## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2023）宝安015号；深房许字（2023）宝安016号
预售资金监管账户完整户名+账号：中国建设银行股份有限公司深圳新岸线支行 / 深圳市盛景置地投资有限公司 / 44250100017600002868；中国建设银行股份有限公司深圳新岸线支行 / 深圳市盛景置地投资有限公司 / 44250100017600002883
- 开发商统一社会信用代码：91440300757602863E
- 官方微信公众号：璟荟名庭
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 璟荟名庭 |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 松岗（楼岗大道楼岗公园旁） |
| 开发商 | 深圳市盛景置地投资有限公司、深圳市松岗楼岗股份合作公司 |
| 运营商 | 华盛智地 |
| 物业公司 | 华盛物业 |
| 物业费 | 4.5元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约2.2万㎡ |
| 总建面 | 约8.1万㎡ |
| 容积率 | 4.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 844套 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 2梯5户、2梯6户 |
| 车位数 | 860个（车位比约1:1.02） |
| 产品面积 | 约66-116㎡（2-4房） |
| 产权年限 | 70年（2020年7月31日起） |
| 交付标准 | 精装（具体以合同为准） |
| 交房时间 | 2024年8月31日（现楼/准现楼） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 户型方正，动线高效，部分南北通透 |
| 距地铁站 | 6号线松岗公园站约1.5km，规划26号线楼岗站 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 两房 | 66㎡ | 约258万起 | 约3.91万/㎡起 | 总价258万起 |
| 三房 | 约80-95㎡ | 待公示 | 待公示 | 具体以售楼处为准 |
| 四房 | 约116㎡ | 待公示 | 待公示 | 改善四房 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 6号线 | 松岗公园站 | 约1.5公里（公交接驳） |
| 26号线（规划） | 楼岗站 | 规划中 |
### 自驾出行
- 紧邻107国道，周边广深高速、外环高速、南光高速
- 多维路网通达前海、南山、福田
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **幼儿园**：周边多所幼儿园（步行可达）
- **小学**：松岗第二小学、东方小学
- **中学**：松岗中学（省一级名校）
- 15年醇熟教育资源环绕
### 商业与医疗
- **自带商业**：首层特色商业街区
- **周边商圈**：东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场
- **医疗**：松岗人民医院等
### 生态休闲
- **公园**：楼岗公园（规划中，约8500㎡，家楼下）、松岗公园
- **文体**：松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心
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## 户型亮点
- **低总价上车宝安**：66㎡两房总价约258万起，刚需友好
- **公园住区**：紧邻规划楼岗公园，家园与公园融合
- **大师园林**：深圳湾壹号设计团队AECOM打造，现代社区景观（空中庭院、叠水景观）
- **全龄架空层**：公共会客厅、儿童益智天地、休闲健身空间
- **绿色商业街区**：特色商业街，移步异景
- **现代简约立面**：澳大利亚柏涛设计，甄选全球精材
- **高车位配比**：860个车位（844户），基本满足需求
- **精装交付**：2024年8月交房，准现楼状态
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约66㎡两房、约80-95㎡三房、约116㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：66㎡两房总价约258万起。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：2024年8月31日已交付（现楼/准现楼），即买即住。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：6号线松岗公园站约1.5公里，规划26号线楼岗站。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：松岗第二小学、东方小学、省一级松岗中学，具体学区以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带商业街，周边东方PARK、松岗天虹、杉杉奥特莱斯等。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安松岗核心、低总价上车、公园旁、AECOM园林、全龄架空层、准现房精装、成熟商业学区配套。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区松岗街道楼岗大道楼岗公园旁。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总户数844套，车位860个，车位比约1:1.02，基本满足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为准现房，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁26号线、楼岗公园为规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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