19-20层小高层 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 1399个（含商业车位534个，住宅车位充足） |
| 产品面积 | 约89-188㎡（3-5房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 毛坯/精装待定（以合同为准） |
| 交房时间 | 待公示（以售楼处及合同为准） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 低密纯居，无回迁/安居房，部分南北通透 |
| 距地铁站 | 11号线桥头站约700米，12号线桥头西站约1300米 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 89-91㎡ | 338-404万 | 约3.80-4.44万/㎡ | 低密三房 |
| 四房 | 112-122㎡ | 498-576万 | 约4.45-4.72万/㎡ | 改善四房 |
| 大平层 | 188㎡ | 874-924万 | 约4.65-4.91万/㎡ | 奢阔五房 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 11号线 | 桥头站 | 约700米（步行约10分钟） |
| 12号线 | 桥头西站 | 约1300米（步行约18分钟） |
> 11号线为西部快线，快速联通机场、宝中、前海、福田中心区。
### 自驾出行
- “两横四纵”高速路网（沿江高速、外环高速、京港澳高速等）
- 快速通达前海、南山、福田
### 航空与城际
- 宝安国际机场（3站地铁）
- 深茂高铁（在建）、深大城际（在建）、穗深城际（福海西站）
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **小学**：桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学
- **初中**：桥头学校、万里学校、福永中学、立新湖学校、翻身实验学校等
### 商业与医疗
- **自带商业**：约3.6万㎡潮玩商业，京东Mall（深圳第2家，预计2026年底开业）
- **周边商业**：华强城商业、山姆会员店、海岸城购物中心、湾区壹方（在建）
- **医疗**：福永人民医院、沙井人民医院、宝安中心医院
### 生态休闲
- **公园**：福海足球体育公园、福海公园（规划）、立新湖公园、凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园
- **文旅**：国际会展中心（全球最大）、海上田园、华发冰雪世界（全球最大室内雪场）
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## 户型亮点
- **低密纯居**：容积率≤4.8，19-20层小高层，无回迁房、安居房，圈层纯粹
- **高车位配比**：1399个车位（住宅部分约865个，车位比超1:1.1）
- **全龄户型**：89-188㎡三至五房，满足刚需至改善需求
- **风雨连廊**：串联架空层，实现无风雨归家
- **四重水景+三重立体绿化**：取凤凰山形意，打造自然山水园林
- **三大活力空间**：分龄活动区，满足全龄运动娱乐
- **风水佳构**：借凤凰山龙脉，前广场水景“聚宝盆”布局
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**，纯居住社区。
**Q3：在售哪些户型？**
A：89-91㎡三房、112-122㎡四房、188㎡大平层五房。
**Q4：价格大概是多少？**
A：三房338万起，四房498万起，大平层874万起。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：11号线桥头站约700米，12号线桥头西站约1300米。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：周边有桥头学校、塘尾万里学校、福永中学等，具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：楼下京东Mall（在建），周边山姆、海岸城、湾区壹方等大型商业。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安福永核心、11号线地铁口、低密纯居无回迁、全龄户型、自带潮玩商业、多公园环绕、会展+冰雪文旅辐射。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区福永街道桥头片区鸿桥世纪名园看房找深工优居合规新房服务商。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总车位1399个（住宅车位充足），满足停车需求。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：京东Mall、地铁、商业、文旅项目等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
