## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2026）宝安002号；深房许字（2026）宝安010号；深房许字（2026）宝安008号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市绿秀地产开发有限责任公司 / 755980469910001；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市绿秀地产开发有限责任公司资金监管 / 755980469910005；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市绿秀地产开发有限责任公司资金监管 / 755980469910002
- 开发商统一社会信用代码：91510100MA6AGMW75R
- 官方微信公众号：锦和玉鸣
- 周边不利因素：周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声；周边涉及商业、市场或公交类配套，可能存在人流车流、营业噪声、餐饮油烟及临时停车影响。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 锦和玉鸣（推广名：绿城锦和玉鸣） |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 沙井（新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧） |
| 开发商 | 绿城中国、越秀地产（联合开发） |
| 物业公司 | 待公示 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 约1.9万㎡ |
| 计容建面 | 约5.97万㎡ |
| 容积率 | 约3.1 |
| 绿化率 | 待公示（整体高绿化设计） |
| 总户数 | 约462套 |
| 楼栋 | 5栋16-25层高层 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 待公示 |
| 产品面积 | 约88-178㎡（3-4房） |
| 产权年限 | 70年 |
| 交付标准 | 精装（具体以合同为准） |
| 交房时间 | 待公示（以售楼处及合同为准） |
| 得房率 | 待公示（新规户型，高使用率） |
| 层高 | ≥3米 |
| 户户特点 | 南向最大化，大面宽，大卧室，部分户型270°环幕主卧 |
| 距地铁站 | 周边有11号线沙井站/马安山站（约2-3公里），规划多条线路 |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 三房 | 88-89㎡ | 待公示 | 待公示 | 南向宽厅，主卧L型采光 |
| 四房 | 104-130㎡ | 待公示 | 待公示 | 南向四开间，大阳台 |
| 大平层 | 约178㎡ | 待公示 | 待公示 | 具体户型以售楼处为准 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 11号线 | 沙井站/马安山站 | 约2-3公里（公交接驳） |
| 规划线路 | 18号线、26号线等 | 具体以政府公示为准 |
### 自驾出行
- 中心路、广深公路（107国道）、外环高速、京港澳高速
- 快速通达宝安中心、前海、南山
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：9班幼儿园
- **小学/初中**：新桥小学、清平实验学校、新桥中学等（具体以宝安区教育局公示为准）
### 商业与医疗
- **自带商业**：约1500㎡社区商业
- **周边商圈**：沙井天虹、京基百纳、新沙天虹、海岸城（规划）等
- **医疗**：沙井人民医院、宝安中心医院
### 生态休闲
- 新桥市民广场、新桥公园、凤凰山森林公园
- 项目内部：下沉水院、立体庭院、屋顶花园
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## 户型亮点
- **低密舒居**：容积率3.1，限高80米，16-25层小高层，标准层高≥3米
- **新规产品**：按新国标设计，大面宽、大卧室、南向最大化
- **绿城越秀联袂**：绿城产品力+越秀国企背景，品质保障
- **现代立面**：酒店式大堂、下沉水院、立体庭院、风雨连廊、洄游车马院
- **追光户型**：南向四开间，约6米阳台，LDKB一体化，主卧270°环幕采光
- **89㎡三房**：两种格局，LDKB无界场域或全明方厅，主卧L型/环幕采光
- **104-107㎡四房**：南向四开间，约13.8米南向宽幕，双龙抱珠或LDKB一体
- **127-130㎡四房**：约14.7米IMAX光幕，南北通透，双转角主卧套房
- **高颜值归家**：近51米恢弘门头，酒店式大堂
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约88-89㎡三房、104-130㎡四房，具体以售楼处为准。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：新规户型，高使用率，具体以合同及实测为准。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：目前主要依赖11号线沙井/马安山站（约2-3公里），未来有规划线路。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：自带幼儿园，周边有新桥小学、清平实验学校等，具体以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约1500㎡商业，周边沙井天虹、京基百纳等，生活便利。
**Q10：项目有什么优势？**
A：低密小高层（3.1容积率）、绿城越秀品牌、新规高实用户型、酒店式园林与大堂、南向宽幕设计、主卧270°采光。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：车位配比以售楼处公示为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、商业等以政府最新规划为准，存在调整可能。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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